【大纪元2015年04月24日讯】（大纪元记者程泰泉澳洲珀斯编译报导）尽管在Mandurah和Murray地区出现了房产销售复苏的迹象，但这两个区在上个季度的房产转售中经历了最严重的亏损,共计超过660万澳元。
据今日珀斯网报导，房产数据与分析公司Core Logic-RP Data在2014年最后一季度的增益总结报告中显示，5.5%的珀斯房产在转售时售价低于之前购买的价格，相比之下，第三季度该比例只有5.4%，去年同期只有4.1%。
房产转售中亏损最严重的情况发生在Mandurah（15.3%）区和Murray（14%）区。Peppermint Grove也榜上有名，但是该区只有两起房产销售有如此逆转情况。相比之下，Canning（1.4%），Bayswater（1.8%）和Nedland（2%）等区在转售中亏本比例最小。
从全国范围来看，昆士兰的Mackay创亏损最严重记录达到34.7%，西澳偏远地区以21.3%的比例位列第十名。单元房的转售是损失最严重的。
Core Logic-RP数据分析师库什（Cameron Kusher）认为，部分原因可能是许多投资者在单元房市场投资所致。库什说：“我认为单元房市场相对更容易受到逆转式的影响。”
他接着说：“如果人们有既有独立房又有投资的单元房，当他们想要退出房产市场时，往往在出售单元房比出售独立房更容易经受亏本风险。房产金融数据显示，投资者的活动确实很强劲，但我认为一部分人购买的是楼花，而这些楼花建成进入市场时未必会升值。”库什又说：“在这些统计数据中，可能会有一部分属于这种情况，这可能就是为什么你看到这些单元房损失惨重。”
在转售房产损失最少的十大城市排名中，珀斯以5.5%的比例位列第五，悉尼以2.4%位列榜首。
数据分析师发现，西澳发生最大亏损的案例发生在珀斯，都是在12个月内即转手出售房产。Mandurah区，房产损失中值为4万澳元，亏损总额达5,981,102澳元。Murray区，房产损失中值为57,500澳元，亏损总额达657,000澳元。
责任编辑：高敏
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