灣區家天下 | 第47頁

灣區這個冬季連續下雨，下出大堆問題來！有網友說：地牢（Crawls Space）積水。解決辦法已經分享過了，現在又有網友詢問：屋內房間牆壁摸上去非常潮濕，過沒有幾天會長霉菌！問我如何預防和解決之道，看今天的文章。室內潮濕問題要解決，你要有足夠的通風口。這個通風開口與你使用面積有關！開口大小都有明文的規定，很多建商、裝修師傅都沒有按照規矩來辦事，屋主千...

灣區房屋房屋潮濕房屋防霉白蟻問題建築裝修

2017年02月04日 11:08 PM

舊金山灣區房價 12月份銷售一覽

「舊金山灣區房價每月銷售一覽」，刊登灣區華人較為感興趣的房地產城市，並選擇其重點郵區（Zip Code），統計同一區域的交易房型、數量、最低出售價、中間出售價和最高出售價等數據，以供讀者地產投資時參考之。以下表格即是2016年12月份的部分城市的房市銷售一覽：資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由先進地產（Ad...

灣區房價灣區地產灣區房市

2017年01月30日 9:51 AM

減壓、放鬆、去痛、養生—Kahuna名牌按摩椅特價

灣區工程師由於職業原因，長期坐姿，導致各種身體痛症和亞健康。人們渴望減壓放鬆，休整調理身心。Kahuna按摩椅獲美國FDA醫療設備認證，能夠放鬆肌肉、促進血液循環、減輕疲勞、調養身心健康，使您肌體得休整、精神復元氣。灣區按摩椅專賣店Health Plus醫療設備行，名牌按摩椅Kahuna冬季特價近5折，價格好過網購，免費送貨、安裝，是按摩椅入貨良機。 ...

灣區按摩椅灣區按摩椅專賣店硅谷按摩椅南灣按摩椅 Kahuna按摩椅灣區保健設備矽谷按摩椅

2017年01月28日 12:54 PM

灣區奢華多功能家具BoConcept，冬季特惠80%折扣（上）

舊金山灣區地價高，房價貴，居在灣區，如何提高空間利用率，使家居生活優雅、舒適、便利呢？灣區高端多功能家具——北歐風情BoConcept，大美無言、詩意簡約、品質卓越，能有效節省空間。 BoConcept秉承現代設計理念，嚴守經典美學原則，高端材質精研細作，鍛造永不過時的經典。網絡消費者評級近滿分！規劃設計是提高室內空間利用率的根本，BoConcept提...

舊金山灣區家具行灣區家具行矽谷家具行灣區高端家具行灣區高檔家具行灣區高端多功能家具北歐風情BoConcept BoConcept

2017年01月26日 11:49 AM

舊金山矽谷酒店Cupertino Hotel，出塵家園

舊金山灣區又稱硅谷，位於北加州，冬暖夏涼，風光秀美。本文為您介紹最安全的舊金山灣區豪華酒店之一：庫柏帝諾酒店（Cupertino Hotel）。酒店位於矽谷中心庫柏帝諾市、緊鄰全美國最安全的城市桑尼維爾Sunnyvale。Cupertino Hotel是4星級酒店，有克林頓總統競選團隊、各路名商巨賈、好萊塢明星入住。在舊金山灣區酒店業唯一使用最高端床具用品...

舊金山矽谷酒店舊金山灣區酒店加州矽谷酒店舊金山南灣酒店舊金山灣區豪華酒店舊金山灣區旅行庫柏帝諾酒店舊金山矽谷旅行 Cupertino Hotel

2017年01月22日 11:58 PM

灣區珠寶行HCC淘金，帶回中國獲利翻倍

舊金山灣區（硅谷）的富人們因各種原因，會賣掉或者捐出一些舊的家具珠寶。很多人會先把寶貝放在Home Consignment Center（HCC）寄售。HCC是加州最大的高檔二手家具、珠寶行，好萊塢明星也愛光顧。HCC寄賣的多是高端名牌奢侈品，包括百達翡麗（Patek Philippe）、江詩丹頓（Vacheron Constantin）、Cartier、B...

