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【大纪元10月13日报导】（中央社记者林沂锋台北13日电）总楼地板面积达3万2,780坪的新庄歌林购物中心，上次因为没有订定底价而流标。这次以新台币38亿元求售，希望搭上新庄副都心土地热卖潮，但房仲评估，底价稍高将影响投标意愿。
歌林购物中心标售案在8月首度标售时，因未公告底价等因素而导致无人投标。第一太平戴维斯董事长朱幸儿表示，9月底新庄副都心商业区土地热卖，延续此热度，歌林购物中心在重整人与债权人的积极努力下，将在明天公告标售。
朱幸儿说，底价设定为新台币38亿元，在目前属兵家必争之地的新庄地区，单一所有权人持有面积高达1万1,474坪的土地本属稀少不可得，底价设定又极具吸引力，未公告前已有多组寿险公司、建商、百货业者甚至港资及中资的关切，公告后势必将吸引多组客户竞逐。
朱幸儿表示，歌林新庄购物中心设计为地上5层、地下2层，总楼地板面积达3万2,780坪的大型购物中心，先前预定进驻的大润发与国宾影城虽然开幕计划受到影响，但对新庄地区的未来潜力仍深具信心。
对于即将标售的新庄歌林购物中心，住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，上回无法顺利标脱的歌林购物中心用地重新标价后再测市场水温，虽然底标已明朗，但似乎与市场行情仍有一段距离。
徐佳馨说，目前保守估计该标的市价应在30亿元内，其38亿元的底标价格仍高于周边行情不少，加上歌林购物中心雏形已具，得标者无论是续建或是拆除后另起炉灶，都是一大工程，势必影响投标意愿。
她认为，邻近的新庄副都心虽交易火热，却仍未具任何生活机能，更遑论带入大量购物人潮，在种种区域利空影响下，该标的标脱难度颇高，若能顺利标脱，价格也难有亮眼表现。
