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【大纪元1月10日报导】（中央社记者冯昭台北10日电）内政部今天与林口A7合宜住宅得标厂商签约，预计第4季开卖。房仲业者表示，合宜宅目前售价相对有竞争力，但要注意景气变化；林口房市量缩价略跌，投资客最好尽早出清。
永庆房产集团研究发展室资深研究员黄舒卫表示，林口去年房市，第4季比第1季明显量缩3成，均价第1季每坪新台币18.5万元，第4季修正至18万元。
黄舒卫表示，林口合宜宅每坪15万元，目前相对仍有竞争力。林口合宜宅规定5年不得转卖，比板桥浮洲合宜宅绑10年的条件宽松，但林口合宜宅第4季才开卖，要留意国际景气复苏情况，建议自住者先登记，开卖时再作最后决定。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，合宜住宅价格相对亲民，加上有知名建商挂保证，让许多民众趋之若鹜；不过因为案量大，加上机场捷运A7站周边生活机能未齐备，虽然有捷运带动的前景，但购屋民众要有等待一段漫长时间的心理准备。
徐佳馨表示，合宜宅以外的林口新案多集中在林口新市镇，新案单价约每坪35至40万元，5年内新成屋约每坪25至30万元。除了吸引首购族和有大坪数需求的换屋客，过去 2、 3年有许多投资客进场布局。
台湾房屋研究中心执行长邱太(火宣)表示，林口A7兴建3960户、103年完工，板桥浮州合宜宅4480户、104年交屋，届时供给大增，且低价销售，势必去化不少自住族群的买盘，加上房价往下修正，增加的量恐加速周边房价下修。
邱太(火宣)指出，林口中山路、宝林路以北，距离林口市中心较远区域，已出现15%至20%跌幅，原本预期A7站每坪15万元可进场的民众，眼见房价下修空间变大，购买A7站的意愿恐变低。
黄舒卫提醒已进场的林口投资客，留意林口房市变化，尽早出清。
