【大纪元2月13日报导】（中央社记者韦枢台北13日电）台内政部公布103年度全台拍定移转栋数仅5922栋，年减 26.8%，创下历史新低；观察6都状况，桃园市较去年减少57%的法拍移转，减幅居6都之冠，其次是台中市年减32.2%。
台湾房屋智库研究员洪佩君表示，法拍市场的供给大多来自半年至一年前无法正常还贷款的抵押品，拍定移转量逐年递减的主要原因，是不动产市场的低率环境，让房贷户并未出现“还款拉警报”的危机。
此外，近年台湾房市受到政策压抑下，投资环境趋严，投资客在法拍市场“挑好货”更胜“捡便宜”，因此拍定移转逐年递减。面临房价盘整期，在经过一番洗练之后，台湾房市将回归市场供需面。
至于2014年桃园拍定件数钜减，仅剩453件，较2013年的1053件，减幅57%，主要原因为中古市场供给充足，且买屋风险及贷款条件都优于法拍市场，因此让桃园拍定移转量明显下滑。
从拍定房型来观察，洪佩君分析，2013年拍定产品中无论公寓、大楼或透天，因为条件出众而一拍即拍定的比例，透天和大楼产品分别占32.3%与31.4%，公寓也有26.9%。
但在2014年大楼产品却大幅下滑到11.9%，公寓也剩下21.2%，只有透天仍有28.8%，显示民众看好土地持份较大的产品，抢标透天厝的意愿明显较高。
洪佩君认为，尽管法拍产品过去素有“捡便宜”的优势在，但现在法拍市场的价格同样要实价揭露，因为错误判断而盲目追价情形不复见，投资人更加谨慎。明年开始房市将面临房地合一政策的变动，未来走向轻税环境，是否因此让法拍市场再起波澜，有待观察。
