【大纪元2014年10月27日讯】（大纪元记者洪梅韩国首尔报导）位于首尔地铁明洞站附近的新建小型酒店“乐娃吉乐”，目前销售盛况空前。从开始销售至今仅仅两个月，600多间客房中已经有一半多的客房卖出。
“乐娃吉乐”销售方表示，投宿率高居韩国之首的明洞，外国游客尤其中国游客越来越多，对住宿的需求也越来越大，“乐娃吉乐”以合理的价格吸引着游客，使得投资“乐娃吉乐”安全性高，收益稳定。再加上明洞不断上涨的土地价格，使这里的房地产升值潜力极大，即使转手销售也可以稳赚。这些都是其受到欢迎的最主要原因。
“乐娃吉乐”魅力独特
据“乐娃吉乐”销售方介绍，目前建于首尔地铁明洞站附近的小型酒店“乐娃吉乐”，和韩国大多房地产建筑的先销售后施工不同，采取了先施工后销售的方法，目前，工程已经完成了75%。明年1月酒店即将开放，投资回报快，无需长久等待。
“乐娃吉乐”交通极其方便，和4号线明洞站直通，离2号线乙支路入口也只有5分钟，“乐娃吉乐”是目前韩国唯一一家与地铁站直通的酒店。
另外，“乐娃吉乐”由韩国最好的酒店咨询运营公司SANHA HM直接经营，值得信赖和托付。
“乐娃吉乐”从4楼至17楼共619间客房。客房分为一般层、皇家层、高级层三个等级，3楼还设有最高级别的饭店。另外，为方便房客，楼顶将设有烤肉馆、美容护理院、健身中心等。
“乐娃吉乐”的每个客房实用面积从16平方米至39平方米不等，售价为3亿至5亿韩元不等，其中总销售价的60~80%可以获得银行贷款，在获得60~80%贷款后，年收益预期可平均达15%。
“乐娃吉乐”热销原因：稳赚
早在10年前，明洞的土地价格就开始涨价，以后随着外国游客的逐年增加，明洞的土地价格不断攀昇。近几年来，明洞已成为韩国土地价格涨势最猛的地方。
据韩国有关部门统计，来韩的外国游客平均滞留时间为6个晚上，其中77%以上在酒店投宿。首尔明洞作为旅游和购物胜地，是外国游客来韩首选之地，投宿率高居韩国之首。由于中国游客越来越多，明洞内的酒店数量又不多，对酒店需求越来越大。再加上明洞以外的大型特级酒店住宿等费用负担相对较大,这也使“乐娃吉乐”这种新建的小型酒店更具吸引普通游客的优势。
不断上涨的土地价值, 加上高投宿率,令投资“乐娃吉乐”在收入安全上完全可以得到保障，，即使转手销售也可以稳赚，收益前景相当可观。
另外，该酒店实施产权式销售，就是由个人买断酒店客房的产权，然后由酒店统一管理、租赁，并定期将租赁收益打入客房主人账户的销售方式, 成为吸引了海内外投资者的一个亮点。
据销售方透露，从开始销售至今仅仅两个月，600多间客房中已经有300多间卖出。销售方表示，剩余客房恐怕也将很快售出，欲购者应尽早来看房，勿失良机。
韩国房地产优势吸引华人
近年来，随着中国政治、经济方面的动荡和不安，自然环境的恶化，越来越多的中国人选择移民或投资海外。继去年亚洲首富李嘉诚抛售中国内地和香港房产，转购海外包括韩国房地产后，中国人在韩国不断掀起房地产投资高潮。李嘉诚当时接受媒体采访时，高度评价了韩国房地产的升值潜力。
据《大纪元》了解，中国人乐于投资韩国房地产，有多方面原因。除了韩国空气好、水土佳、与中国仅一水之隔的地缘优势，以及韩国的投资移民政策以外，韩国房地产本身还存在多方面优势。
韩国对建筑质量有着严格的要求，不会像中国一样存在偷工减料的“豆腐渣工程”。特别是法律健全的韩国，不存在中国式强拆和不合理补偿问题，动迁时反而是赚取高额补偿费的好机会。
另外，在韩国，不管韩国人还是外国人，所有房地产购买者都拥有终身产权，属于自己的私有财产，有权永久居住、子孙继承和自由销售。而中国，房产拥有权年限只有70年（有的地方更短）。70年后，如果国家规划用地，房子就不属于房主所有了。
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责任编辑：赵云
