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台央行:控管房贷 已见成效

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【大纪元2014年03月04日讯】(中央社记者吴静君台北4日电)根据央行的业务报告指出,不动产授信风险控管措施,已有成效;但房贷支出已占家庭所得比率3成,因此持续提醒借款人未来利率变动风险。

中央银行6日将赴立法院财政委员会进行业务报告。

央行指出,自2010年6月起,采行针对性审慎措施,控管特定地区购屋及土地抵押贷款;2012年6月再增加控管高价住宅贷款措施;2013年3月督促银行对特定地区以外、房价涨幅较大地区的购屋贷款留意风险;之后,大型行库多已采取自律措施,包括扩大控管区域、调降最高贷款成数、取消宽限期与提高贷款利率等。

央行报告显示,风险控管已经见到成效,住宅贷款余额成长趋缓,占总放款比重降低,从2010年6月的27.62%,今年1月下降到26.91%;特定地区新承做房贷金额占全体新承做房贷比重,从64.37%下降到47.66%。

特定地区的贷款成数,以及利率也有变化。特定地区受限户贷款成数从2010年7月的63.91%,下降到今年1月为56.82%;利率从1.97%提升到2.12%。

银行新承做土地抵押贷款成数下降,从2010年12月的68.36%,今年1月为58.87%。

高价住宅贷款成数下降,在管制前最高成数80%到99%,但至今年1月,平均成数55.16%。

央行提醒,由于房贷支出占家庭所得比率逾3成,将持续提醒借款人留意未来利率变动的风险。

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