旧金山

2023下半年美国房市有这些好消息

一转眼2023年已经过去一大半了，现在是时候来谈谈下半年的房市走向了。去年底，大部分的专家都预测，今年房价的跌幅可能不小，当然也有部分专家预测房价只会有些微跌幅，甚至有少部分人认为，房价还会涨。不管如何，时间证明了一切，目前为止，总体来说房价没有降太多，但较多的西部城市受到更多的打击，东北部、中西部却逐渐受到买家的青睐。好像每个专家都有说对一部分。但是接下来...

美国房市美国地产利率升息抵押贷款房价新房

2023年07月10日 1:48 PM

因远程办公旧金山通勤人口减少20万

《圣荷西水星报》报导，COVID-19疫情前，每个工作日都有数十万名通勤者，从湾区各地涌入旧金山和硅谷，使得旧金山和硅谷白天人口激增。不过，疫情改变了一切，清空了街道和公交车站，曾经喧哗繁华的商店和餐厅，也变得冷落寂寞。与2019年相比，旧金山在2021年的工作日，减少了近21万人，圣塔克拉拉（Santa Clara）县减少了近11万人。 ...

远程办公旧金山通勤居家办公

2023年07月08日 4:41 PM

逾84万人离开加州都搬到哪里去了?

截至2021年，有841,065名加州人离开加州，他们都去了哪里？这个人口流出数量，比怀俄明州、佛蒙特州、阿拉斯加州、北达科他州或哥伦比亚特区的人口还要多。

加州搬家离开

2023年07月08日 4:12 PM

涉嫌窃取数百万用户数据 OpenAI遭索赔30亿

近日，OpenAI因长期利用海量网络数据，训练其人工智能聊天机器人ChatGPT，面临赔偿30亿美元的集体诉讼案，微软公司也被列为被告之一。

OpenAI 集体诉讼窃取泄漏人工智能

2023年07月08日 12:56 AM

湾区亚裔人口多的城市发展最快

《旧金山纪事报》报导，根据人口普查数据的分析，旧金山湾区的三个城市，都柏林（Dublin）、普莱森顿（Pleasanton）和圣拉蒙（San Ramon）是10个亚裔人口占比至少30%的最大城市之一，这些城市自2010年以来，增长速度最快。都柏林是加州增长最快的城市，而亚裔人士是推动其增长的主要因素。根据人口普查数据，这个郊区城市的亚裔，从2010年...

亚裔湾区人口普查印度人中国人

2023年07月07日 2:07 PM

两大科技公司取消会议将影响旧金山旅游业

原订于2024年在旧金山莫斯康中心（Moscone Center）举行的两场技术会议已被取消，两场会议将吸引数千人参加。生产开源软体的IBM子公司红帽（Red Hat），将其会议地点移至丹佛。Facebook母公司Meta取消了其商业集团峰会。旧金山旅游协会发言人洛瑞・林肯（Lori Lincoln）表示，尽管2023年对于旧金山的会议来...

科技公司旧金山会议红帽 Meta

2023年07月07日 1:50 PM

全美房租下降湾区也下降了吗？

经过多年的价格飙升后，今年湾区及其它地区的房屋租金有所下降，这是一个值得欢迎的微小变化。根据房地产网站Realtor.com的一份新报告，与去年5月相比，今年5月旧金山-奥克兰-海沃地区的租金中位数，下降了4%，从2,963美元下降到2,844美元；而圣荷西-桑尼维尔-圣塔克拉拉地区的价格，则上涨了1%，从3,314美元上升到3,347美元。 ...

全美房租湾区房市

2023年07月05日 2:04 PM

加州房东诉说：收不齐房租反被租客打骂

“我用辛苦赚来的血汗钱买了房子，但租客依仗着政府出台的禁止驱逐租客令（Eviction Moratorium），房租有时缴，有时不缴。”华裔房东辛迪（Cindy）说，“自从COVID-19疫情以来，租客共欠我三万多房租；更可气的是，她还出手打我。”

房东房租禁止驱逐租客令

2023年07月04日 2:58 AM

为省房租加州研究生乘飞机去旧金山上课

一名在加州大学伯克利分校就读的洛杉矶研究生，因乘飞机上学避免支付湾区房租而走红。在一篇疯传的Reddit帖子中，用户“Greateranglia”写的帖子的标题为：“在过去的一学年中，我住在洛杉矶，乘飞机前往加州大学上课，以节省租金。” 在接受KTLA采访时，这位不愿透露全名的学生比尔（Bill）表示，他所有的教授和同学都知道，他是一个超级通勤...

