旧金山

在美国房地产市场房源极为紧缺的今天，最近传出在旧金山东北边的空军基地附近，有神秘的买家，从2018年开始，就秘密地大量购买土地。官方一开始都在怀疑，是不是背后有中共支持的资金。近日经过调查，这个神秘的购买组织可能是来自硅谷的超级富豪。这件事到底是怎么回事呢？今天就要来和大家来聊一聊。硅谷的神秘投资组织 8月25日开始，美国多家主流媒体就开始陆续报导，有...

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2023年09月02日 1:29 PM

房贷利率飙升降息方案或解购房僵局

美国房地产30年期固定抵押贷款利率，上周达到7.48%，处于二十多年来的最高水平。利率的上升，将进一步削弱人们的购房能力，有些购房交易因此陷入僵局。如何解决？Seller-Paid Rate Buydown降息方案，正越来越多地成为房屋买家、卖家及贷款人之间的话题。房地产市场的僵局房贷利率的飙升，无疑会给一些购房者带来灾难。一方面，那些一开始就处于抵...

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2023年09月02日 1:02 PM

研究：旧金山工人的通勤费全美最高

许多工人已经放弃了旧金山市中心的工作，这已不是什么秘密。最近的一项研究，可能有助于解释，为什么旧金山工人不愿意走进办公室。

旧金山通勤费全美最高高费用经济

2023年08月30日 10:47 PM

23年来最高房贷利率美国买房最艰难时刻

很不幸的，30年期固定抵押贷款利率在这个月以来，已经不止有7%，甚至来到7.4%或7.5%的附近！如此高昂的利率，加上跌不下来的昂贵房价，2023年8月已经成为本世纪目前为止，住房负担能力最差的月份。本集内容，我要和大家来谈谈现在美国买房到底有多难！近一两周以来，抵押贷款利率的表现，在房地美方面，8月24日周四公布的平均30年固定利率是7.23%，这...

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2023年08月28日 1:59 PM

巴塞特百年经典家具时尚与卓越品质的传承者

文｜巴塞特家具提供巴塞特（Bassett）丰富的历史遗产令我们深感自豪。这个故事可以追溯到1902年。当时，家具制造正从本地橱柜制造商，转向大规模生产，以适应美国的发展。巴塞特在美国和波多黎各拥有约一百多家零售店。我们热衷于开发时尚新颖、物超所值的家居产品，并在每一个环节中提供卓越的客户服务。我们的订制家具计划，让您可以轻松地通过各种选择来表达自...

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2023年08月28日 1:29 PM

经济学家李恒青跟我说：贷款买习共国房产的惨了

大纪元编辑好！借用大纪元平台，发出一个警报。经济学家李恒青跟我说：贷款买习共国房产的惨了。买方和卖方，加上土地供应方当地政府，都有大量贷款。如房价暴跌，都还不起贷款，那银行即使收回房子也卖不出贷款成本，银行也会陷入大破产，整个金融危机就大爆发了。连锁反馈之下，整个危机重重爆发，要炸死不知多少人和事，用尸山血海来形容，都实在太轻...

经济学家李恒青贷款习共房产金融危机

2023年08月27日 12:23 AM

房贷利率创历史新高湾区房价和销量继续下降

由于抵押贷款利率持续飙升，湾区上个月房价再次下跌，销售数量也有所下降。加州房地产经纪人协会（Cali-fornia Association of Realtors）的最新数据显示，湾区是加州唯一一个房价中位数，同比下降的地区。 7月份，湾区房价与一年前相比，下降了0.3%；与前一个月相比，下降了5.2%。根据C.A.R.的数据，房价中位数约为1...

房贷利率创历史新高湾区房价房市

2023年08月27日 12:14 AM

预算有限的DIY棚屋综合指南（上）

你准备好在不花太多钱的情况下创建自己的DIY棚屋了吗？本文可以帮助你建造一个完全适合需求的棚屋，并提供了各种棚屋模型，无论你身在何处，都能确保你建造成功，同时适合你的生活方式。如何在预算内自建棚屋？从规划和设计到安装门窗，以下是确保棚屋建造成功，且具有成本效益的基本要素。一、规划设计在预算范围内DIY棚屋时，正确的规划和设计至关重要...

