【大纪元2016年08月26日讯】（记者古溪源温哥华综合报导）中央第一信贷联盟（Central 1 Credit Union）日前发布最新报告，预测温哥华炙热的房地产市场未来2年将继续上扬，尽管有担心外国人购房税正在冷却大温房市。不过报告亦指，温哥华地区的狂热房市，降温会更健康。
市场观察人士认为目前趋势在短期内会使得卑诗省其他地区的房市获益，且卑诗省的房地产市场继续保持卖方市场。
Central 1 资深经济学家 Bryan Yu预测，8月实施的外国买家物业转让税（PPT），将暂时冷却大温房市交易，销售量可能会减少10%左右。不过最近两周的数据显示，温哥华地区的独立屋和公寓销售，年比已经骤跌逾6成和4成。
Yu说大温地区的房地产市场在今年初大幅度增长后已经开始放缓，15%的外国人购房税给房市加剧了下行压力。
大温地区的地产经纪们对外国人购房税强烈不满，称新税令许多交易流产。但Yu认为这些损失都会被抵消，因为卑诗省其他地区的销售会增加，比如温哥华岛和奥卡那根（Okanagan）等地区。
2016年大温地区的年度中位房价已经上涨了20%，升至705,000元。Yu认为增长放缓其实更有利于市场的健康发展，因为大温地区之前的房价飙升不可持续。
他预计大温地区的房价在2017和2018年将上涨4%。而卑诗地产协会（British Columbia Real Estate Association）预计2017年大温地区的房价涨幅为5.8%。
中央第一信贷联盟预测：
■新税将使得大温地区的销售量减少10%。
■卑诗省今年中位房价将增长12%，达到480，000元。
■卑诗省房价2017年将增涨4%，2018年增涨3.5%。
■大温地区今年中位房价增涨20%，达到705，000元。2017年将增涨4%，2018年涨幅4.4%。
■房屋销售增长重心2017年在温哥华岛和奥卡那根地区，2018年会重新回到大温。
Central 1信贷联盟是一间资产150亿元的贷款公司，在全国有300家信用社会员，在卑诗省有42家会员信用社。
卑诗省财政厅回应说，现在评估新税效果为时尚早，政府目的就是为抑制房价增长，冷却房市需求。◇
责任编辑：李道缘