舊金山灣區珠寶行灣區珠寶行灣區二手珠寶行灣區二手珠寶寄賣行硅谷珠寶行硅谷二手珠寶行矽谷二手珠寶行

2017年01月21日 5:28 PM

亮麗的湖泊城市紅木海岸Redwood Shores（上）

紅木海岸（Redwood Shores）屬於紅木城的一部分，由於他的獨特性與房價和紅木城其他區域的差異頗大，所以將紅木海岸獨立介紹。其占地約1,500英畝，地處貝爾蒙特（Belmont）和聖卡洛斯（San Carlos）的東部，在Foster城和紅木城之間。幾個世紀前紅木海岸被稱為紅木半島（Redwood Peninsula），曾是印第安人居住地。近...

灣區地產灣區城市紅木海岸

2017年01月09日 8:35 AM

解碼灣區買房競價規律，搶房例不虛發

舊金山灣區房地產市場，高端豪宅價格下降，但中價位房屋2017年仍然看漲。灣區房地產經紀Wayne Wang博士（全美Top 1%經紀人），長於研究房市，他分析舊金山灣區房市並不受美國經濟十年峰谷週期的明顯影響，而是會長期處於牛市。Wayne Wang認為買家要抓住時機購房，千萬不要「今年看不上，明年買不起」。面對激烈的灣區搶房競價，出價低了，買不到房...

2017年灣區房市房地產經紀人東灣地產灣區房地產灣區房地產經紀灣區房市灣區買房美國購房買房競價

2017年01月08日 10:43 AM

客戶「登報感謝」的東灣房地產經紀

有購屋或賣房經驗的人都知道，在房地產交易當中，找到「對的」房地產經紀人，簡直就像押對寶。特別在房市火熱的舊金山灣區，經紀人雲集，找到值得信賴的房地產經紀是交易成功與否的關鍵。Rita Dhillon是東灣房地產經紀明星，全美百強地產經紀，曾獲華爾街日報WSJ、REAL Trends全美經紀人排名64。Rita有25年舊金山灣區房地產經驗，曾經一天就賣出房產...

東灣房地產經紀灣區地產灣區房地產經紀灣區房市舊金山灣區

2017年01月08日 10:04 AM

灣區高檔家具行淘金Home Consignment Center

舊金山灣區（硅谷）的富人們因各種原因，會賣掉或者捐出一些舊的家具珠寶。很多人會先把寶貝放在Home Consignment Center（HCC）寄售。HCC是加州最大的高檔二手家具、珠寶行，好萊塢明星也愛光顧。HCC寄賣的多是高端名牌奢侈品，包括百達翡麗（Patek Philippe）、江詩丹頓（Vacheron Constantin）、Cartier、B...

灣區二手家具行灣區家具行灣區家居硅谷二手家具行硅谷家具行舊金山灣區二手家具行

2017年01月07日 1:16 AM

舊金山地產名家，一單為客戶增值500萬

陳麗瓊是舊金山灣區老牌房地產經紀（Broker）；她的先生郭威信，是資深的大公司財務主管，精於商業項目的融資運作；兒子郭令儀是舊金山商業地產出類拔萃的新星。他們的房地產公司富達實業從舊金山灣區房屋買賣、貸款、融資，改建擴建，到商業項目的全程代辦，精誠同心為客人分憂解難。他們的專業、眼光、嚴謹、坦誠，為客戶帶來了豐厚利益（有的一單投資為客戶增值500萬美元）...

