韩国富川小型住宅和商铺 华人争购

洪梅韩国首尔

人气 45

【大纪元2014年11月27日讯】(大纪元记者洪梅韩国首尔报导)地铁1号线富川站附近的小型商住两用楼“佳安美宅”及其下面的商铺,即将于12月竣工。目前预约销售表现火爆,特别是中国人纷纷争相购买。“佳安美宅”销售方告诉《大纪元》记者,目前中国人已经购买了三、四十套,有人甚至一口气买了7套。部分买房的中国人在韩国申请了房屋抵押贷款。

地处华人区 自用和出租皆得利

“佳安美宅”交通十分方便,离富川站只有3分钟的步行路程,而且处于中国人聚居的远美区。由于富川站周边工厂较多,就业方便,住房价格偏低,物价不高,很多中国人纷纷搬来居住。附近有中国食品店、中国饭店等方便中国人的生活设施,已经形成了一个新的中国人社区。据悉,越来越多中国人打算搬来生活。和首尔的“中国城”大林洞相似,这里已经成为中国人舒缓乡愁,解决生活不便的好场所,未来有望成为继大林洞,首尔地区的第二个“中国城”。

“佳安美宅”位于富川站前的中心商区地带五岔路的中心,富川大学的大学路也在这里,附近22米以内有2个电影院,10多个24小时一直营业的咖啡厅,附近还有伊玛特、综合医院以及IT企业和制造业等,流动人口达20万,具有将近10万人口的固定住宿需求,商圈也极其活跃,租赁需求十分丰富,因此这里的房屋和商铺的升值潜力被普遍看好。

商铺和房屋销售火爆 华人争购

目前“佳安美宅”的房屋和商铺销售呈现火爆状态。商铺位于“佳安美宅”的1~3楼,共26家。销售面积为76.88㎡~343㎡之间,总销售价的60~65%可以获得贷款,实际投资的费用为5千至3亿5千万韩元。

“佳安美宅”销售方负责人介绍,商铺出租由销售方负责。签订购买协约后,一般2、3个月后,即可出租获月租。由于“佳安美宅”位于富川站前的中心商区之中心,商圈极好,购买商铺时,不仅会收到较高的出租费用,而且以后还有望获得每平方米50万至300万左右的市价差额。

他认为,在有望成为首尔地区第二中国城的富川站前,拥有中心地带商铺,就拥有无限的价值,会成为别人羡慕的对象。

他透露,“佳安美宅”周边商铺的顶手费就达1亿至3亿。顶手费是租借人之间往来的费用,顶手费越多,说明流动人口多,生意好。也就是说,顶手费越多,说明商铺很抢手,租借人为了能租到商铺,甚至不惜排队等候。

另外,“佳安美宅”销售方还表示,目前房屋已经所剩不多。很多中国人前来购买,目前中国人已经购买了三四十套,部分买房的中国人申请了房屋抵押贷款。有的人是买来自己居住的,有的人用来投资,有的人甚至一口气买了7套。

房价偏低 1亿多可买3幢

随着韩国银行存款利率大跌,通过定期存款方式已经难以理财。今年7月末,韩国政府颁布了房地产优惠政策,很多人发现,投资收益型房地产,通过低息贷款的方式,支付少量资金,往往可以收到很好的回报,是比较划算的理财方式。于是,韩国房地产市场销量开始增加,房地产市场因此得以回暖。

如今,越来越多的在韩中国人也看到了这种“借鸡下蛋”式理财方式的长处。

“佳安美宅”虽然地处商业中心,但是却以相对低廉的价格出售。房屋价格为9千900~1亿5千万韩元之间。购房定金为房屋总额的10%,尾款可以付现金,也可以通过申请房屋抵押贷款付清。在贷款的情况下,1亿多韩元最多可以买下3幢住宅。

“佳安美宅”包括地下3层,地上13层,除了1~3层为商铺外,其余为房间,共186个。房间签约面积为39.6~59.4平方米(韩国12~18坪)之间,使用面积为23.1~34.65平方米(韩国7~10.5坪)之间。

另外,为答谢中国人对“佳安美宅”的厚爱,“佳安美宅” 销售方表示,凡是看此广告来购房者,均赠送纯金钥匙1枚,来时请预约。

预约咨询:82-10-8232-0860(汉语);82-32-614-6600/82-10-3709-8860(韩语)

责任编辑:赵云

相关新闻
韩国住宅价格持续上涨
首尔公寓平均传贳价首超3亿韩元
中国人在韩购房增加
4月份首都地区8千多套房待售 同比增75%
纪元商城
这种肥皂不会耗损 永远陪伴你
每日更新:春天里的素色清道夫 不知疲倦
这种杯子为何如此火爆 加州女子偷65个被捕
这些亚马逊好物 让你生活品质大提升
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论