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2023年08月26日 3:57 PM

旧金山市中心首家宜家店开业

周三（8月23日），宜家（Ikea）位于市中心的旧金山新店开业，市长布里德（London Breed）出席了剪彩仪式。这家位于市场街945号、靠近第五街的商店开业之际，旧金山的毒品和无家可归者危机日益恶化，导致游客和商务旅客纷纷远离。旧金山的许多企业，包括大型零售商，纷纷关闭商店，或面临安全问题。宜家以其郊区仓库式商店而闻名，这家商店...

旧金山市中心首家宜家开业商店

2023年08月25日 2:19 PM

加州就业增长在全美排名垫底德州最好

美国劳工统计局的“就业和工资季度普查”显示，从2023年开始，加州的就业增长是全国最差的，德克萨斯州和佛罗里达州是最好的。据《圣荷西水星报》报导，该季度普查基于雇主提交的失业保险数据，而月度就业报告来自雇主调查。这些季度数据提供了不同的、也许是更好的就业市场状况快照。就年初的招聘速度而言，加州与爱荷华州并列垫底，与2022年3月相比...

加州就业全美排名德州

2023年08月25日 2:08 PM

嘉信理财宣布裁员和削减办公空间计划

最近，嘉信理财（Charles Schwab）在向美国证券交易委员会提交的一份文件中宣布，除了减少在旧金山的办公空间外，该公司还计划进行裁员，以削减成本。文件称，嘉信理财预计将因裁员而产生4亿至5亿美元的相关费用。预计裁员和缩小全国各地的办事处规模，每年将为公司节省至少5亿美元。嘉信理财发言人彼得·格林利（Peter Greenley...

理财裁员削减办公空间

2023年08月23日 2:38 PM

巴菲特赌新房建筑商投8亿买这3家股票

过去几个月里，我的专栏至少两次专门谈到，美国新房销售的情况，最近，就在8月14日的周一，我又看到消息，巴菲特出手了！他投下八亿美元买下三个美国住房建筑商的股票。今天这一集我就要来谈谈，为何巴菲特要在房市收缩期，下赌这些建筑商。巴菲特第二季调整投资组合巴菲特的公司伯克希尔哈撒韦公司，在今年的第二季度中做了哪些投资调整？首先他入股了DR Horton、N...

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2023年08月21日 11:59 PM

穆迪经济学家：看好旧金山未来发展前景

穆迪经济学家表示，美国两大主要都市纽约和旧金山，正经历着不同的疫后经济复苏道路；尽管现在旧金山落后于纽约，未来发展还是有前途的。据《旧金山纪事报》报导，目前，相对旧金山而言，纽约的经济复苏更强劲。今年7月，纽约公寓租金飙升至历史新高，而旧金山公寓的租金，仍低于2019年的水平；另外，纽约的旅游业和办公楼的利用率也升高。根据房地产经纪公...

穆迪经济学家旧金山未来

2023年08月19日 5:21 PM

保费不断上涨不买房屋保险可行？

居住美国，现金买房者，或者是已经还清房贷的业主，法律不强制买住房保险。保费总是不断上涨，那么，不买房屋保险，每年节省一笔不少的保费，可行吗？业内人士建议，要慎重对待！现金买房不强制业主买住房保险在美国，如果购房者想通过银行抵押贷款买房，购房者必须先买住房保险，银行才提供贷款。银行之所以这样操作，一般认为，是为了降低贷款风险。也就是说，对贷款买...

保费上涨房屋保险

2023年08月19日 4:20 PM

安居联盟办讲座为房东权益保驾护航

周四（8月17日），安居联盟（Business And Housing Network，简称BAHN）举办了免费线上讲座，对新近推出和正在推出的房产租赁政策，进行深度解析，该联盟主席Jennifer Liu女士诙谐地表示，在加州当房东，是个高危职业，没有最基本的法律知识，会感到“到处都是坑”。当晚，在1个半小时的讲座中，主席Jennifer Liu、...