房貸灣區地產物業管理硅谷地產舊金山broker 舊金山商業地產舊金山地產舊金山富達實業

2016年12月25日 12:00 AM

含鉛水管別再用趕快更換它！

看到媒體報導，目前全美還有400萬家庭飲用水管是鉛管！在房屋的地牢（Crawl Space）和外面水錶進屋那一段水管幾乎是鉛管。所以我一再講，當你好不容易購買房子，首先檢查飮用水管，其次是電力供應系統，其他項目可以不急，慢慢來！鉛是重金屬，會導致慢性中毒，在人體內會損害腦部，牙齒很容易脫落！尤其是對小朋友發育造成嚴重破壞，生活中處處含有鉛！包含兒童玩...

建築裝修慢性中毒房屋裝修舊金山建築鉛中毒鉛管飲用水管

2016年12月25日 12:00 AM

從30年歷史看舊金山灣區房市（下）

凡事都有循環，只是我們能不能觀察到。舊金山灣區的房市就在重複地循環著：景氣、泡沫、崩潰、冷卻、恢復。在上次的文章中我們已經回顧過，本次將用圖表探討其中的細節，以便發現當中的因果關係，從中找尋投資機會的蛛絲馬跡。先來看一張簡單的圖（01），顯示舊金山的中位數房價遠超過加州、美國，從90年代就開拉開差距，到了2012年這波回復期，舊金山的復甦也跑在前頭...

地產泡沫房價指數灣區房市美國房市舊金山舊金山房地產舊金山房市舊金山租金

2016年12月24日 10:16 AM

舊金山灣區房價 11月份銷售一覽

「舊金山灣區房價每月銷售一覽」，刊登灣區華人較為感興趣的房地產城市，並選擇其重點郵區（Zip Code），統計同一區域的交易房型、數量、最低出售價、中間出售價和最高出售價等數據，以供讀者地產投資時參考之。以下表格即是2016年11月份的部分城市的房市銷售一覽：注：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由...

灣區房價灣區房地產

2016年12月24日 9:47 AM

住宅翻新前的準備工作：預算、時間與規劃

對於很多新移民來說，移民美國後的第一件事就是安家。美國房屋大都是木結構，抗震能力強，結構輕巧，年限也久。因此市面上的很多住宅，即使是始建於上世紀六十年代，但房屋質量依然很好，售價也比較合理。相對於新建住宅，這些老住宅的地段，性價比等各方面都有優勢，而且很多老房屋的「宅基地」面積很大，這在新建住宅裡已經不允許了。但老房子的缺點是顯而易見的，比如管線老化...

住宅翻新房屋翻新木結構美國房屋老房子裝修房屋

2016年12月23日 1:08 PM

當前中國資產泡沫對硅谷房地產的影響？

隨著硅谷房地產市場的冷卻，許多人關注到，似乎中國投資資金在整個地區的力量正在減弱。本地買家不由得感到，市場的沉寂是否意味著中國人來灣區購房的數量正在變少？最突出的關注是，這種變化對當地房地產市場是好還是壞？中國人現金買房遇阻中國買家仍然非常希望在美國購買房地產，因為擁有國際房地產，特別是美國房產的重要性根深蒂固在他們用「地」來守財的文化中。此外，美國...

中國買家中國資產人民幣貶值反腐敗運動國際房地產硅谷房地產美國房地產習近平資產泡沫資金外移

2016年12月22日 10:42 AM

灣區優質學區、地鐵、高爾夫景觀，Pleasanton寶地開售

硅谷房地產炙手可熱，但價格太高。舊金山東灣普萊森頓市（Pleasanton）房地產價格只有硅谷的一半不到，仍在上漲區間。Pleasanton的快樂谷有一塊8英畝寶地，集灣區優質學區、地鐵概念、高爾夫景觀於一體，剛上市開售，升值潛力大。房地產市場最重要的三個因素是：地點、地點、地點。Palo Alto、Atherton、Hillsborough，這些硅...