加州研究生飞机上课房租

2023年07月01日 3:49 PM

贵过旧金山：圣塔克鲁兹县房租全美最贵

全美低收入住房联盟（National Low Income Housing Coalition），发布2023年“租不起”报告显示，旧金山湾区及周边地区，是美国房租负担最重的地区；圣塔克鲁兹（Santa Cruz）、旧金山地区，圣塔克拉拉（Santa Clara）县和蒙特利（Monterey）县，跻身前四。该报告使用一个名为住房工资的指标，来衡量全国...

旧金山圣塔克鲁兹县房租住房

2023年07月01日 3:27 PM

旧金山办公室空置率逾30% 未来恐继续上升

2023年第二季度旧金山办公室空置率进一步上升，整体写字楼市场继续苦苦挣扎。美国商业不动产服务公司世邦魏理仕（CBRE）的数据显示，旧金山2023年第二季度的空置率达到31.8%，这一数据创下该市历史新高，远远超过了2003年网络泡沫破灭前的19.1%的高点。今年第一季度，旧金山空置率为29.4%，高于2022年第四季度的27.6%。 ...

旧金山办公室空置率

2023年07月01日 3:08 PM

旧金山中北湾唯一的串串香火锅店

文：余亨之・大纪元 “串串香性价比高，每串$0.5，吃很多串不同的菜品，口味丰富，不用担心吃不完浪费。本店是中半岛以北唯一的一家串串香火锅店。”串串香（Gu's Skewers Hot Pot）老板Nancy说。 “串串香”是四川地区特色小吃之一，和吃火锅差不多。只不过它是将不同的食材菜品串在一根根竹签上，将其放进滚烫的火锅中煮熟，然后拿着竹...

串串香旧金山四川小吃火锅卤味

2023年07月01日 1:59 PM

人们离开加州的根本原因

可能有很多人都知道，这几年加州发生一个现象——很多人离开加州，甚至是用逃离加州来形容这个现象，为什么会造成今天这样的局面？可能在很多其它的视频或者是文章，也有做过这样的讨论，但是今天我这一集要做得深入一些，希望把这个逃离加州的根本问题说清楚。离开加州、逃离加州，真的有那么严重吗？如果我们在网络上输入关键词“Leaving California”你会发...

美国地产离开加州加州政策加州住房加州教育

2023年07月01日 1:23 PM

2023年庆祝独立日在湾区哪有烟花表演？

与美国其它地区一样，湾区将于7月4日（下周二），庆祝美国独立日。整个湾区将举行烟花表演、游行和其它庆祝活动。以下是7月4日湾区举办的一些活动。旧金山39号码头烟花表演旧金山一年一度的7月4日烟花庆祝活动，将于下周二在39号码头举行。演出于晚上9:30开始，烟花将从渔人码头（Fisherman’s Wharf）以北的驳船上燃放。观看最佳...

独立日旧金山湾区烟花渔人码头圣荷西

2023年06月30日 1:40 PM

湾区8县重估房产下调地产税谁有资格获税收减免？

最近，湾区8县开展大规模房产评估行动，其中，阿拉米达县、康特拉科斯塔县、圣马刁县和圣塔克拉拉县，将主动下调房市高峰期出售的房屋，和公寓的估值。加州的财产税，为房产估值的1.1%至1.2%，因此降低估值，会减少财产税。马林县、纳帕县、索拉诺县和索诺玛县的评估人员表示，当地房产降价的幅度，不足以保证今年会主动下调房屋估值。 2008年发生...

