【大纪元2016年11月23日讯】（大纪元记者张威廉墨尔本编译报导）墨尔本房地产市场上周六（11月19日）的拍卖行情继续维持在稳健水平。拍卖成交率为78.7%，略微高于前一周的成交率（77.6%），明显高于一年前同期66.3%的成交率。
据都门（Domain）新闻报导，在春季即将结束时，墨尔本房地产市场待售住宅数急剧增加，上周六被拍卖住宅总数为1060栋，但略低于前一周的被拍卖住宅总数（1107栋），且明显低于一年前同期的被拍卖住宅总数（1235栋）。本周的待拍卖住宅总数将接近1400栋，这将检验墨尔本市场买卖行情能否继续维持稳健，通常，如果大量住宅在市场上等待销售，拍卖成交率将不会很高。
在11月19日拍卖市场上，西区继续维持火爆行情，不仅取得了最高的拍卖成交率（86.2%），也取得最高销售数（119栋）；内城区以南（inner south）地区的成交率达到81.7%；东部远郊地区与东南区的成交率均为81.1%；北部地区的成交率为79.7%；东北地区取得了76.5%的成交率；内城区以东地区（inner east）的成交率为75%；内城区（inner city）的成交率为73.7%。
上周六比较受人瞩目的拍卖结果如下：
- 莫尔文（Malvern）区一栋5居室住宅（18 Soudan St）: 424万澳元
- 图拉克（Toorak）区一栋4居室住宅（4 Nola Cr）: 400万澳元
- 格伦艾丽斯（Glen Iris）区一栋5居室住宅（23 Flowerdale Rd）: 386万澳元
- 布莱顿（Brighton）区一栋3居室住宅（1/15-17 Bent St）: 360万澳元
- 坎特伯雷（Canterbury）区一栋4居室住宅（17 Irilbarra Rd）: 340万澳元
拍卖会上售价最高的是圣基尔达（St Kilda）区的一栋5居室住宅（10 Charlotte Pl），其成交价高达440万澳元﹔售价最低的是麦尔顿（Melton）区的一栋4居室住宅（14 Hornbuckle Cr），其成交价为26.2万澳元。
11月19日，墨尔本拍卖成交总额为5.198亿澳元，已拍卖成交住宅的价格中位数为86万澳元，高于前一周的中位数价格（80.25万澳元），比一年前同期的价格中位数（77万澳元）高11.7%。
墨尔本房地产市场的火爆行情正在由住宅投资者日益活跃的投资活动推动。澳洲统计局（ABS）最新数据显示，9月份维州已被批准的投资者信贷申请总额为32.7亿澳元，月增幅为2.9%，比去年同期增长了17.4%。但今年前9个月已被批准的投资者信贷申请总额比去年同期减少了8.9%。
维州9月份投资者信贷总额占住宅信贷总额的47.6%，这是自去年7月份以来的最大市场份额。
责任编辑：李欣然