台立院三读 不动产交易实价登录

【大纪元12月13日报导】（中央社记者吕欣憓台北13日电）立法院今天三读修正通过不动产经纪业管理条例、平均地权条例及地政士法部分条文，不动产中介业者、地政士及土地买方在不动产交易后需登录成交案件实际资讯，但不为课税依据。

根据修正通过条文，未来经营中介业务或经营代销业务者，与其业务相关的案件，要在签订买卖契约书并完成所有权转移登记或签订租赁、买卖契约书后30天，向主管机关申报登录成交案件实际资讯。

地政士应在买卖受托案件完成所有权转移登记30天内，向主管机关申报登录土地及建物成交案件实际资讯。

此外，土地所有权移转时，买方应于买卖案件完成所有权移转登记起30天内，向主管机关申报登录土地和建物成交案件实际资讯，如果委托地政士登记或委托中介代理成交，登录责任则在地政士和中介业者。

法案明定，这些登录的资讯，得供政府机关利用，并以区段化、去识别化方式提供查询，已登录的不动产交易价格资讯，在相关配套措施完全建立且立法后，始得为课税依据。

如果中介、地政士或土地买方未按规定登录资讯，可处新台币3万到15万元罚锾，且可按次处罚；修正条文的施行日期由行政院另订定。

院会通过附带决议，行政院应尽速提出整并特种货物及劳务税（奢侈税）及土地增值税的“不动产交易所得税法草案”及相关配套税法法案，送交立法院审议。