舊金山

據《聖荷西水星報》報導,週四(2月23日)在灣區,可以看到雪從天而降,降落在奧克蘭山(Oakland Hills)等地方,甚至導致海拔不到100英尺的地方,都出現積雪的路況。 天氣預報員說,加州很快迎來第二波更冷、更猛烈的寒潮。預計這波強冷空氣,以雪、冰雹、雷電的形式,從俄勒岡州穿越南加,襲擊整個加州。 氣候科學家丹尼爾・斯溫(Daniel ...
報告顯示,舊金山房地產市場的平均待售天數,在1月份創下歷史新高,顯示出該地區十多年來,從未經歷過的房地產低迷。 根據最新的Compass住房報告,1月份房屋和公寓的平均待售天數,是自2012年以來最高的。在2020年1月,一套房屋可能會在30天內被搶購一空,但目前在市場上徘徊的時間,已超過45天。 出價過高也不再是常態。上個月,支付高於標價的購房...
據《舊金山紀事報》報導,廉價航空公司精神航空公司(Spirit Airlines),於今年6月起,首度在聖荷西米內塔國際機場(San Jose Mineta International Airport),開闢直達航班,分別飛往三個城市。 2月16日(上週四)精神航空公司宣布,航空公司計劃聖荷西的直達航班,飛往拉斯維加斯(Las Vegas),每天兩個...
首先是汽油和雜貨價格飆升。現在,是大學學費。斯坦福大學董事會,已批准將2023-24學年的本科生學費提高7%。本科生學費因此達到近6.2萬美元,包括食宿在內的總費用,將超過8.2萬美元。 儘管全國各地的大學,都在努力應對去年飆升至數十年來未見的通貨膨脹,將學費提高到比平時更高的水平,但斯坦福大學2023-2024年的漲幅,是當地主要大學中最大的。它是附...
雖然從去年利率上揚以來,拉斯維加斯房市確實受到凍結,買氣懸崖式下跌、銷售下滑、價格下滑,但是今年開春以來,市場已經不一樣了。因此,我們請拉斯維加斯房地產經紀Ramon吳,來介紹當地新消息! 問:請Ramon先跟大家自我介紹。 Ramon:我在台灣出生長大,很年輕就來到美國,在美國已經四十年了,之前二十年在洛杉磯也是從事房地產,16年前在某種機緣之...
總體而言,全美各地房價都在上漲;然而,從個別房地產市場來看,一些地區的房價較一年前有所下降,加州有多個城市的房價有所下降。
本月初,中共間諜氣球出現在美國領空,並在飛越美國後,於2月4日在南卡羅來納州海岸被擊落。目前美國政府正在採取更多舉措,對抗中共日益增長的威脅,這同時引發了人們對TikTok(海外版抖音)的更多關注,因爲這個由中國公司「字節跳動」擁有的軟件,可能被用於間諜活動,並存在安全問題。 目前,美國一半以上的州出於國家安全考慮,已經禁止在國家政府設備上使用TikT...
硅谷是全美最富裕地區之一。一項針對硅谷財富、收入,和其它經濟指標的新研究顯示,貧富差距巨大。去年,最富有的10%家庭,持有該地區66%的可投資資產。 根據硅谷聯合風險投資公司(Joint Venture Silicon Valley)的研究機構——硅谷區域研究所(Silicon Valley Institute for Regional Studies...
美國抵押貸款利率全線上揚,據房地美數據,近兩週30固定利率連續上揚,尤其週四(2/16)公布的一週平均利率上升0.2%,達到6.32%。 隨著美聯儲進一步加息以對抗持續的通貨膨脹,市場已做好準備,並直接反映在抵押貸款利率的上升。 利率打破了連續一個月的下降趨勢,導致抵押貸款需求在最近一週下降了7.7%。購房和再融資需求雙雙下降。抵押貸款銀...
據《舊金山紀事報》報導,近年來,由於房價飆升、出生率下降和人口大量外遷,灣區大多數城市,一直處於停滯或縮小的狀態。但都柏林(Dublin)除外。 據報導,從2010年到2020年,這個東灣城市發展成一個新興都市,人口從4.6萬增長到近7.3萬,增長了58%。都柏林不僅是該時期灣區人口增長最快的城市,也是加州人口增長最快的城市,在美國5萬人口以上城市中...
