【大纪元10月16日讯】（大纪元记者杨少玉报导）从08年刮起的次贷风暴将房贷市场带入寒冰期，法拍屋和溺水屋层出不穷，银行收紧贷款，使想买屋的人求贷无门。房地产业界人士每天守在门边等待春燕，尽管美国经济持续疲软，但房贷业似乎透露些让人喘息的信息。
首先是大型贷款（Jumbo Loan）数量从今年一月至五月增加了3%，这背后的讯息是银行比以前更愿意承受较高的风险。
在2007年以前，高于41万7千元的大型贷款大约占房贷市场的22%，但时至今日只占房贷市场的6%。因为大型贷款的金额高，一旦屋主违约（default）不缴贷款金，银行就得承担巨大的风险，这也是2008年后银行业承贷大型贷款锐减的原因。
根据华尔街日报的报导，富国银行（Wells Fargo）在今年第二季的大型贷款几乎是去年同期的两倍，贷款金额达到37亿；摩根大通银行（Chase）和去年同期相比则增加了16%。
另一项值得注意的讯号是头款变少了。去年五月的贷款人平均要先付34%的头款来取得银行贷款，但至今年五月，头款的成数降至28%。这表示，购屋人可以用较低的门槛来购屋，对于房屋市场的活络将有助益。
此外，今年五月贷款人的信用分数为757分，比去年同期降低了8分。这也意味着银行愿意稍微放宽贷款人的信用标准，今年连600多分的贷款人也被银行核准，这在去年是不可能的事。
虽然目前银行仍对贷款人进行极严厉和多如牛毛的资格审查，但这些极细微的改变却显示出银行已经比去年更愿意承担较高的风险，虽然房市转多头尚未可期，但也显示出房市可能接近触底。
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