湾区家天下

房地产经纪行业门槛低,可是成功却不容易,事实上90%左右的房屋买卖,落在了10%的优秀经纪人手中。旧金山东湾地产经纪Jean Zhu,曾是500强大公司产品经理,兼职做房地产经纪的头二年,就连续两年荣获“东湾销售大师”奖;她全职在KW(Keller Willams)做销售的第一年,就成为“千万地产经纪”,第二年业绩更是直线上升。(接3月25日上篇) 下...
湾区不少买家花了许多时间、精力去看房,总是举棋不定:到底哪一套房子最适合自己?能做多大房贷?如何购买超出房贷能力的房子?……东湾千万地产经纪Mary Mok以权威的行业经验、巨大的耐心和广泛的人脉,为客户指点迷津,帮客户省钱,最终买到物超所值的房子!Mary Mok卖房也非常快,通常2~4天成交,并且90%的成交价高于开价。 湾区购房拿不定主意,找地产经纪...
文:王慧君・旧金山湾区室内设计师 前段时间去参加北加州华人建筑协会(NCCABA)的活动,协会秘书长Andrew Li做了关于加建、改建的教育讲座,整个会场人山人海,场馆几乎都要挤爆。会场结束后主讲人被听众围的水泄不通,都是带着问题来的,看来问题不少啊! 为什么房屋工程这么难?为什么只要是工程,总是有这样、那样的问题?我能否信任我的建商?我怎么那么倒...
文:德立昂地产公司DeLeon Realty 为了更好的服务我们Deleon德立昂地产的新老顾客,“Deleon德立昂地产”微信公众号正式启动,微信号:DELEON_USA。 进行了升级的公众号内容丰富,涉及面颇广。市场速递为您带来我们独家的硅谷房市剖析;电台采访每月不间断更新;房源信息不仅刊登我们独家代理的房源信息,还有最新的房屋成交动态及优惠推广...
文:德立昂地产公司DeLeon Realty 打破行业模式,提高道德标准,降低卖方在卖房时所支出的费用。硅谷在国际上被公认为创新的先驱者。然而,尽管当地经济活跃并持续增长,房地产业却墨守成规,且一成不变的延续至今。 德立昂地产(DeLeon Realty)以提供硅谷房地产业最好的市场营销,和最全面的房屋买卖服务而闻名。现在,我们即将为该行业树立新的业...
以下表格即是2017年3月份,旧金山湾区的部分城市的房市销售一览,本周新增:Burlingame、Hillsborough、Milpitas、Newark、Union City。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 本文刊载于旧金山4月22日地产专版,请点阅 要想定期快速浏览一周新闻集锦,请点这里。 资料来源:旧金山、南湾、东湾...
文:金莉Li Jin・湾区房地产经纪 近期湾区房市明显供不应求,尤以高科技公司云集的南湾为主。由于南湾房价上涨十分显着,所以很多买家开始逐渐放眼到东湾南部的菲利蒙(Fremont)和纽华克(Newark)地区,这两个城市的地理位置距离南湾相对较近,可以通过880或680高速路往南十几分钟车程到达南湾Milpitas和San Jose市,而且很快轻轨BART...
文:加州贷款经纪Alicia Zhao 首先跟大家分享两个真实的故事: 一、从信用卡借钱,几乎毁了客户的湾区地产交易 上个星期,我的一个客户在最后一刻几乎毁了他的购房交易。他签署了最后的贷款文件后,从信用卡借了4万美元准备装修房子。他以为在签署最终贷款文件后这就是一个“Done Deal”(完成一切)了。他没有意识到,贷款行在放款前最后一刻会查他的买房...
旧金山东湾地产经纪Mary Mok,专精东湾三谷地产。她曾帮客户2.5万起家,至今买下12栋房产。也曾帮一位学生妹投资买房,读完大学,学生妹身家已经上涨了40万美元。Mary Mok还曾帮客户半小时赚到8万。Mary被同事们称作“太多”小姐,源于她工作勤奋,“三头六臂”,Mary是千万经纪,她现在代表卖方销售的住宅物业从14万到488万都有,商业物业从25万...
2017年,中国人拿自己的钱到美国买房,按中国法律,属违法行为。怎么回事呢? 2017新年,中共政府规定,个人购买外汇时,不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险等资本项目。如果违规套汇,除了可能被列入“关注名单”,此后两年都被取消5万美元的购汇额度外,还可能面临逃汇金额30%左右的罚款。金融界惊呼,严厉的外汇管制到来了。 华人美国投资、买房,从中国大...
