【大纪元2016年04月25日讯】（中央社台北25日电）房仲业者统计，北市各区公寓去年第4季与今年1、2月价格发现，整体房价微扬，但各区价格多下修。房仲认为，不少屋主认为短期价格难有表现，多选择获利了结，造成近期价格修正。
住商不动产北市区经理钱思明分析，由于买气急冻，加上天灾地变等因素，今年首季表现不佳，除成交量少，成交价跌多涨少。
公寓下跌幅度较大的北投、信义、内湖等区域，钱思明推估，一方面受限银行贷款，二方面受制于区域话题消退，不少有需求的买屋者进场，但这些买屋者往往并非钱进各行政区的精华区，也是价格出现修正的因素。
反观公寓价格微幅上扬的士林、中山、万华、大安与文山等区，主要在于区域总价低的产品选择多，不过涨幅几乎在平盘震荡，在1、2月可能因为成交量少，前景未明，需要一些时间才能看出端倪。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，3月央行放宽选择性信用管制与降息后买气回春，但多数是自用者或以保值为主的投资者，因此决策过程较久，态度也较为犹疑，但若无政策意外，卖方也不刻意调价的状况下，329买气应有机会可以延续到520档期。
