更换贷款合同

在巴伐利亚安家 慕尼黑买房记(廿五)

李维德

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【大纪元2012年01月05日讯】后来我写信给F先生,跟他交换了一些看法,并诚恳地感谢他的工作,他也就没有再说什么。

第二天,我给SSKM(慕尼黑城市储蓄所)写信取消贷款。SSKM的S女士倒是很客气,除了问我是否做了与SSKM的贷款抵押公证,还问我从别的银行拿到了什么样的条件,看看她那里能不能给我更好的。我回信告知后,她可能实在给不出更低的利息,只好作罢。

当天,我们也收到了ING DiBa(荷兰国际集团银行)的贷款合同。ING DiBa的合同很有条理,很多文件夹在一个文件夹里,分门别类,按时间紧急程度顺序排放,处理起来很方便。ING DiBa合同的一个优点是,以后每年都有两次机会可以免费更改本金还款比例,而且是在1~10%之间任选。

后来听买了房的朋友说,贷款还可以按照不同的年限分成几笔。于是我们也去咨询Interhyp的M女士,她说可以。于是我们把贷款额几乎按比例分成5年、10年和15年三份,请M女士给我们重新申请。她很快就给了我们发来了新的贷款申请书,这次是巴符州银行(BW Bank),是当时条件最好的银行。跟ING DiBa相比,BW Bank不需要信件投递委托人,但是本金还款比例不能更改。

ING DiBa跟BW Bank的一个共同点是,我们收到合同后,有一个星期的时间考虑是否接受合同。如果接受,只要在8天内将一份签字的合同寄到银行就可以。在银行收到我们回寄的合同以后,我们还有14天的时间可以无条件提出取消合同。

SSKM则是在我们取合同的时候当场就让我们在合同上签了字,并把做地产抵押的文件传真给了公证处,要求当天就做公证。这等于当时就剥夺了我们签字前一个星期的考虑时间,也没打算给我们签字后的14天反悔期。做购房合同公证的时候,我们本以为公证员会要求我们一起做地产抵押公证,不过公证员并没有要求这么做。

由于当时正赶上希腊债务危机,整个欧洲的贷款利率都在下调,所以我们从BW Bank拿到的利率为5年期2.47%,10年期2.96%,15年期3.24%。这与最初从SSKM拿到的10年期3.45%相比,少了近0.5%。按照我们的贷款额,这相当于节省了大约2.5万欧元。

期间,我们还到一些比价网站去查询贷款利率。由于查询时必须填上自己的信息,而这些信息会发给相关的中介,所以后来也接到其他中介打来的电话,表示愿意提供贷款咨询。有的电话打来都很晚了,可见中介之间的竞争非常激烈。虽然有的中介给的条件比Interhyp给的稍好,但是出于对Interhyp的信任,我们始终没再更换中介。(待续)

(责任编辑:黄芩)

(大纪元首发)

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