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【大纪元6月4日报导】(中央社记者吴佳颖台北4日电)台北市地政局公布5月份买卖移转为3969栋，较4月增加13.11%，年增1.2%，是去年7月以来的新高量，中山区再度成为“成交王”。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，5月份交易持续加温，市场买气一扫阴霾；主要是奢侈税与实价登录后房市价格不见松动，加上证所税因素影响，让不少资金宁可驻留在房市，买方积极入市。
徐佳馨分析，台北市5月逐渐走向稳健，中山区以646栋蝉联成交王宝座，内湖区延续上月表现，交易量紧追在后。
住商不动产北市区副理陆毅棋表示，中山区选择多，加上低价的优质物件不少，对于购屋人具有吸引力，是奢侈税后表现最稳健的一区。
陆毅棋说，内湖区则新案不少，美国在台协会(AIT)等话题逐渐发烧，加上在地就业人口多，无论出租或自用都很理想，对于自用或置产客户都具有吸引力，因此买气不坠。
纵观后市，徐佳馨认为，资金转进房地产，也让成交量体逐渐打底，加上量化宽松后的资金四溢，促使资产价值更为膨胀，也将让置产与自用客户积极进场。不过由于实质所得并未增加，中低价产品应还有好一阵子好光景。
而近来豪宅话题频频及建商抢地屡成话题，对于高总价优质标的来说，势必仍有特定客户愿意追逐。不过，虽然资金多，但投资人逐渐回归理性，因此购置不动产应该要特别留意转手性，才能达到置产保值的目标。
