【大纪元2017年07月04日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）商仲业者表示，第二季不动产交易量达289亿元，土地市场连2季正成长，商用不动产交易则衰退58%，投资人仍保守看待。另外，办公室租赁活动稳定，平均租金及空置率仍维持上季水准，惟信义计划区商业中心形象持续进化，国际知名企业纷纷进驻推升租金，平均租金创历史新高，站稳每坪3千元大关。
世邦魏理仕4日发布2017年第二季不动产市场概况，第二季不动产交易总金额达289亿元，其中土地交易163亿元，商用不动产交易126亿元，两种市场各有消长，显示建商投资信心逐渐恢复，投资人则持观望态度，外资对台湾亦兴趣缺缺，季内外资进场数仍挂零。
台湾不动产市场租金收益率未有明显成长，出现越来越多整合不动产上下游资源的案例，或针对旗下大楼进行都更，除能延长战线，也整合产业链，获取更大的投资回报。企业租赁动态中，网通资讯服务业（Technology, Media, Telecom）及跨国生命科学业（Life Science）租赁需求强劲。
在季内商办无新供给释出的情况下，A办持续净去化达5,384坪，但B办季内迁出规模较大，净去化量呈负1,556坪；平均空置维持健康低水平，A办空置率季减至9.9%，B办季增至5.4%；平均租金价格成长则与上季持平，A办每坪2,636元，B办每坪1,753元。
世邦魏理仕台湾研究部副董事李嘉玶指出，看好台湾科技生医产业成熟发展，未来数季这两大产业将为台北商办市场带来强劲的租赁需求。
责任编辑：吕美琪
