【大纪元2014年10月10日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲储备银行（RBA）的一名官员周四（9日）表示，低利率正在起着应该起的作用，推升了房地产的价格，但问题是低利率并未促进新住房建设。
据澳新社消息，储银金融稳定部负责人埃利斯（Luci Ellis）说：“货币政策的预期效果之一是吸引更多的建筑活动。”
她称，更高的房价是扩张的诱因，这个情况确实正在发生，但值得注意的是绝大部分的新房贷是购买现有物业。”
在2013/14财年中，由于投资者活动的推动，全澳的房价增长超过了10％，悉尼同比增长了15％，而投资者的活动主要表现在现房市场。
储银担心，房价飙升和快速增长的投资活动可能会对银行体系的稳定性和经济带来风险。
埃利斯博士在悉尼的一个会议上表示，近一半的新住房融资是投资者而非自住业主。
她称，澳储银将会继续监控房地产市场的发展，包括信贷标准。
“除其它事项外，银行和其它贷款人需要考虑他们正在承担的风险，不只是在个人贷款方面，还要从贷款决策对整个系统的总体影响方面考虑。” 她说。
澳储银的行长史蒂文斯（Glenn Stevens）9月份提出了改变法规、遏制向房地产投资者提供高风险贷款的可能性。
储银上周公布的数据显示，澳洲人抵押贷款欠债金额已以三年半来最快的年率增长。
埃利斯博士表示， 金融业的监管机构澳洲审慎监管局（APRA）也一直在密切关注着贷款标准。
澳洲储备银行希望在2014年底制定出更严格的规则。
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