雖然最近科技行業的大規模裁員,占據了新聞頭條,但勞動力市場仍然強勁。2023年1月,全美增加了51.7萬個工作崗位,失業率降至半個多世紀以來的最低點。然而,哈里斯民調(Harris Poll)和商業雜誌Fast Company,近期對1,000名美國人的調查發現,人們對經濟衰退的擔憂仍然揮之不去,大約四分之三的人,對2023年的經濟有焦慮情緒。 為了了...
在加州卡梅爾(Carmel),有一幢美麗的玻璃住宅。住宅臨海,你幾乎可以將一顆鵝卵石從房子裡扔進大海。 這座引人注目的傑作建於2015年,採用時尚現代的設計。 「這座房子是由建築師埃里克·米勒(Eric Miller)定制建造的,」代理經紀人傑西卡·坎寧(Jessica Canning)說,「他想要打造一個溫馨、現代的家,對家人和客人來說都是完美...
據NBC報導,太平洋瓦電(PG&E)將向約160萬用戶,提供平均約35美元的帳單抵免。這些用戶在2022年夏末熱浪襲擊加州期間,幫助節約能源,並防止輪流停電。 據PG&E稱,這些參與PG&E節電獎勵計畫的用戶,將獲得總計超過5,500萬美元的帳單抵免。 該計畫獎勵在加州的電網管理員、加州獨立系統運營商發布彈性警報,或能源緊急警報期間,在下午4點和...
據《聖荷西信使報》報導,最近,灣區捷運(BART)達成一項和解方案,該方案是捷運自創建至今50年以來,最高的賠付方案。 該方案於去年年底達成協議,於週三(2月16日)公布。這意味著舊金山男子大衛・尼爾森(David Nelson),將獲得捷運915萬美元的賠償金。 2021年2月11日,捷運發生了一起嚴重的交通事故。據稱,捷運列車長無視警報開動列...
自2023年7月起,舊金山的最低工資,將上調至少1美元,這是自2015年以來最大的一次工資漲幅。 從2023年7月1日開始,舊金山的雇主,將被要求向雇員支付每小時18.07美元的最低工資,這比目前該市16.99美元的基準工資,增加了6%。 舊金山的最低工資與通貨膨脹率掛鉤,每年的7月份,會根據舊金山-奧克蘭-聖荷西(San Francisco-O...
由於警察短缺,和針對舊金山犯罪猖獗地點的特別部署,導致警員加班費飆升,市長布里德(London Breed),希望為該市的警察部門,提供2,760萬美元的額外資金。 補充資金將確保警員們,能夠繼續應對城市面臨的基本需求和優先關注的問題。這項提議得到了包括司嘉怡(Catherine Stefani)、孟達文(Rafael Mandelman)、麥德誠(M...
「大峽谷使我充滿了敬畏,它無可比擬,無法形容,在這遼闊的世界上,絕無僅有。」——第32任美國總統羅斯福。 說到美國旅遊,大家都夢寐以求,沒人不知道的地方,就是大名鼎鼎的大峽谷。在旅行社,網站,大家都會推薦大峽谷旅遊。不只是開車到景點俯看大峽谷,還有坐直升飛機、滑翔機、船和徒步旅行到谷底更詳細地了解大峽谷。 大峽谷是美國亞利桑那州北部的一個峽谷,被...
在微軟剛剛宣佈把人工智能技術整合到搜索引擎Bing中後,谷歌週三(2月8日)表示,它將利用生成式人工智能技術,改善其搜索結果。 谷歌表示,在搜索結果中加入生成式人工智能,可對提示做出文字或視覺方面的反應,將使用戶能夠以全新的方式與信息互動。 分析師稱,谷歌希望它能阻止用戶轉向競爭對手Bing。 谷歌高級副總裁普拉巴卡・拉加萬(Prab...
微軟公司聯合創始人比爾.蓋茨(Bill Gates),對人工智能機器人ChatGPT的未來持樂觀態度,稱其將「改變我們的世界。」 他表示:「直到現在,人工智能(AI)可以閱讀和寫作,但不能理解內容。像ChatGPT這樣的新程序將通過幫助人們寫發票或信件,使許多辦公室工作更有效率,這將改變我們的世界。」 ChatGPT是由微軟公司支持的Open...
在舊金山灣區找到合適的住所並不容易。對於許多家庭來說,住在安全的社區是他們的首要任務。 全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)的年度調查發現,大約一半的購房者表示,社區的質量是最重要的因素,其次是負擔能力以及與朋友和家人的距離。 週五(2月10日),幫助人們做個人理財決定的金融科技公司SmartA...
