【大纪元8月2日报导】（中央社台北2日电）7月全台房市交易止跌回稳，与6月持平。房仲统计，北北桃交易量普遍减少约1成，惟新竹和台中增加1至2成，新竹甚至价量俱扬，主要是小资族买小宅拉高单价所致。
信义房屋统计7月全台直营店的交易件数止跌回稳，交易量大致与6月持平，显见房地合一税经过市场消化后，逐渐不再干扰买卖双方，主要都会区中以新竹以南的区域最活络；北北桃交易量均减10%以内，房价却较6月微微翻扬。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税制三读定案后，对房市干扰正逐渐降低，房市可望逐渐回归基本面。7月房市交易表现较佳的区域为新竹和台中等区，成交的件数各月增19%和10.9%。
至于房价涨跌状况，台北市7月平均房价为66.4万元，月增约4.1%，年减3.6%。曾敬德研判应是成交区域与产品的成交结构影响；新北市平均房价每坪36.1万元，月增1%，年减约3.3%；桃园地区7月平均房价18.8万元，和上月与去年同期相当。
新竹县市平均房价19.7万元，月减5.6%，年增10%；台中市房价每坪约19.5万元，月比和年比的变动幅度都不大；高雄市7月平均房价每坪16.5万元，月增2.9%，年减2.3%。
台湾房屋崇文燊鸿特许加盟店总经理林映辰表示，七都中唯独新竹、台中价量齐涨。台中上半年递延的买气逐渐在7月增加，除了税制明确外，台积电(2330)、巨大(9921)将进驻中科台中园区，可望创造逾5000个新就业人口，带动房市需求。
此外，股市波动导致资金转向房市，近期收益型产品买气旺，尤其是公寓隔间套房产品有6%投报率，吸收由股市转入的资金。
台湾房屋智库经理江怡慧分析，新竹地区价量微增且以换屋族群为主。另外从交易中发现不少小资族买小宅产品，因此拉高单价，自住市场则是目前低总价购屋的趋向，总价在900万元到1100万的中古电梯大楼居多，碍于购屋能力的民众多半会选择香山区牛埔商圈或新竹市区屋龄较高的住宅为主。
