灣區家天下

投資舊金山灣區地產 8種賺錢模式

想累積財富，最好的辦法之一即是投資房地產，在美國自由資本的體制下更不能錯過這個機會。華人對房地產情有獨鍾，觀察這次灣區房市的高漲，華人的推波助瀾起到不小的功勞。如果你還沒有房地產意識，就要看看本篇介紹。

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2016年02月07日 5:39 AM

舊金山玻璃帷幕公司不怕熊來襲

玻璃牆一般給人安全性不夠的顧慮，就算要打開也有死角障礙，但是有一家領先業界的玻璃牆專業公司就設立在舊金山，它的品質贏得設計師、建築師和業主的信賴，它是德國Solarlux在北美的獨家合作夥伴——NanaWall。

舊金山地產

2016年02月07日 3:05 AM

私藏名勝讚歎灣區景觀豪宅

如果你家有後花園，想把著名的天使瀑布（Angel Falls）搬進後院嗎？或是將任一處名勝，像縮小模型一樣放入自家？如果你有這樣的想法，下面的案例會讓你感到夢想就在不遠處。

2016年01月31日 5:08 PM

舊金山商用地產旺市裡的一點綠

高科技公司與舊金山灣區經濟的關係，就像是軍樂隊裡那支最響亮的小號，只要這小號吹響了，將帶動整個樂團的氣勢。這支小號在過去幾年持續帶領樂團奏響經濟、房市的樂章，但是還有能量繼續吹下去嗎？越來越多審慎的觀點，正在警告樂觀者的預測，質疑創新高科技公司恐拖垮舊金山的商用地產。

2016年01月31日 4:16 PM

中美房地產這些差異你應該要知道

中國人大舉轉移資產，很大一部份用在在海外的房地產方面。根據全美地產經紀商協會（NAR）發布的一項統計，顯示從2014年4月至2015年3月，中國買家共花了286億美元購買美國房，這個數字比福布斯統計2013年時的123億整整翻了一番不止。

2016年01月31日 4:00 PM

舊金山市什麼房產最熱銷？

新的一年之際，該如何投資舊金山灣區地產？每年的開春都是美國地產從冬季假期中的復甦期，無論想自己投資，或是替家人、孩子買房，哪些是適合的房產、價位等不同的要求，就必須了解每個城市裡不同的地產特性。為幫助大家快速了解，我們本期開始系列推出「舊金山我該怎麼買房」專題。

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2016年01月23日 11:28 PM

舊金山灣區 12月房市銷售一覽

「灣區每月房市銷售一覽」，刊登灣區華人較為感興趣的房地產城市，並選擇其重點郵區（Zipcode），統計同一區域的交易房型、數量、最低出售價、中間出售價和最高出售價等數據，以供讀者投資買賣時參考之。以下表格即是2015年12月份的部分城市交易一覽：

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2016年01月23日 11:10 PM

哎呦！原來我們都睡出毛病了

能想像最貼近身體，每天都需要依靠它休息的床墊，可能是生活中「最毒」的污染來源之一嗎？

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2016年01月23日 11:07 PM

2016灣區房市：Y世代與老屋主的掙扎

（大紀元記者譚安舊金山報導）根據國家地產經紀協會官網，realtor.com預測，即使美聯儲以逐步緩慢的方式調高利率，2016年底的30年期貸款利率（30-Year Mortgage Rate）將達到4.65%。平均而言，在2016年底全國房價可能有3％的漲幅，然而比起2015年的6%漲幅，仍算趨緩的情況。

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2016年01月19日 8:42 AM

2015最受歡迎裝潢排行讓房價偷偷升值

隨著時代改變，人們的品味也不同，重新裝潢並更新居家配備，能讓陳舊的室內煥然一新；賣相不佳的老屋也能因為更新，或能翻身漲價。如果賣房要快速、要好價格，通常地產經紀一定會建議房子做適當的裝修，往往一分的支出，能得到三分的回報。