Lisa Wendl是资深的硅谷贷款专家,有超过二十年经验,她经办的贷款利率低、条件少、服务好、速度快,平均3周内可完成。Lisa专精美国留学生F1-OPT买房贷款、商业楼宇贷款。她善解贷款疑难杂症,精办不查收入贷款,L1、H1、H4、B1签证代款。Lisa言出必行、行事严谨,在业界有良好的信誉。她拥有强大的金融资源网络,与她合作的金融贷款公司超过一百家。 ...
文:金莉(Li Jin)・湾区房地产经纪 近期湾区的房市明显供不应求,很多买家都发现在二手房市场一房难求,房价也全面上扬,这时买家也不妨考虑一下正在出售的新房小区。其实全新的小区和房屋一直受到很多华人的青睐,小区环境优雅整洁,房屋设计既新颖时尚又节能实用,省去很多修缮维护的麻烦,好处实在是不言而喻。 但很多买家可能没有很好的渠道能够及时获得新房的发售...
文:王慧君・旧金山湾区室内设计师 最近听到最普遍的话题就是房屋加建。加建工程,从规划到施工完毕,少则半年,多则一两年,一个工程做下来,业主感觉轻则扒掉一层皮,重则感觉倾家荡产(比较夸张的讲法),设计师施工方同样叫苦连天,抱怨不断。很多人感慨,房屋加建水很深啊!加建工程真的那么可怕?其实未必,这回我们聊聊加建工程那些事儿: 从哪里入手?先请一名优秀的设计师...
房地产经纪人入行门槛低,可是成功的却不多,事实上90%左右的房屋买卖,落在了10%的优秀经纪人手中。旧金山东湾地产经纪Jean Zhu,曾是财富500强公司的产品经理,她兼职做房地产经纪一年半就签了10单,成为公司的Top经纪;她全职在KW(Keller Willams)做销售的第一年,就成为“千万地产经纪”,第二年业绩更是直线上升。 下Offer前...
文:Dianna Yang-Dininno・Morgan Hill地产经纪人 摩根希尔又称摩根山丘,或者莫根山(Morgan Hill), 属于加州圣塔克拉拉县。起初主要是农场和果园区,后来逐渐发展为硅谷的卫星城。摩根希尔(Morgan Hill)在硅谷南边,位于就业中心和娱乐中心之间,离就业中心圣荷西(San Jose)只有20分钟车程,离吉尔罗伊(Gi...
以下表格即是2017年2月份旧金山湾区的部分城市,房市销售一览: 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由先进地产(Advanced Advices)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason:(51...
迈克安拍卖行(Michaan’s Auctions)座落于人杰地灵,富饶毓秀的旧金山湾区,是加州本地艺术品拍卖专家,在阿拉米达(Alameda)设有大型的展销及库存场地,离旧金山市(三藩)仅20分钟车程。提供湾区及美国西岸艺术精品爱好者及搜藏家地利之便。 迈克安拍卖行Michaan’s深耕本地藏品,上门估价,减少卖家运送花费和风险。专精搜集拍卖亚洲艺术...
房屋里任何一块角落空间,只要摆上一张榻榻米床,就可以一生二,二生三……生出许多功能性空间。榻榻米可坐可卧;亦是亲子游戏场所;床下空间可收纳;备上茶几,即可品茗论道,麻将会友。榻榻米间的空灵,让心宁静平和,学习、工作效果倍增。榻榻米床自然清香,消除疲劳,保护腰脊椎……这是其它多功能家具无法比拟的。 颜先生(Thomas Yan)在湾区经营的Murasak...
今年加州暴雨成灾,2月21日,旧金山南湾安德森水库水满溢出,导致土狼运河(Coyote Canal)堤坝裂口,淹没Morgan Hill 附近社区,很多房屋被淹受灾。旧金山湾区保险经纪Linda Ye说:加州大涝之年,买水灾险有必要。本文告诉您,房屋保险包括了洪水险吗?加州洪水保险是强制购买吗?怎么知道自己房屋是否在洪水高发区?洪水保险可以保哪些部分?加州保...
腰背有问题的朋友,睡床要特别注意,比方不能睡在过软的床垫上,这会造成脊椎没有足够的支撑力,病情更恶化。Linda因久站造成腰椎第四、六间盘突出,腰背疼痛;王太太久坐电脑前,腰常扭痛,但是当她们都改睡榻榻米床之后,情况一切都改变了! 台裔女士Linda曾因教书和操作电脑的工作而久站久坐,造成腰椎第四、六间盘突出,腰背疼痛。从台湾来美国时需长时间坐飞机,她...
