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【大纪元7月22日报导】（中央社台北22日电）为避免租屋纠纷，内政部着手研修“房屋租赁契约书范本”，明订水、电及瓦斯费负担分式、押金返还条件、提前解约赔偿金等，预计年底将草案送行政院消保处审查。
内政部2002年已公告“房屋租赁契约书范本”，但并未强制规定使用，房东大多采用坊间房屋租赁契约书，其中有许多不合理的规定，例如随意更改电费收费标准、没收押金等。
内政部地政司不动产交易科长陈启明今天在内政部记者会指出，根据崔妈妈基金会统计，去年租屋纠纷最多问题是提前终止租约，有466件；其次是漏水等房屋修缮问题，有257件；押金返还问题218件排名第3。
因此，陈启明表示，为因应社会环境变迁及租屋市场需求，内政部着手研修房屋租赁契约书范本，并研议增订其定型化契约应记载及不得记载事项，例如租赁期间相关费用，如水费、电费及瓦斯费等负担方式、押金返还条件、双方提前终止契约的赔偿金、承租人未依契约返还房屋等事项，预计年底将草案送行政院消保处审查。
为减少租屋纠纷，内政部次长陈纯敬提醒民众在签约前，应仔细审阅租约内容，包括确认房东是否为屋主、租赁期间及附属设备内容应明确列出、提前终止租约及违约责任的确认等。
