【大纪元2014年08月07日讯】（大纪元记者蓝悦真台湾台北报导）中央银行扩大信用管制后，房市买气开始出现观望期，据《住展》杂志统计，打房影响导致买气缩、卖家则急于脱手，原本台湾房市的议价率平均只有10% ，但7月房市议价率竟冲到20%，加上今年底又有选举，情况恐持续低迷。
《住展》杂志主编施绚杰表示，从6月开始一连串的打房措施，市况就明显下滑，造成买方观望，但卖家下修房价的意愿仍相当低，虽然今年房市整体趋势来看不太乐观，特别是成交量较去年萎缩许多，但是截至目前为止，房价却没有因此松动。
而买方与卖方之间的价差也没有缩小，整体来看房价还是处于高档，且7月推出的新案还是有继续创天价的例子出现，在双方无法达成共识的情况下，更不利房市成交。张绚杰分析，今年来人气、买气持续低档，但新供给及价格仍居高不下，是代表衰退须注意的讯号。
出现高议价率的原因，有一部分个案是将表价拉高，实际上底价没变，制造出议价空间变高的假象。又如平均成交单价在6字头的板桥江子翠，日前传出有5字头成交的消息，许多购屋人便拿此案例，向其他建案议价，也是造成议价率增加的原因之一。◇
（责任编辑：陈 真）
