北市文山等区仍有千万以下成屋

【大纪元5月12日报导】(中央社记者韦枢台北 12 日电 )台北房价居高不下，如果细心寻觅还是可以发现，万华、文山、大同、北投等区成屋成交价超过一半在 1000 万元以内，文山区环境单纯，房价变动不大，成为不少人的首选。

信义房屋不动产企研室专案经理李健铭表示，统计发现，今年 1 月到 4 月，这四区约有一半以上住宅成交物件总价在千万元以内；其中大同区及万华区地处市中心，交通捷运机能便利，但因发展时间较早，老公寓居多，屋龄稍高。

北投区有温泉及阳明山美景优势，喜爱自然休闲的消费者可考虑；文山区是文教区，区内环境单纯，近年房价变动不大，加上捷运便利，成为许多购屋者首选。

李健铭指出，万华、大同、北投等三区约25年到30年的30坪到35坪老公寓成交价约在870万元到970万元间；例如大同区的公寓均价几乎都在千万元以内，北投则在复兴岗、中央北路一带，文山区则在福兴路，以及木栅路到考试院一带很容易找到千万元以内的物件。

李健铭特别提醒，文山区虽然房价变动不大，且新房子不少，但部分物件面临墓地，是形成此区房价差的主因，价格可以相差 1 成到 2 成，不过好处是有人不在乎墓地，二手房仍然有人买，需求并未退缩。