灣區家天下

房地產經紀行業門檻低，可是成功卻不容易，事實上90%左右的房屋買賣，落在了10%的優秀經紀人手中。舊金山東灣地產經紀Jean Zhu，曾是500強大公司產品經理，兼職做房地產經紀的頭二年，就連續兩年榮獲「東灣銷售大師」獎；她全職在KW（Keller Willams）做銷售的第一年，就成為「千萬地產經紀」，第二年業績更是直線上升。（接3月25日上篇）下...

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2017年05月13日 5:04 PM

Mary Mok總能爭取最大超值優惠（上）

灣區不少買家花了許多時間、精力去看房，總是舉棋不定：到底哪一套房子最適合自己？能做多大房貸？如何購買超出房貸能力的房子？……東灣千萬地產經紀Mary Mok以權威的行業經驗、巨大的耐心和廣泛的人脈，為客戶指點迷津，幫客戶省錢，最終買到物超所值的房子！Mary Mok賣房也非常快，通常2～4天成交，並且90%的成交價高於開價。灣區購房拿不定主意，找地產經紀...

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2017年05月13日 4:46 PM

建築項目管理控制質量、省錢省心

文：王慧君・舊金山灣區室內設計師前段時間去參加北加州華人建築協會（NCCABA）的活動，協會秘書長Andrew Li做了關於加建、改建的教育講座，整個會場人山人海，場館幾乎都要擠爆。會場結束後主講人被聽眾圍的水泄不通，都是帶著問題來的，看來問題不少啊！為什麼房屋工程這麼難？為什麼只要是工程，總是有這樣、那樣的問題？我能否信任我的建商？我怎麼那麼倒...

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2017年05月13日 3:37 PM

Deleon德立昂地產微信公眾號正式啟動！

文：德立昂地產公司DeLeon Realty 為了更好的服務我們Deleon德立昂地產的新老顧客，「Deleon德立昂地產」微信公眾號正式啟動，微信號：DELEON_USA。進行了升級的公眾號內容豐富，涉及面頗廣。市場速遞為您帶來我們獨家的矽谷房市剖析；電台採訪每月不間斷更新；房源信息不僅刊登我們獨家代理的房源信息，還有最新的房屋成交動態及優惠推廣...

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2017年05月13日 3:15 PM

樹立灣區地產新標竿：同公司買賣，買方經紀免佣金

文：德立昂地產公司DeLeon Realty 打破行業模式，提高道德標準，降低賣方在賣房時所支出的費用。矽谷在國際上被公認為創新的先驅者。然而，盡管當地經濟活躍並持續增長，房地產業卻墨守成規，且一成不變的延續至今。德立昂地產（DeLeon Realty）以提供矽谷房地產業最好的市場營銷，和最全面的房屋買賣服務而聞名。現在，我們即將為該行業樹立新的業...

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2017年05月13日 2:57 PM

2017舊金山灣區房價 3月份銷售一覽

以下表格即是2017年3月份，舊金山灣區的部分城市的房市銷售一覽，本週新增：Burlingame、Hillsborough、Milpitas、Newark、Union City。注：房型CO是康斗，DE是獨立房本文刊載於舊金山4月22日地產專版，請點閱要想定期快速瀏覽一週新聞集錦，請點這裡。資料來源：舊金山、南灣、東灣...

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2017年04月29日 11:10 AM

菲利蒙、紐華克東灣新屋熱銷中

文：金莉Li Jin・灣區房地產經紀近期灣區房市明顯供不應求，尤以高科技公司雲集的南灣爲主。由於南灣房價上漲十分顯著，所以很多買家開始逐漸放眼到東灣南部的菲利蒙（Fremont）和紐華克（Newark）地區，這兩個城市的地理位置距離南灣相對較近，可以通過880或680高速路往南十幾分鐘車程到達南灣Milpitas和San Jose市，而且很快輕軌BART...

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2017年04月29日 10:39 AM

灣區貸款專家：申請購房貸款16個重要事項

文：加州貸款經紀Alicia Zhao 首先跟大家分享兩個真實的故事：一、從信用卡借錢，幾乎毀了客戶的灣區地產交易上個星期，我的一個客戶在最後一刻幾乎毀了他的購房交易。他簽署了最後的貸款文件後，從信用卡借了4萬美元準備裝修房子。他以為在簽署最終貸款文件後這就是一個「Done Deal」（完成一切）了。他沒有意識到，貸款行在放款前最後一刻會查他的買房...

