【大纪元2013年02月01日讯】 （大纪元记者陈怡然温哥华报导）据卑诗省房地产协会（BCREA）本周三公布布的最新预测显示，适度的价格下调以及买家的重新入市，都有可能在2013年激活卑诗省在去年持续了一年的冷淡房市。
BCREA预测，今年全省通过MLS销售的房屋数量有望增长5.6%，至71,450个单位；在2014年预计再增长6.1%，至75,830个单位。虽然这个增幅无法弥补2012年房屋销售业绩下跌12%，但至少说明，地产业界看好买家会在今年重新入市，激活市场。
在价格上，BCREA预测，明年卑诗省的房屋平均价格会上涨6%。而通过MLS挂牌的房屋价格，在今年会下降1%，至51万，并在明年有0.6%的略微涨幅。
BCREA认为，去年卑诗省民众收入的稳定，和越来越多兼职人员转为全职工作，都是今年房市销售好转的动力。而价格变化一直都决定着房地产的销售业绩，在去年绝大多数的房产并未如买家所期望的那样有很大的跌幅，导致很多买家白白浪费了等待的时间。
BCREA首席经济学家Cameron Muir在通过对消费者心理的分析后表示，卑诗省房市并不是房地产泡沫的破灭，而是人们的期望变得越来越现实。他预计，在未来数月内，一些等待房市大跌的买家会持中立态度，他们会感到房价不会如他们预计的那样下跌。
Muir说：“2013年将会是一个房市的转折期，房屋需求的迅猛增长已经崭露头角。今年的房屋价格预计将会保持在一个较低的价位上，通过市场供需的调控，温哥华的房屋可负担度将会得到改善。受到卑诗省民众在明年财政状况会更好的驱动，更多的买家预计会在明年入市购房。”
BCREA预计温哥华的房屋销售数量在今年会增长一成，而温哥华在去年已经下跌了23%。
素里居民马先生在2012年初以20万投资购买了一套公寓，但在MLS上挂牌半年依旧没能卖出。他目前只能暂时撤下，等待房市好转再做决定。他表示，很多卖家宁愿不卖，也不会在价格上做出较大让步。
而不少房产经纪对今年的房市却持乐观态度，有不少经纪已经陆续接到潜在买家的看房预约。
BCREA的预测依据本国和国际房地产以及人口增长的数据，包括各个城市移民人口和人口迁移数据、家庭人口增长、贷款利率变化、就业率和家庭消费状况等。BCREA代表全省11个城市的地产局以及1.8万地产经纪。 ◇
责任编辑：易君
