【大纪元2015年06月19日讯】（大纪元洛杉矶工商讯）地产投资的黄金定律之一，是了解市场：用手头的钱在哪里可以买到价格恰当而又有增值潜力的房屋。许多美国华人移民因为语言和文化的原因，日 常生活与投资仅局限于华人聚集区，很可能就错过了更好的投资选择。
比如很多华人觉得，洛杉矶西区房价很贵，房产投资都一窝蜂集中于洛杉矶东区。的确，洛杉矶西区因为可开发的空地少，房价要比正在开发中的洛杉矶东区贵。可是从另一方面看，西区不像东区有较多空地可建房，所以西区房产不易掉价，更保值。
此外，即使在洛杉矶的西区，也存在一些小社区，其房价仍可与东区相比拟。根据美国房地产交易数据库信息网站Zillow数据：洛杉矶西区北好莱坞平均房价是$372/平方呎， 华特迪士尼电影公司总部所在的 Burbank平均房价是$425/平方呎。相比之下，洛杉矶东区Chino平均房价是$219/平方呎，Riverside平均房价 是$202/平方呎。然而，在近北好莱坞和Burbank，就有一个鲜为华人所知的居住区Sylmar。 这里的平均房价是$246/平方呎。当地居民非常自豪于Sylmar的空气质量优秀。根据加州环境健康危害评估办公室（Office of Environmental Heath Harzard Assessment）根据各地邮编发布的数据，91342区（Sylmar）的PM2.5颗粒物污染指数为11.57（数值越大污染越重），华人聚集的91006区（亚凯迪亚）为13.18，91710区（Chino）为16.02，92506区 （Riverside）为14.52。
在Sylmar北部，有一些最近10年开发的小区，背靠Angeles国家森林公园，环境、治安皆优， 房屋面积大且价格恰当：$200/平方呎~$240/平方呎。是值得投资者考虑有增值潜力的地段。
其中比较有名的小区，Mountain Glen Terrace是2001年到2003年间建成的。这个依山而建的小区全封闭、带安全铁门，这里既有贴近大自然的山野气息，又有便捷的交通直达大都会：东西向交通有便捷而无雍堵的I-118高速公路；南北向交通紧邻I-210高速，清晨约20分钟可畅通直达Pasadena，亦难有塞车之苦。小区邻近大学、商店及Sylmar的UCLA医疗中心。社区提供游泳池、SPA、篮球 场、儿童娱乐场等。
这里推荐小区内待售的一套5房3浴2001年建的独立靓屋，室内面积2,712平方呎，仅售$53.9万 （$199/平方呎）。靓屋让您享受高天花板结构的舒畅，以及全天然花岗岩台面的美食厨房、宽大的餐厅和敞亮的客厅。全屋（楼上楼下）装修木地板，门前绿化皆采用节水型植物。详情请访问www.LAHouseDeal.com， 电话818-861-9272。
另外，Sylmar已被亿万富豪、科技企业家Elon Musk选定为计划中的“洛杉矶—旧金山超回路列车”（亚音速列车，洛杉矶至旧金山仅需30分钟）的洛杉矶始发站（详见wikipedia条目 Hyperloop）。一旦工程开工，Sylmar即成为洛杉矶炙手可热的黄金地段，而位于北部靠山的 Mountain Glen Terrace小区依然可以独享山野的静谧。◇
责任编辑：张进
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