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容积银行
【大纪元4月21日报导】（中央社记者顾荃台北21日电）台北市长郝龙斌今天表示，台北市推动容积银行制度，让建商取得容积成本公开透明，将有助房市正常化，应该不会推升房价。
郝龙斌到台北市议会进行“台北市容积移转制度检讨、联合开发案现况及未来检讨”专案报告时，做上述表示。
现行容积移转制度，是由中间人买进公共设施保留地等“送出基地”的容积，再卖给建商或开发商用于“接受基地”；因为私人买卖容积的资讯不透明，很多公共设施保留地的地主被中间人剥削，利益流向私人，市府无法掌握交易价格及交易量，易受操控及炒作。
郝龙斌表示，都市容积是公共财，台北市推动的容积银行制度，是全国第一个以“容积市价”为计算基础的容积代金制度；往后需要购买容积者只要向市府缴交代金，这些代金利益将用于公共建设，包括公营住宅等。
他说，现行容积移转制度是私人买卖，容积需求者取得容积的成本不明；未来推动容积银行制度后，容积成本公开透明，有助房市正常化，应该不会推升房价。
郝龙斌说，内政部将朝向全面推动容积移转以折缴代金方式办理，台北市的容积移转制度是遵循中央修法方向所订。
外界关心容积增加可能引入大量人口，郝龙斌表示，台北市人口多年稳定，维持约260余万人，但台北市可容纳约350万人口居住，容积增加还在可忍受的范围内，且有都市设计审议机制把关。
至于容积银行是否让台北市处处皆高楼而影响景观？郝龙斌说，建筑物高度适度提高有助提升台北市城市景观，同时将透过都市设计管制，适地适性核给容积。
另外，对于容积代金的计算是否公平、以及程序过于冗长将影响开发意愿；郝龙斌说，容积代金计算，依中央法令规定，由地方政府委托3家以上专业估价者查估，查估后代金将由地方政府评定，秉持公平公正公开原则办理。
