【大纪元2014年05月14日讯】（大纪元记者李玲浦、梁文正香港报道）招商局昨日在香港股东会后召开记者会，公布关联交易，以6千万元人民币出售旗下公司Wheaton给母公司招商局集团。非执行董事兼招商地产财务总监吴振勤会上表示，今年的销售策略主要为通过加快卖楼来加速现金回笼。
内地房产放缓转投海外
针对大陆市场，吴振勤指出当前国内市场主要开辟包括重庆，广州，佛山，南京及西安在内的5个城市。北京等一线城市仍算不错，但楼价增速已放缓。集团在广州、上海也有投资。二线城市市场则较为分化。“有的二线城市价钱下降比较大。”
虽然她指招商局以前拿地很便宜，平均每平方米800元的地价，抗风险性强。不过，她指今年销售的策略是加快卖楼套现，“要加速周转，换成现金，因为形势不是太好。”吴振勤准备5月趁招商局成立30周年的契机促销一批楼房。
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此外，招商局集团在深圳前海的土地属工业用地，除去转为商业用地需要大量时间以外，已公布的前海发展细则尚未足够，短时间内前海土地未必有进展。一旦决定开发，必要时不排除招商地产和招商局置地进行合资开发。
对于海外房地产市场，吴振勤表示目前正在研究中。招商地产董事会秘书刘甯表示，现在不少大陆房地产公司去了英国，美国和新加坡等地。招商局置地也会对此涉足，主要目标为招商局集团曾参与过的一些国家和城市，但具体市场未有透露。
另外，招商局置地未来可获母公司注入的资产，其财务总监余志良表示，广州、南京、镇江及武汉都有项目股权可在法规下适时注入，唯不愿透露具体规模。他又指，今年买地的规模为50亿至70亿元，净负债比率50%至60%。
对于近期沸沸扬扬的华润事件，吴振勤表示，虽然集团原董事长傅育甯调任填补华润集团空缺，李建红接替傅育宁职位，需重选董事局。但人事方面仍有延续性，原本的管理团队亦在其中。集团业务不会受到影响。
德勤：料内房爆劈价潮
针对近期大陆楼市不断跌价，德勤中国房地产行业主管合伙人何锦荣预料，下半年大陆房地产开发商劈价潮持续，因为内房资金流紧张，加上有存货，房企有需要减价促销，估计有助纾缓内房资金紧张。他预期，减价幅度介乎5-10%，对内房利润影响相对较小。
何锦荣预期，大陆或会再出现房企信贷违约或爆煲，但相信只属个别情况。他指，现时大陆房企多达9万间，有需要整合，亦知道部分资金困难的房企有意分拆商业项目、发债或引入投资者，以取得资金减轻负担。
他指，半年前个别房企境外发债，息率已高达12-13%，估计现时或增加1-2个百分点，相信最快明年房企资金链才会好转。
（责任编辑：尤欣）