安居联盟办讲座房东租务新政策

2023年08月19日 3:17 PM

全美最适合养家的城市排名圣荷西名列第二

尽管人们都在谈论离开湾区前往其它州，但根据一份新的报告，南湾圣荷西（San Jose）是美国最适合养家的地方之一。在《美国新闻与世界报导》最新评选的 “最适合家庭居住的城市”中，圣荷西排名第二。该报告称，在养育家庭方面，圣荷西的排名仅次于阿拉巴马州（State of Alabama）的亨茨维尔（Huntsville）；在教育方面，圣荷西名列榜...

全美最适合养家城市排名圣荷西南湾教育

2023年08月19日 1:37 PM

赖清德过境旧金山加州台侨高喊台湾加油

中华民国副总统赖清德，出访巴拉圭回程过境美国旧金山，于当地时间周三（8月16日）下午4时30分左右，抵达下榻的凯悦酒店，并受到了南北加州二十多个侨团三百多人的热情欢迎。赖清德在驻美代表萧美琴、侨务委员长徐佳青，以及驻旧金山办事处处长赖铭琪等人陪同下，缓步走入酒店，并和沿路欢迎的台侨逐一亲切握手。当天中午1点，许多台湾侨胞已在酒店外迎候...

赖清德旧金山过境信赖之友会侨团台侨台湾

2023年08月17日 12:05 PM

湾区老中医王玲一个疗程解除病人顽疾痛苦

文：余亨之・大纪元 1994年中医师王玲，与她的父亲同时被收录在《中国名医列传・当代卷》。近三十年来，她治疗方法日臻完善，无论是致命病毒，还是顽疾沉痾，第一次治疗明显见效，一个疗程或半个疗程，让病人摆脱顽疾痛苦。医者父母心，疗效越短，越省钱。病情三分靠治疗，七分靠自身调理王玲的曾祖父是清朝御医，祖父辈都是中国近代名医，是肿瘤和肝病方面的权威专家。 ...

湾区王玲针灸腰椎疼痛面瘫瘫痪坐骨神经痛中医新冠带状疱疹

2023年08月14日 2:15 PM

美国房贷利率高企业内人士谈买房

美国联邦基金利率目前处于22年来的最高水平，房贷利率高企。许多潜在的买房者，因此都在犹豫观望，思考该怎样应对一系列问题。 Alicia Zhao在抵押贷款行业拥有二十多年的经验，是一位知识渊博的贷款经纪人。针对不少买房者关心的一些问题，大纪元记者日前采访了她。让我们来听听专业人士的分析。

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2023年08月12日 9:48 PM

旧金山市中心办公楼以三分之一的价格售出

旧金山市中心的一座办公楼，以远低于其先前评估价值的价格售出。 Presidio Bay Ventures周四（8月10日）证实，位于斯皮尔街（Spear St.）60号的一栋建筑，以4,090万美元的价格出售给了该公司，比其最近评估的1.21亿美元的房产价值，低了约66%。 Presidio Bay创始人兼管理负责人K·赛勒斯·萨南达吉（K. C...

旧金山市中心办公楼房市房价

2023年08月12日 4:27 PM

限制远程工作或导致大规模员工外流

由于担心员工生产力和商业房地产负债，旧金山和硅谷的大型科技公司，其中包括 Salesforce、Meta、Zoom 和 Lyft，纷纷要求面对面的办公室工作。但是，德勤（Deloitte）最近，对美国大型金融服务机构领导人的一项调查显示，减少远程工作的公司，很可能会面临大规模员工外流。这项由金融服务巨头和研究组织 Workplace Inte...

远程工作员工外流金融

2023年08月12日 3:51 PM

买住房保险有门道不要只看价钱

许多美国家庭，都要买住房保险。华人爱货比三家，怎样选择一家好的住房保险公司呢？业内人士提醒：决不要只看价钱。加州就有一百多家保险公司可提供家庭住房保险，但要为自己的房子找到一家好的保险公司，并不是那么轻松随意，其中有一些人们没在意、但很重要的门道。 Linda Ye女士在理财保险行业，有二十多年的成功经验，为上千客户提供服务。大纪元记者...

