【大纪元2014年08月21日讯】（大纪元记者谢平平台湾台中报导）大台中不动产论坛8月中旬在逢甲大学举办，吸引建筑与房仲业者参与，上半场讲述台湾房市，下半场则由政治大学社会科学院副院长兼地政系教授林左裕、富旺国际董事长林正雄分析大台中房市现况。
林左裕估计，虽然台中房市看好台北客，但要台北人退休后换个城市居住，他直言不太可能。但他从小就在台中大里长大，从小学到大学，留学归国后，亦在台中任教多年。因此，他也提出几个发展方向，让国际人才注意到这颗新星。
首先，他指出台中市的地理位置良好，右山左海，到台湾各地都相当便捷，高铁最近在乌日站设立了“会议中心”，说明台中市联结其他城市的重要性与日俱增。他认为，一个城市要能受到国际人才的青睐，有无“轨道运输”是关键原因。
轨道运输并非公车网，他解释，“国际人一下飞机，如果就能有火车、捷运、轻轨等交通工具，载运抵达目的地，将是第一个符合条件。”其次，城市的公租屋数量与质量，也非常重要。
林左裕指出，台中市暂离户籍人口比率全国最低，代表这个城市产业及教育基础条件好，他认为台中县市合并后，应加速港湾建设，成为海洋城市，并且强化航空运输，提升台中能见度。
丰原、高铁附近、沙鹿可以成为台中市的3个副都心。在未来若要有国际竞争力，整体擘画需将苗栗到嘉义的范围囊括进来，成为超过600万人口的核心都会区。
但他同时指出，台中市住宅存量约有96万户，超过30年的老屋有10万户，若集中在同一区域更是严重，这是值得关注的事情，因此，加速都市更新的脚步刻不容缓。
责任编辑：罗令尹
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