网友Ken Hsieh分享:说到木地板,刚好有朋友问起说,为何木地板的价格那么乱从一平方呎1.99到12美元都有。今天下雨我正好又很闲,那我就来分享一下工匠木地板(Engineering Wood Floor)的知识。 地板价格取决于很多方面,我就来用比较的方法来说。 1.木头的品种,如橡木Oak、枫树Maple、核桃Walnut、柚木Teak等...
泳池!这次的赏房报主题就是它,身为豪宅,泳池是必不可少的角色。尽管现在雨季未过,而且暴雨不断,但夏季的骄阳还在后面等着,这次就来看看豪气逼人的泳池宅。 一、12008 Adobe Creek Lodge Road Los Altos Hills, CA 94022 这是一个独特的胡同巷底,深藏豪华的6间卧室,包括6个全浴室和2个半浴室,面积6,48...
房产经纪是以赚钱为目地,还是以服务客户为本,结果大不同。湾区中半岛地产经纪程红女士(Hong Kennel),想客户所想,推荐的房子,总能让客人满意;程女士修佛,特别有善心,耐心,她曾带一客户看房两年,终于成交。程女士有十年会计经验,严审每笔购房支出,为客人省钱。代理卖家,她善于装修房屋,为房产增值,曾高价2天内卖出一栋别墅。她心怀客户,严谨主动,急修房屋...
您最近打算买房吗?您想要知道买房前需要准备什么吗?您可知道最近银行贷款又有那些新的规定吗?您的收入可以买到多少价位的房子呢?外国人也能买房吗?贷款应该如何准备?这些种种的问题都需要专业的经纪来为您分析,让您在买方及贷款的过程中无往不利,顺利成交!那么您就不可错过侯婷榕(Alice Hou)的买房、省税的讲座。 买房前的准备工作非常繁琐,头款的准备尤其重...
以下表格即是2017年1月份旧金山湾区的部分城市,房市销售一览: 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由先进地产(Advanced Advices)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山...
房产经纪是以赚钱为目地,还是以服务客户为本,结果大不同。湾区中半岛地产经纪程红女士(Hong Kennel),想客户所想,推荐的房子,总能让客人满意;程女士修佛,特别有善心、耐心。她曾带一客户看房两年,不辞辛劳,终于成交。程女士还有十年会计经验,严审每笔购房支出,为客人省钱。 当她作为卖家代理时,她善于装修房屋,为房产增值,增高卖价,曾2天内卖出一栋别...
旧金山湾区房价高企,很多人选择小户型住宅。居在湾区多功能家具能巧省空间,提高空间利用率。使用收纳功能强的家具,可以小空间大利用。选择多功能家具,要注意可操作性,更要注重材质、作工的高品质。 居在湾区多功能家具巧省空间 旧金山湾区是年轻人的乐园,这里工作机会多、薪酬高,吃喝玩乐的选择丰富多样,多文化多种族相互交融,富有活力。我认识很多在硅谷工作的年轻朋友...
本周来看到几处轻松怡人的房产,不仅室内设计自然轻快,连价格也很宜人,不同于前几周介绍的豪宅级房产。 一、1060 Cambridge Avenue Menlo Park, CA 94025 1图:这处房产的外墙是特殊的湖水蓝,开价近两百万,是住进Menlo Park的好价位。 2图:硬木地板的卧室有多面窗户。 这处房产有一个前门庭院,内有三房两...
湾区雨季未过,没有动力去看房吗?为了吸引大家去赏房,我们精选了几间视觉动人的房产,希望打动每个买房者的心,打开家门出去赏房!别忘记雨季看房有几个好处,能看出房产有没有漏雨、潮湿发霉的各种缺陷,而且看房人普遍较少,就会减少竞争者。话不多说,立刻来看看这4间亮丽的上市房。 一、10718 Mora Drive Los Altos Hills, CA 94...
来分享一下水泥相关知识,一般水泥成分叫1、2、3!啥是123呢?一分的石灰粉、两分的细砂(要河砂,不可以海砂)、三分的石子,加水后混合使用。 小面积的水泥,可以到建筑材料行购买混合好的现成水泥,回家之后加清水就可以使用。它分为80磅一包、60磅一包和50磅一包。大面积水泥就要向水泥公司订购,水泥厂全部调配好直接到你的工地卸货,品质比较有保障。 水...
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