湾区房产地产税

2023年06月30日 1:22 PM

零售业再遭重创：Walgreens宣布关闭150家门店

《圣荷西水星报》报导，继CVS大规模关闭门店之后，总部位于位于芝加哥的连锁店Walgreens，周二（6月27日）宣布，计划关闭美国150家门店，以及英国300家门店。截至5月31日的财政第三季度，Walgreens的利润下降了59%，只有1.18亿美元。在本财年的前九个月中，Walgreens的营业亏损达64亿美元，而去年同期为盈利22亿美元。 ...

Walgreens 零售业裁员关闭疫苗

2023年06月30日 1:19 PM

经济学家：四因素致经济下滑加州必须做准备

查普曼大学（Chapman University）名誉校长兼经济学家詹姆斯‧多蒂（Jim Doti）于6月23日发表2023年最新经济预测报告，表示今年年底，美国和加州的经济或将陷入衰退。

经济衰退经济预测就业美国加州

2023年06月29日 2:55 AM

海洋之门CEO 被列入维基百科条目

海洋之门（OceanGate）首席执行官，斯托克顿・拉什（Stockton Rush），因其泰坦号潜水器，在上周发生了致命内爆而死亡，现在他已被列入维基百科“死于自己发明的发明家列表”。这位61岁的老人，现在是维基百科中海洋伤亡项下的一个条目。在维基百科中，拉什被称为““飞行员、工程师和商人，负责设计和建造海洋之门泰坦潜水器，并打算用这艘...

海洋之门泰坦号潜水器泰坦尼克号内爆

2023年06月28日 1:42 PM

旧金山拟立法削减市政费用推动建房热潮

旧金山市长伦敦·布里德（London Breed）和市议会议长佩斯金（Aaron Peskin），周二（6月27日），联合提出新法案，拟削减房屋建造的市政费用，以推动旧金山住房建设。因为高利率、高建筑成本，以及市中心经济不景气，目前旧金山住房建设几乎停滞。为实现市政既定目标，即未来8年内，建造8.2万套新房，市长布里德和议长佩斯金，希望减少市政费用...

旧金山建房住房建设房屋建造新房

2023年06月28日 1:29 PM

东湾“传奇火锅” 流水的食材不绝的美味

文：余亨之・大纪元螃蟹、干贝、蛤蜊、鱿鱼、海螺、虾、雪花肥牛、羊肩肉、五花肉、时令蔬菜、花式糕点……回转带如流水一般，将近百种食材源源不断地传送到食客身边。 “传奇火锅是东湾首家旋转火锅，提供十多种海鲜和美国和牛、欧洲和牛和神户牛肉等极品肉类。在别的自助火锅店，这个价格是吃不到和牛的。”老板Alen说。传奇火锅的就餐环境也独树一帜，它是湾区...

传奇火锅和牛东湾火锅店旋转火锅湾区

2023年06月27日 12:49 AM

好莱坞影城或来拉斯维加斯带来庞大经济效益

文：Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪卡森城（Carson City，内华达州首府）5月11日，提出了一项法案，该法案将在未来20年内每年提供近2亿美元的电影税收抵免，这是让好莱坞电影公司搬迁到内华达州的一部分。近日将审议名为《内华达电影制片厂基础设施法案》的参议院第496号法案。该法案的主要发起人、来自拉斯维加斯的参议员罗伯塔・兰格（Ro...

内华达州好莱坞拉斯维加斯电影

2023年06月26日 1:23 PM

美国房市低迷建筑商为何加紧盖房？

我们讲来谈一谈美国的新房销售市场，因为去年抵押贷款利率直线上升之后，建筑商简直是吓得发抖，很多买房的合约都被临时取消，像是主要市场在西部、西南部的KB Home就被取消了近七成。但是从去年底到现在，在建筑商推出许多买房的优惠方案之后，市场又逐渐出现不同的变化。以下就一起来看看新房市场出现哪些改变。

美国地产新房建筑商买房房地产美国房市

2023年06月24日 11:57 PM

旧金山湾区各县老龄化速度高于全美

美国旧金山湾区真的在老化，而且速度很快。根据周四（6月22日）公布的新的人口普查数据，湾区在过去的十年中迅速老龄化，湾区所有九个县的人口中位年龄，上升幅度都超过了全国。

湾区老化

2023年06月24日 11:20 PM

旧金山宣布新举措将办公楼改作其它用途

周四（6月22日），旧金山市长布里德（London Breed），宣布了一项新举措，鼓励和支持将未充分利用的办公楼，改建为其它用途。根据市长办公室的新闻稿，该举措是旧金山“市中心未来愿景”的一部分。作为该计划的一部分，经济和劳动力发展办公室与城市规划合作，发布了信息邀请书（Request for Interest）。该信息邀请书针对转...

