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【行家谈】英格兰西南地区房市回顾展望

Malcolm Prescott

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文/ Webbers Fine & Country的马尔科姆·普林斯科特(Malcolm Prescott)

在2014年里,英格兰西南部的房市为房屋买卖双方提供了理想的交易环境,而这种趋势在新年里仍会持续。来自Webbers Fine & Country的马尔科姆·普林斯科特(Malcolm Prescott)为读者回顾了英格兰西南(The West Country)的房市情况,并展望其在2015年中的表现。

对于Webbers Fine & Country公司来说,2014年可以分为两部分。在上半年中地产销售极度繁忙。但自8月份起,人们开始观望2015年的大选,因此英格兰西南部的房市热度也跟英国其他地区一样开始下降。2014年房地产市场的走势和我们的预期完全一致。房屋销售量相比2013年上升了8%。这一地区的平均房价在2014年里从221,500英镑上升到235,000英镑,这对那些有意出售房产的卖家来说无疑是利好消息,而且也展现出了这一地区市场的正面态势。

在英格兰西南部房市上,最高端房产价格在2014年里大致持平,这也确保那些想搬迁至这一地区的人可以有很多的选择。这一年中北德文郡(North Devon)有很多房产以颇为实惠的价格成交,例如最近有一所翻新的乡村牧师别墅以100万英镑的价格成交。一栋带马厩、马场的现代化乡村别墅以55万英镑成交,还有一栋维多利亚时代农舍,外带13英亩土地,也以55万英镑成交。

对于那些追求美好生活的人,北德文郡和周围西南各郡提供了很多经济实惠的选择。备受谈论的“房市泡沫”没有在西南市场上出现过。尽管如此,该地区在2014年的房产销售有着显着的上涨.根据Webbers Fine & Country公司的数据,2014年的销售量同比上升了43%——这是由于西南部各郡提供了高质量的生活。西南部有着英格兰最好的海岸线和沙滩,两个国家公园Exmoor 和Dartmoor 近在咫尺,每个人都可以在这里找到适合自己的生活方式。

2015年也将是有趣的一年。2015年5月7日将举行英国大选,由于英国公众等待大选结果,市场热度下降,可能让房地产市场放缓。但是,由于利率在未来一年里可能保持不变,同时55岁以上的人士可提前领取退休金等利好消息的影响,预计投资第二套房的人数将会上升。英国整体经济明年预计将会上升2.3%,因此前景十分看好。随着伦敦以及东南部房地产市场放缓,我预计将会有更多的买家把目光转向生活质量更高的西南部。

Webbers Fine & Country,电话: 01398 324 666,网站: www.fineandcountry.com

图说:
Dassels, Dulverton, Somerset
160万英镑,6卧室
图说:
Dassels, Dulverton, Somerset
160万英镑,6卧室

Dassels, Dulverton, Somerset
160万英镑,6卧室
叹为观止的乡村庄园
全新装修的独立式房屋
六个带浴室的双人房
美丽的定制厨房/客厅
3个主接待室
附属建筑以及9.3英亩土地

图说:
Heddons Mouth, Near Lynton, Exmoor
£699,950 五卧室
图说:
Heddons Mouth, Near Lynton, Exmoor
£699,950 五卧室

Kentisbury, Barnstaple, Devon
75万英镑,5卧室
独立式别墅
迷人的乔治亚时期设计
非常宽敞的房间布局
1.75英亩的花园和土地
带小溪和观赏池塘
靠近 Exmoor 国家公园
3 个大接待室
4 个带浴室房间加游戏室/第5个房间

图说:
Kentisbury, Barnstaple, Devon
75万英镑,5卧室
图说:
Kentisbury, Barnstaple, Devon
75万英镑,5卧室

Heddons Mouth, Near Lynton, Exmoor
£699,950 五卧室
宁静乡村生活
美丽的独立式古式农舍
周边是National Trust自然保护区
精心的翻修
2.35英亩花园的牧场
靠近 Lynton和 Lynmouth两个海岸村庄

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2015-01-18 5:15 AM
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