住房保险门道美国保单

2023年08月12日 3:34 PM

美国房市排名现在大家都想搬去这些城市！

根据房地美房价指数的最新数据，从去年的6月到今年的6月期间，美国100个最大的房地产市场中，有77个市场的价格上涨，而有23个市场的价格出现下跌。哪些城市跌幅最大？哪些城市涨最多？今天我会介绍四个房市排名，其中有很大的关联性。如果你想搬到现在新兴的都会区，不要错过这一集的分析，如果你想搬到宁静的小镇，这一集也介绍了最新小镇排名。请看我往下的解说。 ...

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2023年08月12日 12:59 PM

加州年迈房东收不到房租身心俱疲重病缠身

自COVID-19开始后，政府出台的租客保护令层出不穷，租客于2021年1月至2022年3月，在“禁逐令”的疫情法律包庇下，停止交租，共拖欠租金达2.3 万美金

禁逐令房东房租奥克兰

2023年08月08日 12:19 AM

最新统计：中国人买美国房产爆炸式增长

美国房地产里面有许多国际投资人，从去年四月到今年的三月，国际买家买走84,600套房产，总共花费533亿美元，这还是只有计算二手房的销售，没有计算全新房的销售。533亿听起来挺多的，但是跟以往相比，这样算不算多呢？哪些国家的人买最多呢？又有哪一州最受外国喜爱呢？往下请看我一一分析！由全美房地产经纪人协会（NAR）统计的外国人投资美国房地产的数据，国际...

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2023年08月07日 2:29 PM

加州住房保险不断变化新老业主都受威胁

继两家大型保险公司State Farm 和Allstate相继宣布，调整加州的住房保险业务之后，美国另一家大的保险公司Farmers Insurance从7月开始，限制加州新的住房保单，对加州业主的保险可得性和可负担性的威胁，日益增加。

加州住房保险保单

2023年08月05日 10:35 PM

鼓励员工重返办公室谷歌为员工提供特价住宿

据CNBC报导，科技巨头谷歌（Google）的公司园区酒店，正在提供每晚99美元的“夏季特价”优惠，以“让谷歌员工更容易过渡到混合工作模式”。员工必须自掏腰包，优惠有效期至9月30日。推出这一优惠之际，谷歌通过了更严格地执行每周三天的政策，来打击远程工作。《华尔街日报》6月报导称，谷歌告诉员工，办公室出勤记录将开始纳入绩效评估。 ...

重返办公室谷歌住宿优惠远程工作

2023年08月05日 3:04 PM

市长布里德称旧金山正在反弹

旧金山市市长布里德（London Breed）援引有利的商业房地产数据，认为旧金山正在 “反弹”。根据房地产科技公司VTS最近的一项分析，从2023年第一季度到第二季度，该市的办公需求增长了10.2%。在周一（7月31日）晚上的社交媒体帖子中，布里德引用VTS数据，作为旧金山正在反弹的迹象。她写道：“虽然全国范围内的办公楼需求，继续陷...

市长布里德旧金山房地产经济

2023年08月04日 3:11 PM

2026年美国房价涨多少？高盛这样预测

2020年的夏天，房地产市场发生了一些违反直觉的事情，尽管当时的失业率仍保持在两位数，但市场发生了重大转变，转向繁荣。这种激增是远程工作趋势的直接结果，导致人们增加了对住房空间的需求。根据《财富》杂志报导，2020年夏季至2022年期间，家庭组建数量超出预期220万，达到390万个。因为人们试图摆脱拥挤的室友环境，而受到经济刺激的千禧一代开始独立生活...

美国房价美国地产房地产抵押贷款

2023年07月31日 11:59 PM

新研究：旧金山房价下降了约13%

在旧金山买房越来越便宜了。金融科技公司SmartAsset的一项新研究发现，近年来，该市房价出现了一些最大的同比跌幅。据SmartAsset称，旧金山的典型房屋价值，从2022年的约146万美元，下降到今年的127万美元，下降了约13.3%。专家列举了造成这一下降的几个因素，包括旧金山转向远程办公、生活成本驱使高收入者离开该地区，以及...

旧金山房价下降房地产房市

2023年07月31日 3:01 PM