Pleasanton房地產東灣地產經紀東灣房地產東灣房地產經紀灣區房地產經紀硅谷房地產

2016年12月15日 10:07 AM

室外油漆有法規小心觸法又傷荷包

刷室外油漆的時候，你可以自己刷或者雇人來完成，但請記得室外油漆不可以用噴槍來噴，那是犯法的！外面有風吹襲，導致油漆會隨風沾到汽車、花草，這會引起糾紛。許多新移民、不懂法規因而觸法。有的城市在周六、周日不可做有噪音的裝修工程，如有需要，事先要向有關部門申請。如果想要重事裝修工作的人，入門功夫就是先從刷油漆開始學習，做到施工時油漆不滴在地面、牆壁不再流油...

油漆裝修

2016年12月11日 12:22 PM

吾家有老住宅的適老性改造

老人，是中國傳統家庭的重要成員，也是社會的重要組成部分。在中國家庭，很多辛苦了大半輩子的老人還在為了照顧孫子、孫女而操勞，而不像很多西方老人那樣，瀟灑的去遠方旅遊，或者獨居在家，享受清閒的晚年。因此，家庭，對中國老人意義非凡。作為他們的子女，我們怎樣通過住宅改造手段，給他們創造一個舒適的生活環境？本文將從空間設計、環境設計等多個方面對住宅的適老性改造做一些探...

中國傳統家庭空間設計適老性改造

2016年12月04日 9:00 AM

三手煙不止危害健康污染難除影響賣車賣房

三手菸並不是菸霧，而是附著在牆壁、窗簾、地毯、家具、寵物毛皮、服裝、裝飾材料上。動物研究顯示，接觸這些化合物會引起肺和肝損傷、糖尿病症狀、傷口癒合不良和多動症，也會損害人類DNA，促使細胞死亡。而吸菸很可能會損害希望日後出售的房產和車輛的價值。專家表示：「不要在室內吸菸，這是唯一一條重要忠告。」

三手菸二手車戒菸房產致癌

2016年11月30日 6:15 PM

從30年歷史看舊金山灣區房市（上）

之前我們談了很多房地產走勢的「現在進行式」，看的都是最新發展的市場行情，好處是知道現在發生的市場變化，了解房價、銷售量、庫存、房源等數據以便準備做出符合個人的投資計畫。但房地產是一門長期投資，光看當下走勢還不夠，要進入這場投資「戰爭」中，還要知道過去所發生的事，才能夠預知未來、眼光放遠。本次我們就要談談美國，以至舊金山灣區房地產的歷史，不說太遠的，就說說近3...

房價漲跌房市循環房市泡沫抵押貸款次貸灣區房地產灣區房市美國地產

2016年11月30日 10:01 AM

歡迎來到紅木城Redwood City（下）

紅木城（Redwood City）得天獨厚，在灣區中位置適中，沒有舊金山的冷冽，也沒有南灣的炎熱，不管天氣、交通都比灣區各地更好，唯獨學區稍有遺憾。本週接續上集，繼續探訪紅木城的其他小區。埃奇伍德公園Edgewood Park 埃奇伍德公園（Edgewood Park）社區北臨San Carlos城，東臨El Camino Real，南邊是Whippl...

Redwood City 灣區地產灣區城市地產紅木城

2016年11月19日 1:42 PM

豪宅助攻舊金山十月份房價回升

傳統上美國房市在秋季是一年中的第二次高峰，今年也不例外。而且令人訝異的是，舊金山房市面臨今年以來走軟、下滑的態勢，這波秋季銷售竟然很給力，據Paragon地產公司調查，平均銷售價比一年前上漲6%，但是與2015、2016年的春季高峰中位數房價持平，約落在127萬美元附近（見圖表A）。舊金山豪宅與公寓的兩樣情從九月中旬到萬聖節，這六個星期的時間是秋季的...

灣區城市灣區房市舊金山公寓舊金山房價舊金山房市舊金山房產舊金山豪宅

2016年11月19日 11:39 AM

川普新政將至舊金山房市會怎樣？

在今年11月總統大選中當選為第45任美國總統的唐納德‧川普（Donald Trump，又譯為特朗普）雖然尚未宣誓就職，他上任後關於移民、投資和金融方面政策的變動無疑將影響房市。在即將到來的政策交替下，舊金山灣區的房市能否維持當前的盛況，今後將何去何從，專家有不同的分析和解讀。 11月17日，《舊金山紀事報》刊登專欄作家凱瑟琳‧彭德（Kathleen P...

