湾区家天下

房地产经纪行业门槛低，可是成功却不容易，事实上90%左右的房屋买卖，落在了10%的优秀经纪人手中。旧金山东湾地产经纪Jean Zhu，曾是500强大公司产品经理，兼职做房地产经纪的头二年，就连续两年荣获“东湾销售大师”奖；她全职在KW（Keller Willams）做销售的第一年，就成为“千万地产经纪”，第二年业绩更是直线上升。（接3月25日上篇）下...

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2017年05月13日 5:04 PM

Mary Mok总能争取最大超值优惠（上）

湾区不少买家花了许多时间、精力去看房，总是举棋不定：到底哪一套房子最适合自己？能做多大房贷？如何购买超出房贷能力的房子？……东湾千万地产经纪Mary Mok以权威的行业经验、巨大的耐心和广泛的人脉，为客户指点迷津，帮客户省钱，最终买到物超所值的房子！Mary Mok卖房也非常快，通常2～4天成交，并且90%的成交价高于开价。湾区购房拿不定主意，找地产经纪...

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2017年05月13日 4:46 PM

建筑项目管理控制质量、省钱省心

文：王慧君・旧金山湾区室内设计师前段时间去参加北加州华人建筑协会（NCCABA）的活动，协会秘书长Andrew Li做了关于加建、改建的教育讲座，整个会场人山人海，场馆几乎都要挤爆。会场结束后主讲人被听众围的水泄不通，都是带着问题来的，看来问题不少啊！为什么房屋工程这么难？为什么只要是工程，总是有这样、那样的问题？我能否信任我的建商？我怎么那么倒...

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2017年05月13日 3:37 PM

Deleon德立昂地产微信公众号正式启动！

文：德立昂地产公司DeLeon Realty 为了更好的服务我们Deleon德立昂地产的新老顾客，“Deleon德立昂地产”微信公众号正式启动，微信号：DELEON_USA。进行了升级的公众号内容丰富，涉及面颇广。市场速递为您带来我们独家的硅谷房市剖析；电台采访每月不间断更新；房源信息不仅刊登我们独家代理的房源信息，还有最新的房屋成交动态及优惠推广...

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2017年05月13日 3:15 PM

树立湾区地产新标竿：同公司买卖，买方经纪免佣金

文：德立昂地产公司DeLeon Realty 打破行业模式，提高道德标准，降低卖方在卖房时所支出的费用。硅谷在国际上被公认为创新的先驱者。然而，尽管当地经济活跃并持续增长，房地产业却墨守成规，且一成不变的延续至今。德立昂地产（DeLeon Realty）以提供硅谷房地产业最好的市场营销，和最全面的房屋买卖服务而闻名。现在，我们即将为该行业树立新的业...

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2017年05月13日 2:57 PM

2017旧金山湾区房价 3月份销售一览

以下表格即是2017年3月份，旧金山湾区的部分城市的房市销售一览，本周新增：Burlingame、Hillsborough、Milpitas、Newark、Union City。注：房型CO是康斗，DE是独立房本文刊载于旧金山4月22日地产专版，请点阅要想定期快速浏览一周新闻集锦，请点这里。资料来源：旧金山、南湾、东湾...

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2017年04月29日 11:10 AM

菲利蒙、纽华克东湾新屋热销中

文：金莉Li Jin・湾区房地产经纪近期湾区房市明显供不应求，尤以高科技公司云集的南湾为主。由于南湾房价上涨十分显着，所以很多买家开始逐渐放眼到东湾南部的菲利蒙（Fremont）和纽华克（Newark）地区，这两个城市的地理位置距离南湾相对较近，可以通过880或680高速路往南十几分钟车程到达南湾Milpitas和San Jose市，而且很快轻轨BART...

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2017年04月29日 10:39 AM

湾区贷款专家：申请购房贷款16个重要事项

文：加州贷款经纪Alicia Zhao 首先跟大家分享两个真实的故事：一、从信用卡借钱，几乎毁了客户的湾区地产交易上个星期，我的一个客户在最后一刻几乎毁了他的购房交易。他签署了最后的贷款文件后，从信用卡借了4万美元准备装修房子。他以为在签署最终贷款文件后这就是一个“Done Deal”（完成一切）了。他没有意识到，贷款行在放款前最后一刻会查他的买房...

