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【大纪元6月22日讯】〔自由时报记者黄宣弼／台北报导〕兴富发昨公告出售桃园市中正艺文特区二五六○坪土地，以总价廿七亿元卖出，换算每坪土地单价一○五．五万元，创区域新高，而买家正是在本区积极布局的中悦机构，预估一至二年后推案，开价将突破每坪四十万元。
兴富发去年10月，以总价十九．二亿元取得桃园市同德段廿九地号，地点就在桃园房市最热门的中正艺文特区，如今以廿七亿元卖出，短短八个月获利率达四十．六二％，兴富发开发部副总廖昭雄表示，这是公司购买的第一笔桃园土地，当时认为中正艺文特区发展潜力惊人，如今考量资金运用与人员调度，才将土地释出。
*兴富发投资8月获利逾40％*
廖昭雄指出，公司希望将资金集中大台北地区，且桃园房市多以成屋为主，从兴建到推案的资金积压时间过长，与兴富发的营运方向不同。
另外兴富发过去都在台北、台中、高雄推案，若单为桃园个案而安排人力，调度上也不方便，故决定暂停到桃园推案。
而这笔土地的买家则是在中正艺文特区积极布局的中悦机构，中钧建设总经理施文崇表示，扣除下个月完工的“御之苑”，中悦在中正艺文特区还有近万坪的土地库存，下一步将先推出基地五千多坪的二期推案，因此购自兴富发的这块土地还不会那么早开发。
*中悦买下 推案每坪将破40万*
施文崇说，因应越来越多台北客来桃园购屋，中正艺文特区外围的推案都规划到六十至八十坪，为了与其他产品区隔，未来这块土地将走每户一二○坪以上的规划；而“御之苑”每坪开价卅五万元，如今这块土地的取得成本大概是“御之苑”的一．五倍，因此将来推案每坪应会逾四十万元。
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