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2016年01月11日 3:43 PM

生財有道投資加州優質土地（四）

您現有的投資年增值率是百分之幾呢？在尋求年增值率高於10%，無須管理的投資項目嗎？請您來了解一下Land Banking——通過投資土地使資本增值，一個久經考驗、高效、安全、可靠的投資渠道。

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2016年01月11日 3:07 PM

2016年舊金山商業地產還會漲

如果你問我，美聯儲升息對舊金山商業地產有何影響？或是2016的市場面好不好？大概可以很明確地回答：幾乎不影響！而且商用樓的房價、租金還會漲。原因為何，很簡單，就是供不應求。

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2016年01月11日 4:05 AM

2016家居吹什麼風從中性回歸多彩

2016年家居設計會吹什麼風？家居網站Lushome說新年將會以功能性、節省空間、異國風情為主軸，而且以明亮輕快的色系取代2015的厚重感。網站bob via也指出幾項應該避免的過時設計，比如：V字型紋路、穀倉式的門，或是2015年已經被用爛的灰色調等等。

2016

2016年01月05日 2:43 PM

2015舊金山房地產發生了哪些事？

舊金山住房市場自2011年以來，保持著每年兩位數的漲幅紀錄，舊金山蓬勃的就業率，讓當地房地產市場持續活躍；違反一般冬季為淡季的常規，今年的冬季市場出現相對活躍的景象。2015的舊金山房市發生了哪些大事，一起來回顧一遭。

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2016年01月04日 2:05 AM

擺脫枯萎冬季花園也熱鬧

冬季的花園通常是冷清的，窗外的顏色顯得單調許多。難道這就是冬季的「宿命」？其實不然，有不少植物專門在寒冬中生長，它們的顏色也相當鮮豔，更有一種寒風傲骨的意境。下面有9種植物或能讓您的花園賞心悅目。

花園

2015年12月29日 6:34 AM

舊金山灣區 11月房市銷售一覽

「灣區每月房市銷售一覽」，刊登灣區華人較為感興趣的房地產城市，並選擇其重點郵區（Zipcode），統計同一區域的交易房型、數量、最低出售價、中間出售價和最高出售價等數據，以供讀者投資買賣時參考之。以下表格即是今年11月份的部分城市交易一覽：

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2015年12月27日 5:17 AM

硅谷精華區放緩面臨的挑戰

2015年是一個說來話長的年份，它實際涵蓋了兩年的故事。這一年房市的強勁活動與價格的激增從早春時節就開始了。毫無懸念，由於其近期的表現，帕洛阿托（Palo Alto）的市場表現更加勢不可擋。從2014年3月至2015年3月，每平方尺的價格狂漲了29.55個百分點。

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2015年12月27日 4:52 AM

舊金山禁燃木壁爐 3替代方案更時尚

（大紀元記者李歐編譯報導）家中有一個燃木壁爐那真的是一件很酷的事，寒冷的冬季點燃壁爐，熊熊的火光，夾雜木頭「嗶嗶叭叭」清脆的燃燒聲，好像這才是該有的美國家居生活。不過事實上，燃木對肺部健康並不好，而且也是家庭的一大開支。家居網站houselogic給出了燃木火爐的三個替代方案。

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2015年12月20日 8:35 AM

東灣三谷城市之二：超值好學區聖拉蒙

聖拉蒙（San Ramon），這個位在康縣（Contra Consta County）最南面的美麗小城，不僅有藍帶學校，城市安全與居民素質都排名全加州乃至全國最優秀之列！熟知當地的房地產經紀Jean Zhu，她將再次帶領讀者來關注聖拉蒙的發展近況。

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2015年12月20日 5:30 AM

升息0.25% 舊金山房市專家：可能不痛不癢

今年多次傳出美聯儲預計升高利息（Interest Rates）的風聲，總算在12月16日做出升息0.25%的決定。這個決定從6月延到9月，再從9月延後到12月，一延再延的升息計畫對美國房市有何影響？此前本報採訪加州舊金山灣區行業內人士，有人對房市很有信心，也有人嘆息回應。

