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【大纪元2月17日报导】（中央社记者高照芬台北17日电）根据内政部最新揭露的实价登录资料，台北市士林官邸北侧重划区出现总价新台币5.5亿元的“天子”豪宅个案，成为北市豪宅交易总价仅次于“皇翔御琚”的建案。
台湾房屋归纳内政部公布最新在1月31日前已完成申报登录的案件资讯，其中四都最高价部分，新北市板桥区“桥峰”总价7866万元，换算成每坪单价83万元。
台中市的豪宅由西屯区“由钜大谦”总价9500万抡元，扣除车位每坪52.1万元。高雄市苓雅区“国砚”，总价1亿1432万，扣除车位每坪单价45.1万元。
但值得注意的是，位于士林官邸北侧重划区的豪宅建案“天子”，首次有行情揭露，去年12月三楼的交易总价4.06亿，面积276.02坪，每坪单价180万。
此外，同月一、二楼，也有总价5.52亿成交，总面积417.36坪，每坪单价163.2万，成为北市豪宅交易总价仅次于“皇翔御琚”的建案。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉分析，士林官邸北侧重划区占地虽然有1.6万坪，但在民国93年解除禁建后，可供建商开发的土地并不多，加上低容积率、建筑高度不得超过17.5公尺等限制，建物十分稀有。
她表示，士林官邸北侧重划区的建案，几乎都经建商高规格的产品规划。2010年预售开卖的“天子”，每坪开价来到180万元至200万元，俨然成为北市新豪宅聚落。
