【大纪元2011年07月25日讯】(大纪元记者吴雅儒编译报导)旧金山和湾区的房屋租金在上涨，一部分原因是人们情愿租房而不愿买房，另外一个原因是业主乐于将房屋租给旅游者，而不愿租给本地居民。
根据一项房地产资料网站RealFacts的综合报告数据，旧金山市和圣马刁县的住房租金正在上涨，其原因是由于高科技产业的工人选择租房而不买房的方式，来解决住房问题。
与去年第二季度的数据相比，在旧金山市的租金上涨了8.6％，而在圣马刁县的租金上涨了9.3％。平均月租金分别是2,400美元和1,800美元。
RealFacts网站的主人Sarah Bridge表示，这种趋势可能是可供出租房的减少和高薪工作者对租房的需求增加。
她说这表示有许多人才在进入该地区，但并不表示有许多工作存在，只是因为这里的工资高而已。她补充说，虽然新技术热潮类似于2000年的互联网泡沫，但现在的工人更有经验了，而不愿被一个大房产捆绑住。
据Zillow.com网站的房地产数据显示，旧金山在今年五月共售出了480套住房，同去年同期相比下降了22％。同时，RealFacts的数据显示，在旧金山和圣马刁县可出租房已经所剩无几，两个城市的住房都有 96％的入住率，分别增长了 6％和1％。
这样的形势使旧金山维持着一个全美最昂贵的租赁市场的地位。有关组织提醒现今的租客注意这个形势。
旧金山租客联盟的执行董事Ted Gullicksen表示，形势正在走向业主方的市场发展，将会看到更多的强行搬迁。
Ted Gullicksen说，虽然旧金山市有一些租金控制的政策，但州政府也有法律限制这些租金控制。他担心就像在2000年那样，居民没有更便宜的选择，就可能被推到湾区以外的地区。他认为形势就是在向着这个方向发展。
在RealFacts对43个房屋出租市场的调查中，有41个贴出的广告增加了租金，在湾区增加的最多。在硅谷的圣荷西，经历了最大的一次房租增幅，比去年增加了6.6%，房租高于1650美元到1759美元不等。
另外据湾区公民(The Bay Citizen)网站介绍，根据最新的人口统计数据显示，旧金山的业主情愿将房屋租给外来旅游者，而不愿租给本地居民。