週五(2月10日),日落區一個有爭議的低收入家庭住房開發項目,獲得了3,630萬美元的州資金,這是加州新一輪資助資金中最多的一項,儘管社區繼續反對該項目。 加州住房和社區發展部的資金,將幫助支付位於歐文街(Irving St.)2550號的90個單元的開發項目。 田德隆社區住房開發公司(Tenderloin Neighborhood Housing ...
根據房地產上市網站Redfin最新數據,自2012年初以來,舊金山都會區房屋售價,首次低於掛牌價。 這個關鍵性指標,從另一個角度反應了灣區房地產市場的趨勢,即在全國範圍內,灣區房地產市場降溫最快。 最新數據顯示,12月,舊金山都會區,包括聖馬刁(San Mateo)縣,房屋售價與掛牌價之比為99.2%。自2012年2月,Redfin有記錄以來,該...
胡鑫宇,2007年7月出生,江西鉛山縣致遠中學高一學生,2022年10月14日離奇失蹤,106天後,被發現在其學校旁的樹林吊縊身亡。 2月2日10時,江西省公安廳副廳長胡滿松在新聞發布會上稱,胡鑫宇系自縊身亡。 這一結論引發輿論狂潮,中共當局隨即線上刪帖,線下抓人,封殺一切追究真相的聲音。 中共最怕中國人知道真相 胡鑫宇案漏洞太多,引發中國社...
舊金山市長布里德(London Breed),週四(2月9日),發表年度市情咨文,提出了如何復興舊金山的願景,承諾要解決住房危機、公共安全問題和陷入困境的舊金山市中心。 據《舊金山紀事報》報導,布里德提議增撥2,500萬美元經費給警察局,以填補警力空缺;還要減輕企業的稅收負擔,以振興市中心,並重申八年內,擬建造8.2萬套住房。 市長承諾致力於...
從去年美國房地產市場冷卻之後,我們看到許多的市場都被預測房價會下跌,或是已經看到房價下跌,但是在佛羅里達州,當地的許多市場,像是邁阿密、奧蘭多這些地方,還維持相對強勁的房市,房價一直沒有被看扁,這是為什麼呢? 這一次我就請到之前也接受我訪問的,奧蘭多地產經紀劉雲飛先生,帶我們了解佛州房地產市場到底出現哪些變化,還有哪些區域、房型值得我們投資的,儘管,最...
總部位於舊金山的在線民宿平臺Airbnb,宣布了一項新政策,它將要求所有在其平臺上預訂民宿的客人,需進行身分驗證,旨在加強問責制並減少詐騙。 這項要求定於今年春天開始實行,在其平臺上預訂房間的客人,需提供政府頒發的有效身分證照片,或者合法的姓名和地址等憑證。 Airbnb的全球運營主管塔拉.邦奇(Tara Bunch)稱,如果沒有身分驗證,人們可...
舊金山已經成為全美最缺乏活力的核心城市之一,為改善舊金山市區空心化,市長布里德(London Breed),週四(2月9日)公布一項企業稅收減免計畫。 週四,市長布里德說,「我們面臨挑戰,但這並不意味著市區的終結」,「實際上,城市空心化問題,不是單一的事件問題,而是綜合性問題」。 為降低舊金山金融區,和附近地區辦公室空置率,該計畫表示,搬到舊...
根據消防部門的消息,位於舊金山日落區第22大道1700號街區的一所住宅,在週四(2月9日)早上,發生了3級火災。火災已造成1人死亡、1位平民重傷、1位消防員受傷,3棟房屋受損。 舊金山消防局在當日下午的推文中確認,在毀掉屋子的廢墟裡面,搜救犬發現了遺骸,使得此次火災,成爲奪命火災。 居民埃桑.法西奇(Ehsan Farshchi),告訴《大紀元時...
蘋果公司在桑尼維爾(Sunnyvale)租下了一棟大型辦公樓,這一租賃交易顯示該科技巨頭在灣區的足跡正在擴大。 根據聖塔克拉拉(Santa Clara)縣的一份公開文件,蘋果公司租用了位於西莫德大道605號(605 West Maude Avenue)的一棟辦公樓。 這座辦公大樓歸Kilroy Realty公司所有,總面積約為15萬平方英尺。 ...
谷歌表示,其近期裁員和削減辦公空間的計畫,不會影響到該公司在聖荷西市中心西區計畫(Downtown West)的進展。 近期,谷歌透露了在全球範圍內裁減12,000名員工的計畫,根據1月20日發給加州勞工官員的裁員通知,該公司已勾勒出在灣區裁減約1,608個工作崗位的計畫,包括山景城(Mountain View)的1,436個,聖布魯諾(San Bru...
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