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【大纪元2015年04月24日讯】（大纪元记者施萍综合报导）根据全美第四大房地产公司道格拉斯‧艾丽曼（Douglas Elliman）公司最新发布的一个市场报告，纽约州长岛地区第一季度的房地产市场与去年同期相比呈现出上涨趋势，其中以豪宅和低端康斗涨幅最甚，年涨幅均超过一成。
报告指出，今年第一季度长岛的房子成交量增大，库存减少，导致房价不断上升，房子上市后到卖出之间的时间也越来越短；相应的，挂牌价和成交价之间的降价差额缩小，买家可讲价的空间缩小。根据报告提供的数据，长岛地区一季度房产价格中间值为36万美元，同比去年上升4.7%；成交量为4, 266单，同比去年上升4.3%；房屋库存1万4千759套，同比去年下降2.2%；房产在市场上挂留时间为116天，同比去年下降4.9%；以此速度售罄库存时间10.4月，同比去年缩短6.3%。
高端市场和康斗最热
在长岛所有成交房产中，高端房产（价位最高的10%）最热，成交价格在250万、142.4万和113.5万美元左右的住宅去年分别上涨了15.7%、13.5%和14.9%。2015年一季度末，高端住宅的存量只有2, 748套，下降了14.8%。
康斗市场也非常热，第一季度康斗成交价中间值是24.5万美元，比去年上涨了8.9%。根据市场价格把所有康斗按照价格划分，会发现最低价位的康斗涨势惊人：价位在10万6千450美元左右的康斗比去年同期上涨12.1%，18万1千850美元左右的康斗比去年同期涨价13.7%。和去年相比，一季度长岛的康斗成交量上升更快、库存下降更多，一季度长岛康斗房成交量是650套，同比去年增加3.0%；库存量为2, 274套，同比去年下降7.4%；康斗在市场挂牌停留时间为124天，同比去年缩短了8.8%。
责任编辑：季平