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2017年04月29日 10:12 AM

東灣地產經紀Mary Mok，「太多」女士的太多故事

舊金山東灣地產經紀Mary Mok，專精東灣三谷地產。她曾幫客戶2.5萬起家，至今買下12棟房產。也曾幫一位學生妹投資買房，讀完大學，學生妹身家已經上漲了40萬美元。Mary Mok還曾幫客戶半小時賺到8萬。Mary被同事們稱作「太多」小姐，源於她工作勤奮，「三頭六臂」，Mary是千萬經紀，她現在代表賣方銷售的住宅物業從14萬到488萬都有，商業物業從25萬...

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2017年04月23日 1:32 PM

灣區貸款專家Lisa Wendl，專精美國留學生買房貸款、商業貸款（二）

2017年，中國人拿自己的錢到美國買房，按中國法律，屬違法行為。怎麼回事呢？ 2017新年，中共政府規定，個人購買外匯時，不得用於境外買房、證券投資、購買人壽保險等資本項目。如果違規套匯，除了可能被列入「關注名單」，此後兩年都被取消5萬美元的購匯額度外，還可能面臨逃匯金額30%左右的罰款。金融界驚呼，嚴厲的外匯管制到來了。華人美國投資、買房，從中國大...

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2017年04月23日 1:06 PM

灣區貸款專家Lisa Wendl，專精加州F1- OPT貸款、商業樓宇貸款（一）

Lisa Wendl是資深的矽谷貸款專家，有超過二十年經驗，她經辦的貸款利率低、條件少、服務好、速度快，平均3週內可完成。Lisa專精美國留學生F1-OPT買房貸款、商業樓宇貸款。她善解貸款疑難雜症，精辦不查收入貸款，L1、H1、H4、B1簽證代款。Lisa言出必行、行事嚴謹，在業界有良好的信譽。她擁有強大的金融資源網絡，與她合作的金融貸款公司超過一百家。 ...

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2017年04月15日 11:56 AM

矽谷新房：便利聯排屋珍稀獨立房

文：金莉（Li Jin）・灣區房地產經紀近期灣區的房市明顯供不應求，很多買家都發現在二手房市場一房難求，房價也全面上揚，這時買家也不妨考慮一下正在出售的新房小區。其實全新的小區和房屋一直受到很多華人的青睞，小區環境優雅整潔，房屋設計既新穎時尚又節能實用，省去很多修繕維護的麻煩，好處實在是不言而喻。但很多買家可能沒有很好的渠道能夠及時獲得新房的發售...

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2017年04月10日 11:01 AM

加州房屋加建水很深？

文：王慧君・舊金山灣區室內設計師最近聽到最普遍的話題就是房屋加建。加建工程，從規劃到施工完畢，少則半年，多則一兩年，一個工程做下來，業主感覺輕則扒掉一層皮，重則感覺傾家蕩產（比較誇張的講法），設計師施工方同樣叫苦連天，抱怨不斷。很多人感慨，房屋加建水很深啊！加建工程真的那麼可怕？其實未必，這回我們聊聊加建工程那些事兒：從哪裡入手？先請一名優秀的設計師...

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2017年03月27日 5:30 PM

灣區房地產經紀Jean：天生高手，買房賣房勢不可擋（上）

房地產經紀人入行門檻低，可是成功的卻不多，事實上90%左右的房屋買賣，落在了10%的優秀經紀人手中。舊金山東灣地產經紀Jean Zhu，曾是財富500強公司的產品經理，她兼職做房地產經紀一年半就簽了10單，成為公司的Top經紀；她全職在KW（Keller Willams）做銷售的第一年，就成為「千萬地產經紀」，第二年業績更是直線上升。下Offer前...

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2017年03月27日 12:52 PM

Morgan Hill摩根希爾地產分析

文：Dianna Yang-Dininno・Morgan Hill地產經紀人摩根希爾又稱摩根山丘，或者莫根山（Morgan Hill），屬於加州聖塔克拉拉縣。起初主要是農場和果園區，後來逐漸發展為硅谷的衛星城。摩根希爾（Morgan Hill）在硅谷南邊，位於就業中心和娛樂中心之間，離就業中心聖荷西（San Jose）只有20分鐘車程，離吉爾羅伊（Gi...

