标签:
法拍屋
【大纪元10月13日报导】（中央社记者林沂锋台北13日电）台北地方法院等单位今天拍卖北市大安区住宅与纯办，由于地属精华区受到瞩目。但过程并未出现抢标，拍卖价格每坪在67万元上下，符合区域行情，房仲说，北市房价恢复理性。
台湾房屋不动产研究中心执行长邱太（火宣）说，台北地院拍卖的物件，门牌位于大安区敦化南路2段63巷53弄14号2楼的住宅，总坪数36.8坪、底价新台币2300万元，换算底价每坪仅62.5万，最后吸引4封标单，由吴姓民众以总价2489.9万元拍定，换算底价每坪仅67.66万元。
邱太（火宣）分析，一般而言，北市法拍创高价的产品通常位于主要干道上、名人巷中，这个物件座落地点在敦化南路的巷弄内，位于信义路以南商圈，未临近忠孝敦化商圈，地段较不具特殊性，所以加价幅度不热络，显见北市房价渐渐恢复理性价格。
另外，台湾金服拍卖大安区复兴南路1段380号4楼商办，总坪数34.4坪、底价2149万元、换算单价约68.8万元，最后由第一金融资产以总价2366.68万元、每坪68.8万元拍定。
邱太（火宣）表示，本栋商办行情每坪约60万到65万元，租金行情每坪约1500到1600元左右，换算投报率约3%到3.2%。如今拍卖价格提升至每坪68.8万元，投报率正式跌破3%，投报率仅剩2.6%到2.8%，显见目前北市呈现商办热的趋势。