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2017年04月29日 10:12 AM

东湾地产经纪Mary Mok，“太多”女士的太多故事

旧金山东湾地产经纪Mary Mok，专精东湾三谷地产。她曾帮客户2.5万起家，至今买下12栋房产。也曾帮一位学生妹投资买房，读完大学，学生妹身家已经上涨了40万美元。Mary Mok还曾帮客户半小时赚到8万。Mary被同事们称作“太多”小姐，源于她工作勤奋，“三头六臂”，Mary是千万经纪，她现在代表卖方销售的住宅物业从14万到488万都有，商业物业从25万...

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2017年04月23日 1:32 PM

湾区贷款专家Lisa Wendl，专精美国留学生买房贷款、商业贷款（二）

2017年，中国人拿自己的钱到美国买房，按中国法律，属违法行为。怎么回事呢？ 2017新年，中共政府规定，个人购买外汇时，不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险等资本项目。如果违规套汇，除了可能被列入“关注名单”，此后两年都被取消5万美元的购汇额度外，还可能面临逃汇金额30%左右的罚款。金融界惊呼，严厉的外汇管制到来了。华人美国投资、买房，从中国大...

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2017年04月23日 1:06 PM

湾区贷款专家Lisa Wendl，专精加州F1- OPT贷款、商业楼宇贷款（一）

Lisa Wendl是资深的硅谷贷款专家，有超过二十年经验，她经办的贷款利率低、条件少、服务好、速度快，平均3周内可完成。Lisa专精美国留学生F1-OPT买房贷款、商业楼宇贷款。她善解贷款疑难杂症，精办不查收入贷款，L1、H1、H4、B1签证代款。Lisa言出必行、行事严谨，在业界有良好的信誉。她拥有强大的金融资源网络，与她合作的金融贷款公司超过一百家。 ...

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2017年04月15日 11:56 AM

硅谷新房：便利联排屋珍稀独立房

文：金莉（Li Jin）・湾区房地产经纪近期湾区的房市明显供不应求，很多买家都发现在二手房市场一房难求，房价也全面上扬，这时买家也不妨考虑一下正在出售的新房小区。其实全新的小区和房屋一直受到很多华人的青睐，小区环境优雅整洁，房屋设计既新颖时尚又节能实用，省去很多修缮维护的麻烦，好处实在是不言而喻。但很多买家可能没有很好的渠道能够及时获得新房的发售...

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2017年04月10日 11:01 AM

加州房屋加建水很深？

文：王慧君・旧金山湾区室内设计师最近听到最普遍的话题就是房屋加建。加建工程，从规划到施工完毕，少则半年，多则一两年，一个工程做下来，业主感觉轻则扒掉一层皮，重则感觉倾家荡产（比较夸张的讲法），设计师施工方同样叫苦连天，抱怨不断。很多人感慨，房屋加建水很深啊！加建工程真的那么可怕？其实未必，这回我们聊聊加建工程那些事儿：从哪里入手？先请一名优秀的设计师...

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2017年03月27日 5:30 PM

湾区房地产经纪Jean：天生高手，买房卖房势不可挡（上）

房地产经纪人入行门槛低，可是成功的却不多，事实上90%左右的房屋买卖，落在了10%的优秀经纪人手中。旧金山东湾地产经纪Jean Zhu，曾是财富500强公司的产品经理，她兼职做房地产经纪一年半就签了10单，成为公司的Top经纪；她全职在KW（Keller Willams）做销售的第一年，就成为“千万地产经纪”，第二年业绩更是直线上升。下Offer前...

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2017年03月27日 12:52 PM

Morgan Hill摩根希尔地产分析

文：Dianna Yang-Dininno・Morgan Hill地产经纪人摩根希尔又称摩根山丘，或者莫根山（Morgan Hill），属于加州圣塔克拉拉县。起初主要是农场和果园区，后来逐渐发展为硅谷的卫星城。摩根希尔（Morgan Hill）在硅谷南边，位于就业中心和娱乐中心之间，离就业中心圣荷西（San Jose）只有20分钟车程，离吉尔罗伊（Gi...

