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【大纪元2016年07月22日讯】央行公布6月五大行库新承做房贷392.09亿元，月减20.88亿元，主因5月合宜住宅交屋、基期较高所致；房贷利率则连12跌，为1.724%，创近6年新低，主要受青安贷款比重上升影响。
五大行库为台银、土银、合库银、华银与一银，五家银行房贷市占率约 4成，承做金额与利率变动情况被视为房市景气风向球。
6月新增房贷392.09亿元，月减20.88亿元、年增52.93亿元。央行经研处副处长吴懿娟表示，5月有合宜住宅大量交屋，加上央行降息、房价略有下修等因素，吸引自住买盘进场，5月新承做房贷创下今年新高。6月新增房贷下滑，主要是反映5月基期较高所致。
虽然6月新承做房贷减少，但今年上半年新增房贷仍较去年同期成长，是否反映房市回温？吴懿娟表示，从六都房屋移转栋数来看，仅台北市房屋移转栋数较5月成长，其余五都皆衰退；若与去年同期相比，也只有高雄市、桃园市呈正成长，其余四都仍为衰退。她认为，下半年房市表现应视市场供需而定。
另外，6月新承做房贷利率降为1.724%，月减0.007个百分点，续创2010年9月以来近6年新低。吴懿娟表示，新承做房贷利率续创新低，除3月底央行再度降息半码外，同时也受到低利率的青年安心成家贷款承做比重上升所影响。
根据央行统计，6月新增青安贷款161.6亿元，占新增房贷比重高达41.2%，显见现在房市已转为首购与自住市场。5月新增青安贷款157.7亿元，占新增房贷的38.2%，青安贷款比重续增，导致新承做房贷利率持续下探。（转自中央社）
