投资回报率15%:瑞典房产投资项目SÄBY HAGE

文:大纪元工商记者张华

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【大纪元2016年04月14日讯】瑞典在央行基准利率一再下调的情况下,不少人已经从传统的银行存钱而转向投资、购买股票基金,或者寻找其它的理财渠道。很多人在选择投资项目时对房地产比较感兴趣,尤其在当前瑞典大城市住房紧张的情况下,投资房产似乎更有优势。

那么怎么样才能找到高回报的项目来进行投资呢?不久前本人参加了一次午餐会(编者注:午餐会是商网活动的一种,在瑞典,这是寻找客户、扩大人脉的主要方式。),会上遇到了一位房产经济人凯萨‧袭莲(KAJSA SIHLÉN),她在会上介绍了目前在斯德哥尔摩的一个新投资项目,根据袭莲的分析,该项目的投资回报率是每年15%。如此高的回报让我觉得很有吸引力,随后我就针对该短期房地产投资项目对袭莲女士进行了采访。

记者:请您具体介绍一下这个项目好吗?
袭莲:这是一个别墅住宅区项目,该住宅小区名字叫SÄBY HAGE,位于斯德哥尔摩的北部,就在著名的富人区泰比(Täby)的北面,属于Åkersberga地区。该小区一共有36套别墅,每套124平米,都是上下两层的小别墅。如果房主在入住后有进一步需求,还可以把顶层装修成住宅,也就是说别墅的实用面积可以增加到158平米,可装修成7间房间。
记者:那对于大家庭来说可是不错的选择。那么现在这样的别墅销售情况如何?
袭莲:现在36套别墅中已经有34套别墅预售出去了,还剩下2套,估计很快就会售罄。这是一个很受欢迎的住宅区,因为靠近大自然,建筑采用了南方斯莫兰(Småland)地区的建房风格 (Hjältevadshus),,房屋使用太阳能,以降低能源消耗,是属于环保节能型别墅。到了这个区,就像到了童话世界,非常适合有孩子的家庭。而且离Danderyd和Kista这两个斯德哥尔摩北方的枢纽中心只有20-35分钟的车程。目前整个项目已经接近尾声,今年秋天就开始入住了。
记者:这么说来,整个项目的资金都不成问题了,对吗?
袭莲:是啊,这个建筑项目的一切相关许可都已经得到了,房子也早就在建了。不过,因为政府对银行贷款的规定最近有了新的变化,这就要求这个项目需要有更多的固定资产,一共需要增加1300万克朗。
记者:银行贷款的规定只是针对新的贷款,如果这个项目已经开始,为什么银行还会有新的贷款条件呢?
袭莲:这是因为建房的整个过程中,开发商须要多次和银行打交道,这和私人贷款买房还有不同。
记者:哦,原来是这样。那么如果我愿意投资,一年后真的会有15%的回报吗?这个项目对投资人有什么要求吗?
袭莲:对投资者的要求是最少一年,最多一年半的投资时间。假如您投资35万克朗,每个月就会有4,375克朗的回报。
记者:这听起来真的很有吸引力。那么这个项目有什么风险呢?
袭莲:当然像任何投资一样,这个项目也是有风险的。如果斯德哥尔摩突然没有房子紧张的问题,或者整个房产市场崩溃,34套房的房主同时退房。不过我认为这个可能性极小,几乎不可能,所以我自己也是投资人之一。我认为这个项目非常好!

听了袭莲的介绍,本人对该项目有了进一步的了解。感兴趣的华人朋友还可以直接与袭莲联系,进一步询问如何投资的问题。袭莲和她的同事还将参加4月23日在斯德哥尔摩瑞典国家卡仙奴举行的纪元论坛,并表示到时可以帮助感兴趣的华人朋友了解她的项目,回答华人朋友们感兴趣的问题。

纪元论坛暨旅游展销会的时间地点可以上网查询:www.epochforum.com

SÄBY HAGE投资项目联系方式:
凯萨‧袭莲(KAJSA SIHLÉN)
房产公司Solid Capital Group总裁
网站:www.solidcapitalgroup.se
该公司主要经营产品:美国房地产

责任编辑:小金

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