【大纪元2014年07月24日讯】（大纪元记者蓝悦真台湾台北报导）财政部24日首度举行房地合一座谈会，财政部长张盛和会后表示，与学者讨论后，提出5大共识，房地合一课税、土增税维持不变且给予长期持有者优惠、成本认定标准，以及不订日出条款等，目标2014(103)年底前提出修法案，报行政院审核。
台湾房屋、土地在财产税制、消费税制以及所得税制都是分开课税，其中所得税影响尤其大，问题出在于土地与房屋是合并交易，所以实际售价很少分开，然而现阶段税制却硬把房屋、土地分开，因此，部分营业人把所得灌在土地上，规避所得税。
张盛和表示，不动产交易采房地合一课征所得税，就是将房屋、土地合并起来计算移转或出售价格，再减去买进成本及相关费用后，按房地合并出售的实际获利来课税，这已是既定的政策方向，会中学者也全数支持。
另外，自用住宅、农地课税将予以长期优惠，也成为各界共识，但在优惠程度上意见不一，张盛和强调，绝大多数学者并不赞成全部免税，以免成为租税漏洞。
不动产资本利得是采分离课税，或是并入综合所得税里课征，两者各有优劣，不过分离课税虽然在税制设计上简单明快，但高所得者可适用较低的税率，公平性较受质疑。
多数学者也支持土增税维持不动，但为了避免重复课税，希望财政部将土增税纳入税额扣抵。即针对外界希望订定日出条款，在修法时另订实施日期，日后出售才须课所得税，但张盛和表示，税制不宜有新旧法之分，因此暂不考虑。◇
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