灣區家天下

舊金山豪宅房價高,但仍擋不住有錢人的腳步——看到舊金山Paragon地產集團豪宅市場報告,你會自然而然會得出這一結論。舊金山地產勢不可擋。
(大紀元記者馬天祥舊金山報導)「山隨平野盡,江入大荒流」。絕美的自然風景是自然給人類的恩賜。在風景聖地擁有一套度假屋,開門遠望山景,低頭近聽川流,該有多好!願望雖好,但如果是抱著藉度假屋賺取回報的心態,你可能會事與願違。
美國平價租屋住宅供不應求的短缺現象,在許多投資者眼裡,成了投資的新目標。特納投資公司(Turner Impact Capital)近日宣布,將推出特納多戶型住宅基金(Turner Multifamily Impact Fund),計劃以高達10億的資金收購並管理位於都會區的平價公寓。
舊金山是個充滿魅力的城市,但提到舊金山租房、住房,舊金山就變成一個可怕的城市。這裡現在是全美住宿最貴的地方。即使以房租昂貴著稱的紐約,碰到舊金山也要矮了一截。
兩年前,馬克・麥克勞林(Mark A. McLaughlin),太平洋聯盟地產(Pacific Union)的現任首席執行長,受當時駐華大使駱家輝先生的邀請,參加在美國駐北京大使館舉行的午餐聚會。參加完聚會後回到舊金山,麥克勞林這才意識到,中國人投資「美地」的興趣已經超出他的想像,尤其對灣區豪宅的喜愛!
近幾年隨著美國經濟的恢復,購買度假屋的人數越來越多,讓度假屋銷售連續呈飆升之勢。美西岸的太浩湖買度假屋也成為熱門。
近幾年,在美國投資地產的華人越來越多。巧用美國的地產稅優惠槓桿,可以讓家庭財富不斷增加,為晚年生活提供保障;但如果不懂得美國稅法,反而可能因此吃虧。
與美國其他地方比,舊金山灣區的房價太高了。住在灣區或者是那些想來灣區發展的人,是現在買房,還是等一等再買?怎樣思考才是最好的決策?
本報新推出「灣區每月房市銷售一覽」,刊登灣區華人較為感興趣的房地產城市,並選擇其重點郵區(Zipcode),統計同一區域的交易房型、數量、最低出售價、中間出售價和最高出售價等數據,以供讀者投資買賣時參考之。以下表格即是今年6月份的部分城市交易一覽:
舊金山房地產,作為近年中國人移民大潮的重要據點之一,要想在舊金山安居落戶,或是投資當地房地產,你不能不稍加了解這裡的房市複雜性,一個街道之隔,價位差別可能十幾萬美元;一個沒留心,往後為了找停車位,患上焦慮症,那可不值得!
房地產投資具有安全性、借貸收購以及稅收優惠的特點,這些特點相結合讓房地產幾乎在投資界無可匹敵。房地產也成為打造真正財富的最佳途徑之一。但人們往往忽視了房地產這一特點,沒有把時間和精力用來研究一個長期投資房地產的策略,反而把時間花費在管理股票的投資組合上了。
聖塔克拉拉縣(Santa Clara County)是全美家庭收入中間值最高的縣,但收入差距在拉大。聖塔克拉拉當前收入中間值是9萬3,500美元,灣區另外兩個都市區也排進全美前10名。不過,高科技產業的財富讓高收入者、中等收入者和低收入者收入差距日益擴大。
舊金山租房還是買房划算?這可能見仁見智,每個人需求不同,但如果單純看收入來決定,灣區房租貴,在灣區買房確實是一個更為長久的好打算。究竟想要獨立租一套房子,要多少收入才夠,房地產網站Zillow做出以下調查統計。
曾在第二次世界大戰為西海岸海軍服務的海軍造船廠和維修基地——舊金山Bayview-Hunters Point(獵人角),在1971年造船廠關閉後似乎被遺忘了。而在1年前這塊土地因為開發商Lennar Urban再次引起關注。
眾所周知,申請貸款時,自住房的利率要遠低於投資房的利率,其他的優惠還包括可以付低首付,不用每年提交財務證明等。因此,在房屋貸款申請中關於貸款房屋是否是主要居所問題,很多借款人經常弄虛作假,撒個「小謊」,說房子會自己住,而實際上是投資出租房。這種「小謊」對貸款人而言卻意味著更大的風險,甚至代價高昂。也因此,放貸銀行正在不斷開發新的方法杜絕貸款造假,也會加大懲罰...
家裡的家具難得有清一色的材質,很多人喜愛富麗堂皇的皮革,同時難舍堅實耐用的實木,而柔軟布質的清新也廣受歡迎。在各色材質的家具間,決定選擇什麼樣的保養方式是一門學問,關係到家具的外觀和使用壽命。今天我們仍根據家具的三大材質,跟大家談談如何分別進行適當的保養。
近幾年,在美國投資地產的華人越來越多。巧用美國的地產稅優惠槓桿,可以讓家庭財富不斷增加,為晚年生活提供保障;但如果不懂得美國稅法,反而可能因此吃虧。
高科技已經極大地改變了人們為自己投資項目籌集資金的方式。科技也能夠促使投資家為他們所選擇的項目投資。正是科技引發了籌集資金的多種不同方法,如眾籌平台和點對點借貸。今天,新創業公司和創業家使用現代技術獲得了各種金融服務。諸如此類的現代資金來源已經取代了傳統的資金渠道和投資模式。
每年群星璀璨的奧斯卡頒獎典禮過後,很多明星會聚集在太平洋設計中心舉辦的埃爾頓·約翰(Elton John)大型慈善晚會。位於比佛利山莊的太平洋設計中心,為迎來這些大牌拜訪者,最好的家具品牌都已經陳列出最頂級的陣勢。
一個家的裝修想要體現出品位,少不了對細節的考究,這不僅是要在門窗、地板、家具上下功夫,常常還有一個容易被忽略的地方,但只要主人願意在這裡花點心思,一個家的品味肯定瞬間躍上一個檔次!請抬頭看一下天花板與牆壁的接沿處。
剛走出校門的新畢業生選擇到哪裏生活,要考慮的因素很多,但首先要面對的是能夠找到一份適合自己專業且收入合意的工作,接下來就要找到一個能負擔得起的住房。
(大紀元記者李晴照綜合報導)我們在日常生活中想要用水輕而易舉,把水龍頭一打開,嘩啦啦的自來水就噴湧而出。水龍頭成為了現代取水的重要關卡,如果水龍頭不能把好關,無法關住不必要的流水,水龍頭就成了「水老虎」。因此用水量與水龍頭有直接關係。
房地美(Freddie Mac)日前公布了五月份的全美經濟和房市展望,其中談到,上半年的低貸款利率使購房者更容易承擔得起房款。但隨著對聯儲加息預期的臨近,短期利率已經看到了增長趨勢。房地美首席經濟學家Len Kiefer表示,今年下半年,投資人可能會配合聯儲政策採取行動,導致利率全面上漲,這將會對本就不寬裕的購房者帶來障礙。
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