川普川普新政灣區房價灣區房市特朗普舊金山灣區房價

2016年11月19日 7:24 AM

歡迎來到紅木城Redwood City（上）

紅木城（Redwood City）是聖馬刁縣（San Mateo）最老的城市。它位於舊金山往南部27英里，聖荷西以北24英里處。Redwood City的歷史從古老的Ohlone印第安人居住地，發展到現在的76,000多居民，成為現在這個多樣化，發展完善的城市，有著幾個獨特的社區和規模大小不一的公司。在1776年，西班牙殖民者Juan Bautist...

Redwood City 灣區地產灣區城市紅木城聖馬刁

2016年11月10日 11:16 AM

菲利蒙市全新時尚城鎮屋熱賣中

東灣菲利蒙市有優質學區、環境優美、交通便利、餐飲購物等生活設施和多種娛樂休閒應有盡有。加州建築商Van Daele Homes傾心打造的全新小區——聖馬利諾新區（San Marino）位於菲利蒙市中心，全新時尚城鎮屋熱賣中，起步價不到90萬美元。本週末，請和我們一起參觀東灣菲利蒙市（Fremont）聖馬利諾新區（San Marino）的樣品房，這是加...

Van Daele Homes 優質學區房加州房產加州承建商東灣學區房東灣房地產菲利蒙房地產

2016年11月10日 10:44 AM

中國買家增多南佛州房地產潛力巨大

美國最大的亞裔房地產協會(Asian Real Estate Association of America , AREAA)日前宣佈在南佛州與一家大型的房地產經紀公司合作,希望這個合作能夠增加與亞洲買家的合作，尤其是中國的買家。美國的亞裔房地產協會（AREAA）的邁阿密分會於2015年9月成立，是增長最快的新分會，擁有225名會員。與亞裔房地產協會簽...

2016年11月04日 7:14 AM

雨季最好別施工

房子從挖地基開始一直到如相片上的毛胚屋，最怕就是碰到雨季。如果下雨從屋頂上要用一種藍色的塑膠布（Blue Plastic Tarps）遮擋，工地還要用稻草過濾泥水。你如果沒有過濾泥水，流到市府的地下排水，一天罰款幾千塊美元！其實建築行業是看天氣的行業！防水措施的費用是額外費用，屋主一定要盡量避免在雨季開工。在西海岸的加州從10月份開始到來年的...

建築行業戶外裝修房屋裝修雨季雨季施工

2016年10月31日 3:55 PM

灣區新貴族門洛帕克Menlo Park（下）

接續上期所談的舊金山灣區新貴族——門洛帕克（Menlo Park），這個富裕的城市正吸引著因投資、技術致富的人群，房價達到前所未有的高峰，城市發展欣欣向榮，引起一波改建、新建的風潮。以下繼續走訪Menlo Park的其他各區，了解每個小區的特色風光：雪倫高地和斯坦福丘陵Sharon Heights & Stanford Hills 雪倫...

Menlo Park 灣區城市地產灣區房地產灣區新貴族門洛帕克

2016年10月31日 3:08 PM

灣區的新貴族門洛帕克Menlo Park（上）

灣區的新貴族城市——門洛帕克（Menlo Park），他最早的居民是一批愛爾蘭移民，Menlo就是紀念他們的家鄉。Menlo Park現在最為人熟知的應該是臉書（Facebook）的總部設立在此。臉書也帶動了當地的房價、房租市場，尤其在他成為上市股票公司之後，更是上漲底氣十足！世界級公司的幕後推手門洛帕克（Menlo Park）也是美國風險投資的金融...

Menlo Park 灣區地產灣區城市灣區學區房灣區房地產硅谷公司風險投資

2016年10月16日 3:12 PM