房利美将出售华盛顿DC总部豪华办公楼

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【大纪元2014年08月29日讯】(大纪元记者周小双综合报导)美国最大的一家政府赞助企业——房利美(Fannie Mae)的官员8月27日向员工表示,该公司计划出售其位于华盛顿特区豪宅般的总部办公楼,此计划将会在未来2~3年内发生。

《华尔街日报》27日报导称,美国政府属下抵押贷款融资公司房利美的一位女发言人表示,作为该公司改革的一部分,其位于华盛顿特区的五个办事处最后将合并为一个,而且会租用办公楼进行办公。原来的总部办公楼则会谋求出售。

房利美位于华盛顿特区威斯康星大道3900号的总部办公室,其风景如画的外观和园艺设计,长期以来都是各大媒体用以描述这家住房抵押贷款融资巨头故事的标志。

房利美称,虽然还没有最终找到新的办公地址,但会更倾向于租用位于华盛顿市中心的办公楼。

发言人称,出售总部办公楼的决定,一方面是因为其中的两处办事处租约即将到期;另外最近该公司还不得不面对主楼以及其它一些基础设施老化的问题。

发言人在声明中说:“我们专注于做负责任的地产决定,以确保明智地使用资源,以及运营的安全性、稳健性和灵活性,并适应不断变化的未来职场需求。”

房利美本身并不做住房按揭贷款,而是在美国房屋抵押贷款二级市场中收购贷款,并通过向投资者发行机构债券或证券化的抵押债券,以较低成本集资,赚取利差。

在2008年的美国次贷危机中,在房贷市场低迷、法拍屋大幅增加的情况下,美国政府于2008年9月接管了濒临破产的房利美及另一家政府赞助企业房地美(Freddie Mac),后者的业务规模仅次于房利美。

美国政府对房利美的原直接监管单位为联邦住屋企业督察局(OFHEO, Office of Federal Housing Enterprise Oversight),现为新成立的联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency,FHFA)。

当年,房利美接受了1,888亿美元的纳税人资金援助才得以渡过难关。2014年第二季度,房利美的盈利为37.1亿美元,期内的营业收入共52.9亿美元,其中净利息收入49亿美元。

该公司表示,将于9月向美国财政部上缴37亿美元优先股息,连同此次的股息,该公司累计已向财政部支付股息2,187亿美元。

美国监管机关8月22日宣布,高盛集团同意支付12亿美元,就美国监管机关称高盛卖不良抵押贷款担保证券给房利美和房地美一案和解。

按照与联邦住房金融局(FHFA)的和解协议,高盛(Goldman Sachs Group Inc)同意支付31.5亿美元向房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)买回抵押贷款担保证券。FHAF表示,这份协议“让房利美和房地美在有问题证券的投资问题上,得以全身而退”。

责任编辑:梅溪若

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