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【大纪元2011年09月06日讯】（大纪元记者朱孝贞台北报导）祭祀公业资产法拍案６日在士林地院开标，位于捷运港墘站旁，面积925.7坪的土地，由长虹建设以21亿8,699万得标，换算每坪单价约236.2万元，溢价68.2%。
富邦以21亿6,100万的标价以些微之差落败，住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，建商动作频频，除了展现其对于内湖前景充满信心外，也表示在大台北地区的精华区土地，行情将会持续延烧。
港墘站边潜力大，开发价值颇惊人
住商不动产内湖港墘店店长林书庆则指出，港墘站周边生活机能强，加上又有丽山国小等明星学区加持，因此房价相对稳健，公寓约在45-50万／坪，稍微新的大楼，如港墘站上的共构案“文心移动光城”，成交价都已经在70-80万/坪之谱。
还有一个即将交屋的预售案“长虹虹观”，两年前预售价约60万／坪，目前市场开价都已经破百。该区域土地交易不多，但周边两三年前曾有建商间的交易，当时容积较高的商用地就已经突破200万单价，今日结果也显示港墘站附近土地已经站稳200万大关。
祭祀公业释出少，精华宝地抢破头
徐佳馨指出，法拍标的是祭祀公业杨开伦的祖厝所在地，因欠缴五年地价税而落入法拍市场。祭祀公业资产少有这类大型土地流入法拍市场，而近年来房地产大涨，不少祭祀公业会选择与当地政府机关、捷运局等单位，提供土地共同开发，能够让地尽其利外，也让收益更形稳定。