硅谷卫星城 Morgan Hill 摩根希尔地产

2017年03月25日 10:51 AM

2017旧金山湾区房价 2月份销售一览

以下表格即是2017年2月份旧金山湾区的部分城市，房市销售一览：注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由先进地产（Advanced Advices）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason：（51...

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2017年03月25日 10:24 AM

名画卖超估价七倍，北加拍卖行Michaan’s

迈克安拍卖行（Michaan’s Auctions）座落于人杰地灵，富饶毓秀的旧金山湾区，是加州本地艺术品拍卖专家，在阿拉米达（Alameda）设有大型的展销及库存场地，离旧金山市（三藩）仅20分钟车程。提供湾区及美国西岸艺术精品爱好者及搜藏家地利之便。迈克安拍卖行Michaan’s深耕本地藏品，上门估价，减少卖家运送花费和风险。专精搜集拍卖亚洲艺术...

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2017年03月24日 4:22 AM

加州榻榻米Murasaki：小空间大生活，空灵惬意健康

房屋里任何一块角落空间，只要摆上一张榻榻米床，就可以一生二，二生三……生出许多功能性空间。榻榻米可坐可卧；亦是亲子游戏场所；床下空间可收纳；备上茶几，即可品茗论道，麻将会友。榻榻米间的空灵，让心宁静平和，学习、工作效果倍增。榻榻米床自然清香，消除疲劳，保护腰脊椎……这是其它多功能家具无法比拟的。颜先生（Thomas Yan）在湾区经营的Murasak...

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2017年03月13日 11:53 PM

湾区保险经纪：大涝之年，需买洪水保险

今年加州暴雨成灾，2月21日，旧金山南湾安德森水库水满溢出，导致土狼运河（Coyote Canal）堤坝裂口，淹没Morgan Hill 附近社区,很多房屋被淹受灾。旧金山湾区保险经纪Linda Ye说：加州大涝之年，买水灾险有必要。本文告诉您，房屋保险包括了洪水险吗？加州洪水保险是强制购买吗？怎么知道自己房屋是否在洪水高发区？洪水保险可以保哪些部分？加州保...

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2017年03月13日 11:07 AM

腰背的保护者：榻榻米床

腰背有问题的朋友，睡床要特别注意，比方不能睡在过软的床垫上，这会造成脊椎没有足够的支撑力，病情更恶化。Linda因久站造成腰椎第四、六间盘突出，腰背疼痛；王太太久坐电脑前，腰常扭痛，但是当她们都改睡榻榻米床之后，情况一切都改变了！台裔女士Linda曾因教书和操作电脑的工作而久站久坐，造成腰椎第四、六间盘突出，腰背疼痛。从台湾来美国时需长时间坐飞机，她...

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2017年03月05日 2:03 PM

木地板价格天差地远到底差在哪？

网友Ken Hsieh分享：说到木地板，刚好有朋友问起说，为何木地板的价格那么乱从一平方呎1.99到12美元都有。今天下雨我正好又很闲，那我就来分享一下工匠木地板（Engineering Wood Floor）的知识。地板价格取决于很多方面，我就来用比较的方法来说。 1.木头的品种，如橡木Oak、枫树Maple、核桃Walnut、柚木Teak等...

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2017年03月05日 1:23 PM

豪气逼人泳池宅渴望夏天的骄阳

泳池！这次的赏房报主题就是它，身为豪宅，泳池是必不可少的角色。尽管现在雨季未过，而且暴雨不断，但夏季的骄阳还在后面等着，这次就来看看豪气逼人的泳池宅。一、12008 Adobe Creek Lodge Road Los Altos Hills, CA 94022 这是一个独特的胡同巷底，深藏豪华的6间卧室，包括6个全浴室和2个半浴室，面积6,48...

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2017年02月26日 2:20 AM

湾区地产经纪程女士：信义精诚，地产福星（下）

房产经纪是以赚钱为目地，还是以服务客户为本，结果大不同。湾区中半岛地产经纪程红女士（Hong Kennel），想客户所想，推荐的房子，总能让客人满意；程女士修佛，特别有善心，耐心，她曾带一客户看房两年，终于成交。程女士有十年会计经验，严审每笔购房支出，为客人省钱。代理卖家，她善于装修房屋，为房产增值，曾高价2天内卖出一栋别墅。她心怀客户，严谨主动，急修房屋...

