【大纪元10月22日报导】（中央社记者韦枢台北22日电）信义房屋统计最新实价揭露资料，今年前8月，各乡镇市区中，以桃园市的交易规模居冠，累计达421亿元。房仲分析，主要是桃园买气稳，双北市买气降温，买卖热区此消彼长。
除桃园市拿下前8月交易额第1名，排名第二的是西屯区，其次是新北市的交易热区中和区、林口区与新庄区，北市交易最多的中山区排名第六。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，桃园县是近年房市交易最具活力的城市，桃园市是桃园县政府所在地，总人口数超过41.5万人，共有15.3万户，受惠于近年桃园地区众多开发题材，包括捷运、航空城等，桃园区域房市升级，吸引开发商大量推案。
排名第二的是台中市西屯区，是近年台中市重点发展区域之一，西屯区共有人口约21.8万人，户数约8万户，西屯区除了市政中心的七期重划区，还横跨逢甲、中科一带，今年前8月的成屋交易金额至少409亿元。
第三名则是新北市传统交易量大的中和区，前8月的成屋交易金额达372亿元，其次也是新北市的林口区与新庄区，这两区主要受惠捷运题材带动，加上区域内许多重划区开发案，今年则受惠新成屋持续交屋，区域的实价揭露金额名列前茅。
反观台北市交易量最大的中山区，受到市场交易规模萎缩的影响，前8月交易金额仅358亿元，在全国各区排名第6，北市大安区虽然平均单件交易金额最高，但统计市场交易总金额仅排名第7名。
曾敬德指出，2013年全年桃园市的实价揭露总金额仅排名全台第5，前4名均由双北市行政区拿下，今年桃园一口气跃升第一名，除了区域房市买气稳定，双北市今年房市交易降温也是主因，可见今年房市外在讯息干扰不断，房市交易热区此消彼长，具备大规模重划区开发的行政区，仍维持一定的交易热度。