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2015年12月18日 1:38 AM

小心家中「霧霾」冬季清潔不可少

冬季的來臨，家中的窗戶、通風口都緊閉著，有時還需要打開暖氣或火爐，回家後也不想往外跑，一連三、四個月下來，如果家中沒有好好清理，你知道你會吸入多少灰塵嗎？美國國家環境保護局（EPA）曾研究過，因為夏、秋兩季的炎熱，房屋經常保持通風，如果冬季再不清理，家中的空氣污染將是戶外的5倍之多！

冬季環保

2015年12月14日 6:24 AM

為何買房需要好經紀讓總裁獎得主告訴你

舊金山灣區一屋難求的情況已經不是新聞，更不用說帕洛阿圖（Palo Alto）、山景城（Mountain View）和洛斯阿托斯（Los Altos）等硅谷熱門城市，儘管房價飆漲還是照樣搶手。有買房經驗的屋主都一致認為，必須有經驗豐富又值得信賴的經紀，才是買房成功的致勝關鍵。

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2015年12月14日 4:59 AM

舊金山灣區買房讓危機成為轉機

（大紀元記者譚安舊金山灣區報導）隨著硅谷或舊金山房價到達頂峰，房市些許降溫，東灣卻跟在後頭上揚，買家們也紛紛相中此區域的價格比優勢。東灣LaMOrinda的地產經紀Karen，不僅是出色的賣方，也是全力以付的買家，是當地聲譽最好的地產經紀之一。

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2015年12月14日 4:31 AM

走進美麗富饒的丹維爾

丹維爾（Danville）一定是你鮮少聽到過的名字。它不如舊金山、聖荷西、洛杉磯等大都會城市如雷貫耳；也不似Palo Alto、Mountain View、Cupertino因為喬布斯、蘋果、斯坦福和谷歌而盛名雀起。丹維爾就是隱藏在舊金山以東30英里，硅谷以北40英里，一個人口不足5萬，面積為僅46.7平方公里的小鎮。

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2015年12月06日 3:16 AM

6.6折買學區房賣家竟然還道謝

如何在搶房時代，還能低價搶房，而且是直接下殺6.6折！聽起來有點像是廣告口號，不過這卻是千真萬確的故事。這是發生在鄰近伯克利（Berkley），以學區著稱的LaMOrinda房地產實例。

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2015年12月06日 3:10 AM

東灣地產達人 11年只掉過一次單

知名地產公司凱勒・威廉姆斯（Keller Williams）有超過12萬名的房地產經紀，其中北加州區第一、全球排名第14的Rama Mehra，今年第三季度已完成6千5百萬美元交易額，而她的年度聚會每年吸引約600人與會，吸金與人氣功力十足。

北加州學區房灣區房市

2015年11月29日 2:00 AM

美國買新房必讀 9件該知道的事

編者按：在美國，購買新房與二手房有不同的遊戲規則，簡單的說，二手房的賣家一般是屋主，買家可以與其討價還價；而買新房，賣家一般是開發商、建商，價格大多是公訂價。另外，買新房未必由房產經紀代理，可自行購買，但相對風險也得買家自行承擔。以下是房地產經紀Li Jin總結的「買新房之道」，供買家們參考。

新房灣區房市硅谷

2015年11月29日 1:53 AM

東灣南區新建房潛力看漲

介紹過硅谷的新房，下面再介紹幾個東灣南部，距離南灣不遠的新建小區：

學區房灣區房市

2015年11月24日 3:50 AM

生財有道投資加州優質土地（三）

您對自己的退休帳戶的資金年增值率滿意嗎？它能在您預計的退休年齡給您提供充分的收入嗎？根據72的原理（72除以資產年增值百分率=使資產翻倍所需年數），如果資金的年增值率是6%，需要12年資金才能翻一番；如果年增值率是20%，只需3.6年就可翻一番。請您來了解一下Land Banking——通過投資土地使資本增值，一個高效、安全、久經考驗的生財之道。

土地投資美國地產

2015年11月24日 3:37 AM

舊金山灣區 10月房市銷售一覽