硅谷衛星城 Morgan Hill 摩根希爾地產

2017年03月25日 10:51 AM

2017舊金山灣區房價 2月份銷售一覽

以下表格即是2017年2月份舊金山灣區的部分城市，房市銷售一覽：注：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由先進地產（Advanced Advices）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（51...

灣區房價舊金山房價

2017年03月25日 10:24 AM

名畫賣超估價七倍，北加拍賣行Michaan’s

邁克安拍賣行（Michaan’s Auctions）座落於人傑地靈，富饒毓秀的舊金山灣區，是加州本地藝術品拍賣專家，在阿拉米達（Alameda）設有大型的展銷及庫存場地，離舊金山市（三藩）僅20分鐘車程。提供灣區及美國西岸藝術精品愛好者及蒐藏家地利之便。邁克安拍賣行Michaan’s深耕本地藏品，上門估價，減少賣家運送花費和風險。專精搜集拍賣亞洲藝術...

北加拍賣行硅谷拍賣行灣區拍賣行三藩拍賣行 Michaan’s Auctions

2017年03月24日 4:22 AM

加州榻榻米Murasaki：小空間大生活，空靈愜意健康

房屋裡任何一塊角落空間，只要擺上一張榻榻米床，就可以一生二，二生三……生出許多功能性空間。榻榻米可坐可臥；亦是親子遊戲場所；床下空間可收納；備上茶几，即可品茗論道，麻將會友。榻榻米間的空靈，讓心寧靜平和，學習、工作效果倍增。榻榻米床自然清香，消除疲勞，保護腰脊椎……這是其它多功能家具無法比擬的。顏先生（Thomas Yan）在灣區經營的Murasak...

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2017年03月13日 11:53 PM

灣區保險經紀：大澇之年，需買洪水保險

今年加州暴雨成災，2月21日，舊金山南灣安德森水庫水滿溢出，導致土狼運河（Coyote Canal）堤壩裂口，淹沒Morgan Hill 附近社區,很多房屋被淹受災。舊金山灣區保險經紀Linda Ye說：加州大澇之年，買水災險有必要。本文告訴您，房屋保險包括了洪水險嗎？加州洪水保險是強制購買嗎？怎麼知道自己房屋是否在洪水高發區？洪水保險可以保哪些部分？加州保...

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2017年03月13日 11:07 AM

腰背的保護者：榻榻米床

腰背有問題的朋友，睡床要特別注意，比方不能睡在過軟的床墊上，這會造成脊椎沒有足夠的支撐力，病情更惡化。Linda因久站造成腰椎第四、六間盤突出，腰背疼痛；王太太久坐電腦前，腰常扭痛，但是當她們都改睡榻榻米床之後，情況一切都改變了！臺裔女士Linda曾因教書和操作電腦的工作而久站久坐，造成腰椎第四、六間盤突出，腰背疼痛。從臺灣來美國時需長時間坐飛機，她...

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2017年03月05日 2:03 PM

木地板價格天差地遠到底差在哪？

網友Ken Hsieh分享：說到木地板，剛好有朋友問起說，為何木地板的價格那麼亂從一平方呎1.99到12美元都有。今天下雨我正好又很閒，那我就來分享一下工匠木地板（Engineering Wood Floor）的知識。地板價格取決於很多方面，我就來用比較的方法來說。 1.木頭的品種，如橡木Oak、楓樹Maple、核桃Walnut、柚木Teak等...

建築裝修木地板房屋裝修白蟻報告屋頂漏水

2017年03月05日 1:23 PM

豪氣逼人泳池宅渴望夏天的驕陽

泳池！這次的賞房報主題就是它，身為豪宅，泳池是必不可少的角色。儘管現在雨季未過，而且暴雨不斷，但夏季的驕陽還在後面等著，這次就來看看豪氣逼人的泳池宅。一、12008 Adobe Creek Lodge Road Los Altos Hills, CA 94022 這是一個獨特的胡同巷底，深藏豪華的6間臥室，包括6個全浴室和2個半浴室，面積6,48...

灣區房地產舊金山灣區賞房舊金山Open House 灣區上市房泳池

2017年02月26日 2:20 AM

灣區地產經紀程女士：信義精誠，地產福星（下）

房產經紀是以賺錢為目地，還是以服務客戶為本，結果大不同。灣區中半島地產經紀程紅女士（Hong Kennel），想客戶所想，推薦的房子，總能讓客人滿意；程女士修佛，特別有善心，耐心，她曾帶一客戶看房兩年，終於成交。程女士有十年會計經驗，嚴審每筆購房支出，為客人省錢。代理賣家，她善於裝修房屋，為房產增值，曾高價2天內賣出一棟別墅。她心懷客戶，嚴謹主動，急修房屋...

