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【大纪元5月31日报导】（中央社记者吴佳颖台北31日电）房仲业者指出，5月房市交易延续4月市况，表现持平；台北市5月交易量较4月微缩3%、新北市增5%、台中微减2%、高雄减约5%，成交量能仍有撑，购屋信心持续增温，。
根据永庆房产集团研究发展中心统计，台北市5月中古屋平均单价每坪61.3万元，新北市每坪35.7万元，台中与高雄分别为13.9万元与12.8万元。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，通膨隐忧加上刚性需求带动，购屋信心持续增温，让 5月成交量能有撑；虽然近期经济表现走缓，但预期下半年资金行情不退，加上消费和投资都有正面表现，市场依然乐观。
黄舒卫说，奢侈税6月届满2年，预期部分供给量脱离闭锁期，将可再提升市场动能，“资金”、“产品”、“题材”不坠，下半年房市依然有行情。
黄舒卫强调，定存利率偏低、股市区间盘整，民众期许资产保值方式逐渐由定存、投资股票或基金转向房地产市场，加上“有土斯有财”观念历久不衰，近期置产比重居高不下；另一方面，换屋族群因原先就有资产做后盾，购屋信心强，运用资产转换做调节，也为 5月房市加温。
据永庆房产集团研究发展中心资料，5月台北市置产比率仍高，台北市中心占比高达40%，投资置产热度不减，台北市郊区也有31%。
至于换屋族群，台北市中心本月占比25%，较4月增加3个百分点，逐渐趋于稳定；台北市郊区换屋仍为成交主力，5月占比35%，较101年平均值的32%高，显示换屋族群意愿有转强趋势。
新北市仍以首购为主力，5月占比37%，换屋、置产族占比均为25%，买气稳定。台中市、高雄市则价涨量微缩，店面交易热潮持续。