旧金山办公楼办公室经济

2023年06月24日 1:33 PM

湾区房地产市场或趋更加平衡

对于感兴趣的湾区购房者来说，这可能仍然是多年来，购房竞争最不激烈的时期之一。但专家称，那些等待“买方市场”的人已经错过了机会。根据最近的Compass数据，2023年5月旧金山的房屋销售同比下降约35%，湾区整体下降约13%。尽管如此，库存仍处于历史低位，远低于2022年下半年的水平。 “现在看来，2022年下半年，尤其是第四季度，是人...

湾区房地产旧金山房市

2023年06月21日 2:35 PM

湾区房主担忧：购买机会法案又要卷土重来？

“如果东帕洛阿图（East Palo Alto）市议会，通过购买机会法案（Opportunity to Purchase Act，简称OPA），这对整个城市来说都很糟糕，会导致房价下跌，不仅剥夺了房东的财产，也伤害到了租客。”安居联盟（Business And Housing Network）主席Jennifer Liu女士说。她介绍，2021年底...

湾区房东购买机会法案 OPA

2023年06月21日 2:22 PM

中美买房6大差异没搞懂吃大亏

今天这一集要给大家带来一个新的单元——“美国地产常识篇”，顾名思义就是一些美国房地产相关的知识介绍，比如美国买房的步骤、各种抵押贷款的规则、美国房型、美国看房注意事项、卖房策略等等，这一系列的话题，都是一些我们在美国投资房地产要知道的问题，也比较没有时效性，希望让大家在以后，任何需要用到的时候，都可以透过“美国地产热点”频道找到这些信息。

美国地产买房房地产房地产经纪中美差异房产交易

2023年06月19日 11:50 PM

新冠肺炎病毒感染的快速治疗方法（上）

疫情如战情，救命如救火，自2022年年底以来，国内外疫情传播迅速，病情凶险，中医及时救治，也就是一、两付中药汤剂，挽救生命就在一瞬间。自2020年疫情传播以来，中医药抗疫治疫已经获得很大的成功和成熟有效的经验，挽救生命，经济价廉，值得推广和全民普及。根据本人多年来的临床实际经验，及这三年以来治愈不少新冠感染阳性感染者，包括类似阳性感染患者的治疗经验...

新冠肺炎抗疫湾区中医高烧王玲退热

2023年06月19日 12:15 PM

山景城批准谷歌扩展北湾园区的计划

山景城（Mountain View）官员，批准了谷歌扩展到153英亩毗邻地产的计划，使其成为该市历史上最大的开发项目。雄心勃勃的计划将给这座城市，带来数以千计的就业机会和住房，这让许多长期居住在这里的居民既兴奋又担心。 “当谷歌开始来到这里时，我们已经拥有足够的人流量。”一个居民说。谷歌已经改造了山景城，使其成为硅谷的一个主要城市。 ...

山景城谷歌北湾园区

2023年06月17日 11:42 PM

旧金山议会通过立法拯救市中心陷入困境的经济

周二（6月13日），旧金山议会批准了一项立法，旨在通过填补空荡荡的店面，和加快将未被充分利用的办公楼，改建为住房，来支撑陷入困境的市中心。该法案是市长布里德（London Breed）恢复计划的重要组成部分，由议会主席亚伦·佩斯金（Aaron Peskin）共同发起。该法案修改了城市的规划法规，以扩大住宅用途和市中心办公室的改造。它还简化了某...

旧金山立法经济

2023年06月16日 1:43 PM