灣區地產經紀灣區中半島地產經紀舊金山灣區地產經紀硅谷地產經紀 Alain Pinel地產公司

2017年02月26日 1:43 AM

灣區房地產買賣、貸款、省稅講座請勿錯過

您最近打算買房嗎？您想要知道買房前需要準備什麼嗎？您可知道最近銀行貸款又有那些新的規定嗎？您的收入可以買到多少價位的房子呢？外國人也能買房嗎？貸款應該如何準備？這些種種的問題都需要專業的經紀來為您分析，讓您在買方及貸款的過程中無往不利，順利成交！那麼您就不可錯過侯婷榕（Alice Hou）的買房、省稅的講座。買房前的準備工作非常繁瑣，頭款的準備尤其重...

灣區房地產報稅季節省稅銀行貸款

2017年02月25日 10:15 AM

2017舊金山灣區房價 1月份銷售一覽

以下表格即是2017年1月份舊金山灣區的部分城市，房市銷售一覽：注：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由先進地產（Advanced Advices）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山...

灣區地產灣區房價房市銷售

2017年02月25日 10:02 AM

灣區地產經紀程女士：信義精誠，地產福星（上）

房產經紀是以賺錢為目地，還是以服務客戶為本，結果大不同。灣區中半島地產經紀程紅女士（Hong Kennel），想客戶所想，推薦的房子，總能讓客人滿意；程女士修佛，特別有善心、耐心。她曾帶一客戶看房兩年，不辭辛勞，終於成交。程女士還有十年會計經驗，嚴審每筆購房支出，為客人省錢。當她作為賣家代理時，她善於裝修房屋，為房產增值，增高賣價，曾2天內賣出一棟別...

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2017年02月20日 1:58 AM

居在灣區多功能家具巧省空間

舊金山灣區房價高企，很多人選擇小戶型住宅。居在灣區多功能家具能巧省空間，提高空間利用率。使用收納功能強的家具，可以小空間大利用。選擇多功能家具，要注意可操作性，更要注重材質、作工的高品質。居在灣區多功能家具巧省空間舊金山灣區是年輕人的樂園，這裡工作機會多、薪酬高，吃喝玩樂的選擇豐富多樣，多文化多種族相互交融，富有活力。我認識很多在硅谷工作的年輕朋友...

灣區多功能家具灣區家居硅谷小戶型住宅舊金山灣區多功能家具

2017年02月13日 11:15 AM

灣區輕鬆怡人賞房趣首購、換屋皆適宜

本週來看到幾處輕鬆怡人的房產，不僅室內設計自然輕快，連價格也很宜人，不同於前幾週介紹的豪宅級房產。一、1060 Cambridge Avenue Menlo Park, CA 94025 1圖：這處房產的外牆是特殊的湖水藍，開價近兩百萬，是住進Menlo Park的好價位。 2圖：硬木地板的臥室有多面窗戶。這處房產有一個前門庭院，內有三房兩...

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2017年02月13日 2:03 AM

時尚豪邸、地中海大院特有品味賞房趣

灣區雨季未過，沒有動力去看房嗎？為了吸引大家去賞房，我們精選了幾間視覺動人的房產，希望打動每個買房者的心，打開家門出去賞房！別忘記雨季看房有幾個好處，能看出房產有沒有漏雨、潮濕發霉的各種缺陷，而且看房人普遍較少，就會減少競爭者。話不多說，立刻來看看這4間亮麗的上市房。一、10718 Mora Drive Los Altos Hills, CA 94...

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2017年02月04日 11:53 PM

屋主不會灌水泥至少要懂「算」水泥

來分享一下水泥相關知識，一般水泥成分叫1、2、3！啥是123呢？一分的石灰粉、兩分的細砂（要河砂，不可以海砂）、三分的石子，加水後混合使用。小面積的水泥，可以到建築材料行購買混合好的現成水泥，回家之後加清水就可以使用。它分為80磅一包、60磅一包和50磅一包。大面積水泥就要向水泥公司訂購，水泥廠全部調配好直接到你的工地卸貨，品質比較有保障。水...

房屋裝修建築裝修灌水泥水泥比例

2017年02月04日 11:26 PM