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【大纪元2011年11月16日讯】（大纪元记者江禹婵台北报导）行政院经建会副主委黄万翔表示，台北市房价10年来平均年增率为13.5%，台北房市会持续看好，南港将会是下一个黄金10年发展的焦点。不过根据台北市主计处的统计资料，目前台北市民拥有自有住宅比率只有71.2％，房价太高让许多人根本买不起房子，导致空屋率过高。
黄万翔16日上午在香港MIPIM ASIA（亚洲地产投资交易会）台湾主题馆的论坛，强调未来台湾房市看好，鼓励国际资金进来投资。
戴德梁行总经理颜炳立也指出，明年台北市房价不管谁当选总统，因为市场需求仍在，所以不会有所改变；加上若释出，未来再也买不回，所以不动产拥有者释出概率低，因此仍看好明年房市，不过涨势渐趋缓。
另外，重大公共建设完工，以信义计划区的101国际金融大楼和市府转运站为例，完工后涨幅超过2成。此外，台北南港区房价10年来平均年增率约15.8%，这两年来更高达30%，黄万翔表示，极看好未来的发展潜力。
空屋率偏高
不过台北市长期以来房价居高不下，让许多人买不起房子。根据北市主计处资料显示，目前台北市民拥有自有住宅比率只有71.2％，全台最低，但是台北市人口密度居全台之冠。
除此之外，北市租房比例也偏高达18%，为5都之最，加上空屋率长年无法降低，主要原因为屋龄老旧，或是新盖住宅过多。
主计处表示，这次的人口及住宅普查与89年底相比较，99年底常住人口增加了3万1,313人，增加比率约为1.19%，人口密度则是每平方公里增加115人，不过相较于全台各县市，台北市的住宅数相较10年前，增加9万多户，不过空闲住宅数增加了1.2%，约2万1,805户。◇
