【大纪元2017年07月23日讯】（大纪元记者谢平平台湾台中报导）在台湾政府开始打房后，房市交易量就逐日减少，许多业者开始引进海外投资标的。而印尼政府今（2017）年4月才首次开放外资，就有业者抢先引进印尼地产。业者陈文宏认为，印尼政治稳定，且人口排名东盟第一，是具有未来性的投资新标的。
印尼政府对外资限制向来严格，总统佐科威（Joko Widodo）上台后，首先对华人陆续释出善意，并在今年开放外资，力邀中国、台湾合作经贸。而陈文宏也立刻找到土地标的，其位于BSD City内，亦是开发商金光总部所在，并非荒烟蔓草的重划区。
印尼BSD City总开发面积达6,000公顷，规划有学校、商业区、会议中心、公园、网球、高尔夫球场、数个需要以高尔夫球车代步的大型购物中心与百货公司、高等教育园区等，投资规模与创意已经跳脱在地的开发规模，且距离首都雅加达不远。
房市名嘴倪子仁亲自到访一回后，大表惊艳。他表示，BSD City造镇规划为国际水平，且公共建设已全部完成，“不像台湾淡海新市镇，草长那么长。”他直指，淡海新市镇就是缺乏交通建设，直到今日都还是一片死寂。
陈文宏在中部投资界小有名气，他表示，自己走过东盟大小国家，最后选定印尼，一是看好人口红利，能撑起经济基本盘，二是印尼政府考虑迁都，BSD City位在的坦格朗（Tangerang）就是最佳地点。
倪子仁表示，台湾土地价格居于高点，加上政策的不友善，上半年鲜有大型建商买地，他估计2017年全台买卖成交转移栋数大概在25万上下。倪子仁观察近几年来营造与建商相继出走，加上海悦、新创意都开始代理海外地产，代表台湾房市目前不宜进场，估计台湾房市将陆续盘整3至5年。
他也表示，近年海外地产交易纠纷越来越多，从夸张的报酬率、一人代销等细节，投资者应能简易判断其可信度；若要购买海外房地产，他建议投资者一定要亲自去当地观察，眼见为凭，再下决定。
责任编辑：黄郁婷