湾区地产经纪湾区中半岛地产经纪旧金山湾区地产经纪硅谷地产经纪 Alain Pinel地产公司

2017年02月26日 1:43 AM

湾区房地产买卖、贷款、省税讲座请勿错过

您最近打算买房吗？您想要知道买房前需要准备什么吗？您可知道最近银行贷款又有那些新的规定吗？您的收入可以买到多少价位的房子呢？外国人也能买房吗？贷款应该如何准备？这些种种的问题都需要专业的经纪来为您分析，让您在买方及贷款的过程中无往不利，顺利成交！那么您就不可错过侯婷榕（Alice Hou）的买房、省税的讲座。买房前的准备工作非常繁琐，头款的准备尤其重...

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2017年02月25日 10:15 AM

2017旧金山湾区房价 1月份销售一览

以下表格即是2017年1月份旧金山湾区的部分城市，房市销售一览：注：房型CO是康斗，DE是独立房资料来源：旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由先进地产（Advanced Advices）房地产经纪Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉旧金山...

湾区地产湾区房价房市销售

2017年02月25日 10:02 AM

湾区地产经纪程女士：信义精诚，地产福星（上）

房产经纪是以赚钱为目地，还是以服务客户为本，结果大不同。湾区中半岛地产经纪程红女士（Hong Kennel），想客户所想，推荐的房子，总能让客人满意；程女士修佛，特别有善心、耐心。她曾带一客户看房两年，不辞辛劳，终于成交。程女士还有十年会计经验，严审每笔购房支出，为客人省钱。当她作为卖家代理时，她善于装修房屋，为房产增值，增高卖价，曾2天内卖出一栋别...

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2017年02月20日 1:58 AM

居在湾区多功能家具巧省空间

旧金山湾区房价高企，很多人选择小户型住宅。居在湾区多功能家具能巧省空间，提高空间利用率。使用收纳功能强的家具，可以小空间大利用。选择多功能家具，要注意可操作性，更要注重材质、作工的高品质。居在湾区多功能家具巧省空间旧金山湾区是年轻人的乐园，这里工作机会多、薪酬高，吃喝玩乐的选择丰富多样，多文化多种族相互交融，富有活力。我认识很多在硅谷工作的年轻朋友...

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2017年02月13日 11:15 AM

湾区轻松怡人赏房趣首购、换屋皆适宜

本周来看到几处轻松怡人的房产，不仅室内设计自然轻快，连价格也很宜人，不同于前几周介绍的豪宅级房产。一、1060 Cambridge Avenue Menlo Park, CA 94025 1图：这处房产的外墙是特殊的湖水蓝，开价近两百万，是住进Menlo Park的好价位。 2图：硬木地板的卧室有多面窗户。这处房产有一个前门庭院，内有三房两...

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2017年02月13日 2:03 AM

时尚豪邸、地中海大院特有品味赏房趣

湾区雨季未过，没有动力去看房吗？为了吸引大家去赏房，我们精选了几间视觉动人的房产，希望打动每个买房者的心，打开家门出去赏房！别忘记雨季看房有几个好处，能看出房产有没有漏雨、潮湿发霉的各种缺陷，而且看房人普遍较少，就会减少竞争者。话不多说，立刻来看看这4间亮丽的上市房。一、10718 Mora Drive Los Altos Hills, CA 94...

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2017年02月04日 11:53 PM

屋主不会灌水泥至少要懂“算”水泥

来分享一下水泥相关知识，一般水泥成分叫1、2、3！啥是123呢？一分的石灰粉、两分的细砂（要河砂，不可以海砂）、三分的石子，加水后混合使用。小面积的水泥，可以到建筑材料行购买混合好的现成水泥，回家之后加清水就可以使用。它分为80磅一包、60磅一包和50磅一包。大面积水泥就要向水泥公司订购，水泥厂全部调配好直接到你的工地卸货，品质比较有保障。水...

房屋装修建筑装修灌水泥水泥比例

2017年02月04日 11:26 PM