台买土地未过户就转售 要课税

【大纪元10月30日报导】（中央社记者林沂锋台北30日电）台湾房价不断攀高，房地产交易热络，台北市国税局表示，民众购地未过户就转售他人，所获利益属所得税法规定“其他所得”，应申报综合所得税，否则一经查获，除补税还要加处罚锾。

房价飙涨，财政部是否有因应方案受关注。台湾财政部长李述德日前在立法院表示，国税局针对法拍屋及预售屋短期内转手多次，或账户有巨额资金流动的个案，都已特别注意，只要交易产生大额利润，都会针对财产交易所得课税。

财政部所属各国税局都已积极查察相关案例中，北市国税局以实例表示，纳税义务人甲君在98年度向乙君购进1笔土地，成交价为新台币2000万元，但甲君并未办理产权过户，就将土地以2500万元出售给丙君。

依据所得税法规定，甲君出售的是土地移转登记请求权，扣除其买进成本2000万元后，甲君所获取的利益500万元就是“其他所得”，经并入甲君98年度的个人综合所得补税并处罚锾。

北市国税局吁请民众注意并厘清观念，未以本人名义办妥土地所有权人登记而即出售，所获利益核属其他所得，并非免税土地交易所得，应依法报缴所得税，以免遭补税处罚。