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上漲
【大紀元2015年04月24日訊】（大紀元記者施萍綜合報導）根據全美第四大房地產公司道格拉斯‧艾麗曼（Douglas Elliman）公司最新發布的一個市場報告，紐約州長島地區第一季度的房地產市場與去年同期相比呈現出上漲趨勢，其中以豪宅和低端康鬥漲幅最甚，年漲幅均超過一成。
報告指出，今年第一季度長島的房子成交量增大，庫存減少，導致房價不斷上升，房子上市後到賣出之間的時間也越來越短；相應的，掛牌價和成交價之間的降價差額縮小，買家可講價的空間縮小。根據報告提供的數據，長島地區一季度房產價格中間值為36萬美元，同比去年上升4.7%；成交量為4, 266單，同比去年上升4.3%；房屋庫存1萬4千759套，同比去年下降2.2%；房產在市場上掛留時間為116天，同比去年下降4.9%；以此速度售罄庫存時間10.4月，同比去年縮短6.3%。
高端市場和康鬥最熱
在長島所有成交房產中，高端房產（價位最高的10%）最熱，成交價格在250萬、142.4萬和113.5萬美元左右的住宅去年分別上漲了15.7%、13.5%和14.9%。2015年一季度末，高端住宅的存量只有2, 748套，下降了14.8%。
康鬥市場也非常熱，第一季度康鬥成交價中間值是24.5萬美元，比去年上漲了8.9%。根據市場價格把所有康鬥按照價格劃分，會發現最低價位的康鬥漲勢驚人：價位在10萬6千450美元左右的康鬥比去年同期上漲12.1%，18萬1千850美元左右的康鬥比去年同期漲價13.7%。和去年相比，一季度長島的康鬥成交量上升更快、庫存下降更多，一季度長島康鬥房成交量是650套，同比去年增加3.0%；庫存量為2, 274套，同比去年下降7.4%；康鬥在市場掛牌停留時間為124天，同比去年縮短了8.8%。
責任編輯：季平
